УИД 89RS0003-01-2025-002482-16Дело № 2-1451/2025
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО
04 декабря 2025 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А, при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Надымский район в лице департамента имущественных отношений обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В обоснование иска указала, что между Администрацией и ГСК «АВТО» был заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата* на основании которого ГСК в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен*, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 1425 кв.м. предоставлен под строительство гаражей. Согласно сведениям из Единого реестра юридических лиц ГСК «АВТО» прекратил свою деятельность в связи с решением регистрирующего органа *дата* Согласно сведениям из ЕГРЮЛ лицом, имевшим право без доверенности действовать от имени юридического лица являлся председатель ФИО2 На дату иска у ГСК «АВТО» имеется непогашенная задолженность в общем размере 54820,68 руб., в том числе по арендной плате за период с *дата* по *дата* в сумме 51750,58 руб., пени за период с *дата* по *дата* в сумме 3070,1 руб. Истец полагает, что невозможность выплаты долга обусловлена недобросовестными действиями председателя кооператива ФИО2, который не использовал возможность направить в регистрирующий орган заявление о несогласии с исключением ГСК и устранить все допущенные нарушения до исключения ГСК из ЕГРЮЛ, а потому несет субсидиарную ответственность по не исполненным обязательствам ГСК. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате и пени.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Относительно заявленного ответчиком срока исковой давности пояснил, что о том, что ГСК «АВТО» исключен из ЕГРЮЛ истец узнал только при направлении письменной претензии *дата*.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между муниципальным образованием Надымский район и ГСК «АВТО» *дата* заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен* на основании которого кооперативу под строительство гаражей в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью 1425 кв. из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен*, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно п.2.1 договора, он заключен на десять лет по *дата*, согласно п.3.2 договора, размер ежегодной арендной платы составляет 42222,53 рубля. Арендная плата начисляется с *дата* и вносится ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным кварталом месяца, а в IV квартале – не позднее 10 декабря текущего года (п.3.3 Договора).
*дата* к договору аренды от *дата* заключено дополнительное соглашение согласно которому п.3.3 изложен в следующей редакции: Срок внесения платежей по договору: 3.3.1 Ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При этом: а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отчет кварталов ведется с начала календарного года; б) ежеквартальный платеж, в котором был предоставлен участок в аренду вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом: в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.
Порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности ЯНАО, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Администрации ЯНАО от 06.12.2007 года № 568-А.
Кадастровая стоимость земельных участков установлена приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от *дата*. *№ обезличен* «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории ЯНАО», вступившем в силу с *дата*
В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Условиями договора, п.5.2 (с учетом дополнительного соглашения от *дата*) предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату подписания Договора в управлении землепользования Администрации МО Надымский район, за каждый календарный день просрочки от размера не внесенной арендной платы.
Согласно сведениям из Единого реестра юридических лиц ГСК «АВТО» прекратил свою деятельность в связи с решением регистрирующего органа *дата*
Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды *№ обезличен* от *дата* составляет: 54820,68 руб., в том числе по арендной плате за период с *дата* по *дата* в сумме 51750,58 руб., пени за период с *дата* по *дата* в сумме 3070,1 руб.
Претензия об уплате задолженности направлена истцом в адрес ответчика *дата*.
*дата* Администрация Надымского района направила иск с требованиями о взыскании задолженности в суд.
Ответчик с требованиями не согласился, полагал, что требования истца удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как указано выше арендная плата по рассматриваемому договору аренды начисляется с *дата* и вносится ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным кварталом месяца, а в IV квартале – не позднее 10 декабря текущего года (п.3.3 Договора).
Таким образом, денежные средства за первый квартал *дата* должны были поступить на счет истца не позднее *дата*, а следовательно, истец именно с этой даты был осведомлен об отсутствии поступлений арендных платежей от ГСК «АВТО».
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах доводы ответчика являются обоснованными, а иск не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Иск Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке субсидиарной ответственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
подпись
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.
Копия верна судья:
Н.А.Антипова
Секретарь суда
________
Решение суда не вступило в законную силу 18 декабря 2025 г.
Подлинник решения хранится в Надымском городском суде в деле № 2-1451/2025.