№ 2-1392/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 14 октября 2025 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (дом животноводов), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 104,3 кв.м., инвентарный №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно инвентарной карточки учета объекта № от ДД.ММ.ГГГГ СХА «<данные изъяты>» являлась собственником здания – дома животноводов, площадью 175 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, СХА «<данные изъяты>» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО5, действующего на основании Устава, продала истцу нежилое здание (дом животноводов), находящиеся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 440 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в ведении администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области. Оплата денежных средств за приобретенное им имущество (дом животноводов) произведена СХА «<данные изъяты> в полном объеме.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 440 кв.м., номер кадастрового квартала №.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области, нежилое здание (дом животноводов), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 104,3 кв.м., имеет инвентарный №. Инвентаризационная стоимость указанного выше объекта недвижимости составляет 69603 рублей.

В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности нежилым зданием (домом животноводов) общей площадью 104,3 кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество истец обратился в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но в приеме документов ему было отказано в связи с тем, что продавец объектов недвижимости своевременно не зарегистрировал за собой право собственности на продаваемое недвижимое имущество.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – СХА «Криница» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, каких-либо заявлений от него не поступало.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (дом животноводов), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 104,3 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская