Решение по делу № 2-891/2023 от 29.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2023 года Ленинский районный суд <адрес> в составе суда:

председательствующего судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - РНКБ Банк ПАО о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица: ФИО5 государственное казенное учреждение «ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» о признании совместным долгом супругов обязательств по договору целевого жилищного займа, кредитному договору, определить доли супругов в долговом обязательстве пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - РНКБ Банк ПАО о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Стороны находились в совместном зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

В совместном браке Истца и Ответчика была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, состоящая из трех комнат, кадастровый №.

Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа был заключен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Стороны проживали в совместном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Для приобретения данной квартиры были также использованы совместные денежные средства супругов.

Как следует из Договора, квартира была приобретена частично за денежные средства супругов в размере 359 000 руб., частично за счет средств целевого жилищного займа в размере 2 091 000,00 руб., согласно договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем (ФИО3) и ФИО5 государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и кредитных средств в размере 2 050 000 руб.

Квартира была приобретена Истцом и Ответчиком в период брака сторон по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, передача квартиры, а также регистрация перехода права собственности на нее за ответчиком и оплата ее стоимости состоялись также в период брака, то на квартиру, распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, как на имущество, нажитое супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2, третьи лица: ФИО5 государственное казенное учреждение «ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» о признании совместным долгом супругов обязательств по договору целевого жилищного займа, кредитному договору, определить доли супругов в долговом обязательстве пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 было принято решение о приобретении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с использованием средств целевого жилищного займа и кредитных средств, получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Стоимость квартиры по договоренности продавца и покупателя составила 4 500 000 рублей.

Размер денежных средств на именном накопительном счете ФИО3 как участника НИС по состоянию на декабрь месяц составлял 2 091 000 рублей, РНКБ (ПАО) был одобрен кредит на сумму 2 050 000 рублей, недостающие денежные средства в размере 359 000 рублей покупателю было необходимо внести за счет собственных денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 «Росвоенипотека» заключен договор №, предметом которого является предоставление заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика. По данному договору в соответствии со ст. 14 ФИО5 закона № - ФЗ ФИО7 предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 091 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека указанного жилого помещения, возникающая в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и РНКБ (ПАО) заключен кредитный договор №, предметом которого является предоставление заемщику денежных средств для приобретения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на сумму 2 050 000 рублей, с зачетом средств, учтенных на именном накопительном счете заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека указанного жилого помещения, возникающая в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес> использованием кредитных средств, средств целевого жилищного займа, а также собственных денежных средств покупателя в размере 359 000 рублей, полученных в займ от ФИО4, являющегося отцом ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и АО «АБ «Россия» заключен кредитный договор №№ на общую сумму 2 006 001,14 рублей для целевого использования, а именно на погашение кредита, ранее предоставленного на приобретение недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <адрес>, полученного в РНКБ (ПАО) по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору №ВИ0070262/21 от ДД.ММ.ГГГГ является залог указанного выше жилого помещения. Обязательства заемщика ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному с РНКБ (ПАО), полностью исполнены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-№

В настоящее время ФИО5 "Росвоенипотека" продолжает осуществлять платежи в счет исполнения обязательств по договору ипотечного кредита №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 права на использование накоплений не имеет. По указанным кредитным обязательствам ФИО3 используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Данные правоотношения носят заемный Характер, поскольку права на использование накоплений ни у заемщика, ни у членов его семьи не возникло.

Таким образом, сохраняется обязанность ФИО3 возвратить всю сумму предоставленных по договору ЦЖЗ в период зарегистрированного брака денежных средств в случае его увольнения без права на использование накоплений.

Регистрация перехода права собственности на квартиру к ФИО3 и оплата стоимости спорной квартиры по договору купли-продажи за счет заемных денежных средств состоялись в период брака, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В результате раздела квартиры право общей совместной собственности супругов на нее прекращается, то возможность последующего погашения обязательств ФИО2 по ипотечному кредиту за счет государственных средств исключена, так как ФИО2 не является военнослужащим - участником НИС, а с даты расторжения брака не является членом семьи военнослужащего.

В случае признания квартиры общей собственностью супругов, на третье лицо (ФИО5 «Росвоентпотека») фактически будет возложена не предусмотренная законом обязанность (оплата за счет государства собственности бывшего члена семьи военнослужащего), которая посягает на установленный порядок расходования бюджетных средств Российской Федерации, фактически создается неопределенность с возвратом долга по договору ЦЖЗ.

Договор ЦЖЗ свое действие не прекращает, размер задолженности по договору ЦЖЗ постоянно растет, то в случае увольнения военнослужащего без права на использование накоплений, он должен будет возвратить все средства ЦЖЗ, перечисленные за него на момент увольнения, что существенно отразиться на его правах и законных интересах.

