Дело № 2-1-5910/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 21 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства, департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, ГКУ КО «Калужское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, ГКУ КО «Калужское лесничество» об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: №, относящегося к землям лесного фонда в части включения в него территории земельного участка, площадью 195 кв.м, принадлежащего истцу, по точкам плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью кв.м, указав в обоснование требований, что в установленном порядке межевание земельного участка истца проведено кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако в результате кадастровых работ установлено наложение земельного участка истца категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, на земельный участок с кадастровым номером 40:00:000000:163, относящегося к землям лесного фонда.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамент лесного хозяйства в Центральном федеральном округе, Федеральное агентство лесного хозяйства; в качестве третьих лиц – с/т «Мечта», Управление Росреестра по Калужской области.

Стороны и третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства), расположенный по адресу: , », участок №, общей площадью кв.м.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет истцом проведено межевание земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 граница уточняемого земельного участка накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Калуга Калужское лесничество, со статусом «учтенный», категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения объектов лесного фонда.

Границы земельного участка истца определялись в соответствии с планом границ земельного участка, подписанного председателем СНТ «Мечта» а также расположением границы земельного участка на местности, обозначенной забором,

Согласно сведениям межевого плана, участок расположен на территории », фактические границы земельного участка на местности не изменялись, уточненная площадь участка составляет .м.

Наложение земельного участка истца на земельный участок лесного фонда отображено в схеме наложений, составленной кадастровым инженером ФИО4, и отображено по точкам 3-4-5-6-3, площадь наложения – кв.м. ФИО2 насаждений на территории земельного участка истца не имеется.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, она подлежат исправлению в порядке, установленном статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем исправления реестровой ошибки в ЕГРН в части наложения площадей на земельный участок истца.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части их наложения на земельный участок, используемый истцом, на площади 195 кв.м.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической границы земельного участка №, площадью кв.м., расположенного по адресу: , », согласно схеме пересечения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО4, которую следует считать неотъемлемой частью решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части по точкам 3-4-5-6-3, плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по точкам: №, согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

План земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , », подготовленный кадастровым инженером ФИО4, считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2022 года.