Дело № 2-253/2025

55RS0011-01-2025-000205-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское, Омской области «26» августа 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО7, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО20, ФИО37; ФИО53, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО54, ФИО55; ФИО56, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО57, ФИО58; ФИО59, ФИО60, ФИО68, ФИО71, ФИО73, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО74; ФИО76, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО77; ФИО78, ФИО79., ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО87, ФИО88, ФИО89; ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО94; ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с иском к ФИО7, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО20, ФИО37; ФИО53, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО54, ФИО55; ФИО56, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО57, ФИО58; ФИО59, ФИО60, ФИО68, ФИО71, ФИО73, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО74; ФИО76, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО77; ФИО78, ФИО79., ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО87, ФИО88, ФИО89; ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО94; ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от 9 июня 2006 года №-р, принятым во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилые дома, расположенные по адресу: 646600, <адрес>, р.<адрес> и <адрес>. На основании решений Горьковского районного суда <адрес> социального найма, а также последующие договоры купли - продажи в отношении жилых помещений ответчиков признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок путем возвращения жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 35 в собственность <адрес>. В связи с вышеизложенным ответчики утратили право пользования жилыми помещениями, но без законных оснований значатся зарегистрированными в жилых помещениях, а также проживают в них. В добровольном порядке жилые помещения ответчики не освобождают, требования об освобождении жилых помещений не исполнили, договоры социального найма с ответчиками не заключались.

Кроме того на основании распоряжения Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, 35 признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства препятствует и ограничивает права истца, в связи чем просит с учетом уточненных требований, просит признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетних детей ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетних детей ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетнего ребенка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Горьковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчикам ФИО39, ее несовершеннолетним детям ФИО33, ФИО40; ФИО43, ее несовершеннолетнему ребенку ФИО44; ФИО45, ФИО34, ФИО46, ФИО72 (ФИО106) ФИО51, ее несовершеннолетним детям ФИО12, ФИО107 ФИО52, ФИО107 ФИО50; ФИО47, ФИО18, ФИО19, ФИО35, ФИО36, ФИО21, ФИО22 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска истцом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО61, представитель третьего лица без самостоятельных требований ФИО62, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, утверждая, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, фактически в жилых помещениях не проживают.

Прокурор, участвующий в деле полагал уточненные требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрация <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания.

Участвующие в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО9, ее представитель ФИО69, ФИО26, ФИО63, ФИО3, ФИО23, ФИО15, ФИО17, возражали против удовлетворения требований, так как полагали, что имеют право проживать в указанных жилых помещениях, несмотря на признания договоров недействительными.

Ответчики ФИО64, ФИО75 Т.А., ФИО3 утверждали, что проживают в спорных жилых помещениях.

Иные ответчики, участия в судебном заседании не принимали, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Комитета образования <адрес> оставил решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников, заключение прокурора, полагавшим требования уточненного искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также мнение ответчиков, принимавших участие в судебном заседании, возражавших против удовлетворения требований, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принятым во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилые дома, расположенные по адресу: 646600, <адрес>, р.<адрес> и <адрес>. Свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> и серия <адрес> подтверждается право собственности <адрес> на указанные жилые дома (л.д. 11, 15).

Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанные жилые дома были закреплены на праве оперативного управления за бюджетным образовательным учреждением <адрес> начального профессионального образования "Профессиональное училище №" (л.д. 14).

Приговором Горьковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО65 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.286 УК РФ (л.д. 19-29).

Из представленных письменных доказательств, очевидно, что жилые <адрес> из 35 <адрес> в р.<адрес> не имели статуса жилья социального использования.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По общему правилу в соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Для вселения в спорные жилые помещения ответчиков должны быть основание, предусмотренное жилищным законодательством Российской Федерации. Поэтому вселение, по основаниям отсутствия желающих, из числа нуждающихся, следует рассматривать, как, вселение с нарушением установленного законом порядка, является незаконным вселением.

На основании ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

На основании положений ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Следовательно, жилое помещение, находящее в государственной или в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным представителем собственника, или управомоченным (наймодателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Жилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации и ее субъектов, относятся к государственному жилищному фонду, а жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных образований, - к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые дома по адресу: р.<адрес> Маяковского, <адрес> переданы в собственность <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на жилые дома произведена государственная регистрация права собственности <адрес>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанные дома были закреплены на праве оперативного управления за бюджетным образовательным учреждением <адрес> начального профессионального образования «Профессиональное училище №».

Указанное свидетельствует о том, что спорные дома находились в собственности <адрес> и иные лица, кроме собственника, предоставлять спорное помещение ответчикам не имели правомочий. При этом данные жилые помещения не имели статуса жилищного фонда социального использования.

Незаконность действий директора училища ФИО65 при совершении оспариваемых сделок, а именно то, что он распорядился собственностью <адрес>, не имея на это соответствующих полномочий, установлена приговором Горьковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образам, анализ представленных доказательств, исследованных судом, позволяет сделать вывод о том, что заключенные в период 2008- 2011 года спорные договоры социального найма и на их основании договоры о передаче в собственность спорных жилых помещений (приватизации) невозможно признать законными, поскольку они заключены с нарушением приведенных выше норм права.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Решением Горьковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признаны недействительными договоры социального найма, заключенные с ответчиками, а также признаны недействительными договоры купли - продажи в отношении занимаемых жилых помещений.

Из ЕГРН исключены сведения о правах собственности на жилые помещения.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО23, ее несовершеннолетние дети ФИО24, ФИО25, ФИО38, в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживают; ответчики ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО41 ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживают; ответчик ФИО42 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчик ФИО26, ФИО27, в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчики ФИО28, ее несовершеннолетний ребенок ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчики ФИО29, ФИО8 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>. не проживают; ответчики ФИО10, ФИО9, в жилом помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживают; ответчик ФИО30 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчик ФИО13 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчики ФИО14, ее несовершеннолетний ребенок ФИО16 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживают; ответчик ФИО17 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает; ответчики ФИО48, ФИО31, ФИО49, ФИО32 в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются актов специалистов, актами визуального осмотра, подготовленными администраций <адрес>, а также результатами осмотра спорных жилых помещений, проведенного судом на местности с участием сторон, согласно которым жилые помещение фактически являются заброшенными либо непригодными для проживания.

Вместе с тем в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, где зарегистрирован ФИО66, проживает иное лицо, представившееся родственником ФИО66, которому последний позволил проживать там.

В жилом помещении, предоставленном к осмотру ответчиками ФИО5, ФИО4, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, также никто не проживает, согласно пояснениями ФИО70 (ФИО75) Т.А. она фактически проживает в <адрес>, ФИО26 утверждала, что постоянно проживает в спорном помещении.

Вместе с тем при рассмотрении аналогичных требований к ее сыну ФИО67 в рамках гражданского дела № последний показал, что его мать - ФИО26 фактически проживает с матерью, за которой требуется постоянный уход.

В связи с чем доводы ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО63 о проживании в спорных помещениях не нашли своего подтверждения.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в котором зарегистрирована ФИО9 непригодно для проживания, на момент осмотра по поручению ответчика производился демонтаж оконных конструкций.

При этом доводы последней и ее представителя о том, что по причинам длительных командировок, вернувшись обнаружила, что в спорном помещении отсутствуют ее личные вещи, мебель, другое имущество не нашли свое подтверждение и не указывают на возможность сохранения права на проживание в указанном жилом помещении.

Так ФИО9 в правоохранительные органы в связи с фактом проникновения в жилое помещение и хищения имущества не обращалась, попыток вселиться вновь и проживать в указанном жилом помещении не осуществила.

Оценивая приведенные выше обстоятельства, суд руководствуется правовым регулированием отношений собственности, а также в области жилищных отношений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что у ответчиков какие-либо вещные права, как то право собственности, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, что не дает ответчикам право на проживание в спорных жилых помещениях истца.

Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в жилых помещениях, принадлежащим <адрес>.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, ответчиками не представлено доказательств в обоснование своих возражений против иска.

Таким образом, исковое заявление надлежит удовлетворить в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что существует административный порядок снятия с регистрационного учета граждан, а спора о праве не имеется, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО7, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО20, ФИО37; ФИО56, действующей, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО57, ФИО58; ФИО59, ФИО60, ФИО68, ФИО71, ФИО73, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО74; ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО83, ФИО84, ФИО90, ФИО92, ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО94; ФИО95, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетних детей ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетних детей ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее несовершеннолетнего ребенка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено 03.09.2025