Гр.дело №2-408/2026
(№2-5069/25) М3846/25
УИД 05RS0018-01-2025-007845-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 января 2026 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Гаджимагомедов Г.Р.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РД о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РДо:
- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №;
- аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №.
В обосновании иска указано, что в администрацию <адрес> поступило обращение ООО «Современные системы реновации» об оказании содействия по прохождению трассы магистрального водовода объекта «Проектирование и строительство магистрального водовода Чиркей- Махачкала-Каспийск, <адрес>». Из обращения следует, что на сегодняшний день ведутся работы по прокладке трассы водовода в границах <адрес> городского округа «<адрес>» в кадастровых кварталах 05:40:000028, 05:40:000035 и 05:40:000042, однако отсутствует возможность проложить трассу водовода по указанной территории из-за вновь сформированных земельных участков под ИЖС. Также к обращению приложен перечень земельных участков, расположенных на указанной территории, среди которых указан земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107.
В рамках рассмотрения указанного обращения проведено выездное обследование, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107, расположенный по адресу: <адрес>, Интернатская ул., 8 уч, пустой, не огорожен и не освоен, через земельный участок проходит высоковольтная воздушная линия электропередачи. Указанное подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного муниципальным земельным инспектором ФИО4, а также общедоступными сведениями публичной кадастровой карты.
Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок фактически не выбыл из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.
Согласно имеющимся сведениям установленная процедура определения местоположения земельного участка не была соблюдена. Доказательства, подтверждающие фактическое выделение земельного участка в установленном порядке, отсутствуют. Нарушения при образовании и постановке на кадастровый учет земельного участка нарушают права муниципального образования «<адрес>» на осуществление полномочий, предоставленных законом.
Судом в порядке ст. 152 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО ГОсВД «<адрес>», Управление Росреестра по РД, Филиал ППК «Роскадастр» по РД.
В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик, а также третьи лица, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи, с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в администрацию <адрес> поступило обращение ООО «Современные системы реновации» об оказании содействия по прохождению трассы магистрального водовода объекта «Проектирование и строительство магистрального водовода Чиркей- Махачкала-Каспийск, <адрес>». Из обращения следует, что на сегодняшний день ведутся работы по прокладке трассы водовода в границах <адрес> городского округа «<адрес>» в кадастровых кварталах 05:40:000028, 05:40:000035 и 05:40:000042, однако отсутствует возможность проложить трассу водовода по указанной территории из-за вновь сформированных земельных участков под ИЖС. Также к обращению приложен перечень земельных участков, расположенных на указанной территории, среди которых указан земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107.
Согласно выездному обследованию, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107, расположенный по адресу: <адрес>, Интернатская ул., 8 уч, пустой, не огорожен и не освоен, через земельный участок проходит высоковольтная воздушная линия электропередачи. Указанное подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного муниципальным земельным инспектором ФИО4, а также общедоступными сведениями публичной кадастровой карты.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:6107 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок фактически не выбыл из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.
Согласно имеющимся сведениям установленная процедура определения местоположения земельного участка не была соблюдена. Доказательства, подтверждающие фактическое выделение земельного участка в установленном порядке, отсутствуют. Нарушения при образовании и постановке на кадастровый учет земельного участка нарушают права муниципального образования «<адрес>» на осуществление полномочий, предоставленных законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). По смыслу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.
Требование о признании права отсутствующим, заявленное в случае, когда нарушение прав истца не соединено с лишением владения, является негаторным, что исключает применение к нему исковой давности (Определение Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденныйПрезидиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, в нашей ситуации истец, обладая статусом публично-правового образования, который не является собственником спорного земельного участка, но права которого на этот земельный участок защищаются ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», являясь фактически владельцем спорного земельного участка, вправе обратиться в суд с иском путем использования способа, закрепленного в ст. 304 ГК РФ.
Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.
При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-197и 233-243 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1, привлеченным судом третьим лицам Администрации МО ГОсВД «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, Филиалу ППК «Роскадастр» по РД удовлетворить в полном объеме.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №.
Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 428 кв.м.с кадастровым номером 05:40:000035:6107, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, участок №.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов