Дело № 2-1026/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.06.2022 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при секретаре Ващенко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Колесник ФИО7, СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства №, расположенный СНТ «Тихоокеанец-2», <адрес> общей площадью 1000 кв.м. <адрес>.
В обоснование требований указала, что на основании решения общего собрания СНТ «Тихоокеанец-2» от ДД.ММ.ГГГГ ей распределен земельный участок, истец включена в члены СНТ.
Согласно справке, ранее земельный участок предоставлялся ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчик от своего имущества отказался, не использует.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель садовых товариществ» решено приватизировать садоводческое товарищество СНТ «Тихоокеанец-2» в коллективно-долевую собственность на площади 59,5 га с наделением на семью по 0,10 га.
Согласно справке председателя СНТ «Тихоокеанец-2», истец является членом садоводческого товарищества.
По различным причинам органы отказывают в оформлении права на земельный участок. Истица просила исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть в отсутствие истца.
Представитель СНТ «Тихоокеанец-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление из которого следует, что требования истца председатель СНТ подтверждает.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Истец обратился в суд с требованиями об установлении права в судебном порядке, указав, что исчерпаны внесудебные способы защиты права.
Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
К числу документов, необходимых для предоставления земельного участка бесплатно в собственность в соответствии со статьей 28 указанного Закона, относится правоустанавливающий документ на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, орган, обладающий правом предоставления земельного участка, запрашивает самостоятельно в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя.
По смыслу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ гражданин при реализации своего права на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ему земельного участка обязан подтвердить, что испрашиваемый им земельный участок находится в границах земельного участка, составляющего территорию некоммерческого объединения и предоставленного объединению на законном основании.
Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания СНТ «Тихоокеанец-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу распределен земельный участок, истец включена в члены СНТ.
Согласно справке, ранее земельный участок предоставлялся ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель садовых товариществ» решено приватизировать садоводческое товарищество СНТ «Тихоокеанец-2» в коллективно-долевую собственность на площади 59,5 га с наделением на семью по 0,10 га.
Согласно справке председателя СНТ «Тихоокеанец-2», истец является членом садоводческого товарищества.
Ответчик членом СНТ «Тихоокеанец-2», не является.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, то у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования заявлены законно и обоснованно, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Колеснику ФИО9 и СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Чайниковым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный СНТ «Тихоокеанец-2», <адрес> общей площадью 1000 кв.м. <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.Б. Хрещатая