При таких обстоятельствах долговые обязательства бывших супругов в отношении квартиры должны быть признаны их общим совместным долгом пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности, а именно, в этом случае должны быть разделены между бывшими супругами долговые обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, а также обязательства по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ на дату его заключения, с учетом возвратного характера денежных средств, переданных государством в счет погашения обязательств, в равных долях, по ? доли за каждым из супругов.

В противном случае раздел спорной квартиры, приобретенной за счет средств целевого жилищного займа, фактически создает ситуацию неосновательного обогащения и незаконного предоставления бывшему члену семьи военнослужащего права на денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации, что нарушает действующее законодательство, регулирующее порядок и условия предоставления участникам НИС целевых жилищных займов.

С учетом уточненных требований просил признать общим совместным долгом бывших супругов ФИО3 и ФИО2: обязательства по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО5 "Росвоенипотека" и ФИО3 в размере составлял 2 091 000 рублей; обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между РНКБ (ПАО) и ФИО3 в размере 448 951,19 рублей; обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенному между АО «АБ «Россия» и ФИО3 в размере сумму 2 050 000 рублей; обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, в размере 359 000 рублей.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в долговых обязательствах пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности: по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО5 "Росвоенипотека" и ФИО3; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между РНКБ (ПАО) и ФИО3; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенному между АО «АБ «Россия» и ФИО3; по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в счет денежных средств, уплаченных по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, в размере пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец и ее ФИО5 просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Ответчик, ФИО5 ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать, встречное исковое заявление просили удовлетворить.

ФИО5 государственное казенное учреждение «ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ФИО5 в суд не направили. ФИО5 АО «АБ «РОССИЯ» направила в суд возражения на встречное исковое заявление, в котором указала, что АО «АБ «РОССИЯ» не дает свое согласие на изменение кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела обязательств по кредиту между супругами, в этой части требований просила отказать. ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ФИО9 направила в суд возражения на исковое заявление в котором просила в требованиях ФИО2 отказать в полном объеме.

Заслушав пояснение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч.1). Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч.2). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» также следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> брак расторгнут.

В браке ФИО2 и ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, состоящая из трех комнат, кадастровый №.

Как следует из Договора, квартира была приобретена частично за денежные средства супругов в размере 359 000 руб., частично за счет средств целевого жилищного займа в размере 2 091 000,00 руб., согласно договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем (ФИО3) и ФИО5 государственным казенным учреждением «ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и кредитных средств в размере 2 050 000 руб.

Квартира была приобретена ФИО2 и ФИО3 в период брака сторон по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, передача квартиры, а также регистрация перехода права собственности на нее за ответчиком и оплата ее стоимости состоялись также в период брака, то на квартиру, распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, как на имущество, нажитое супругами во время брака.

Как установлено судом, ФИО3 в настоящее время проходит военную службу и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным ФИО5 законом, другими ФИО5 законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств ФИО5 бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей ФИО5 органом исполнительной власти, в котором ФИО5 законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в ФИО5 собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с ФИО5 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3 как военнослужащего.

Разрешая спор, и удовлетворяя требования ФИО2 о разделе квартиры как общей совместной собственности супругов, суд ссылается на положения статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» поскольку квартира приобретена как за счет совместно нажитых средств (собственные средства в размере сумма и кредитные средства в размере сумма), а также за счет денежных выплат, имеющих специальное целевое назначение, предоставленных ФИО3, право на которые неразрывно связано только с его статусом военнослужащего.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Спорная квартира была приобретена ФИО3 в период брака с ФИО10 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств ФИО5 бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с ФИО5 законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительноипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств ФИО5 бюджета, а факт оплаты первоначального взноса за счет заемных средств, предоставленных на основании договора целевого жилищного займа, не является основанием для отнесения доли спорной квартиры, оплаченной за счет целевого жилищного займа, к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру в полном объеме распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Отказывая в удовлетворении встречного иска ФИО3 о разделе общих долгов в виде долга по договору целевого жилищного займа обязательства по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО5 "Росвоенипотека" и ФИО3 в размере составлял 2 091 000 рублей; обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между РНКБ (ПАО) и ФИО3 в размере 448 951,19 рублей; обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенному между АО «АБ «Россия» и ФИО3 в размере сумму 2 050 000 рублей; обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО4, в размере 359 000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 350 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - РНКБ Банк ПАО о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Признать квартиру номер 14, расположенную в <...> <адрес>, общей совместной собственностью ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли квартиры номер № расположенной в <...> <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2, третьи лица: ФИО5 государственное казенное учреждение «ФИО5 управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» о признании совместным долгом супругов обязательств по договору целевого жилищного займа, кредитному договору, определить доли супругов в долговом обязательстве пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда <адрес> К.В. Кукурекин