Решение по делу № 2-699/2025 от 23.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-699/2025 УИД 22RS0008-01-2025-001010-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шкляр С.В.

при секретаре Малеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование ссылается, что ответчики являются собственниками помещения площадью 150.20 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>, что подтверждается прилагаемыми к заявлению документами. Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №896 от 13.10.2014 г. принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Оплата взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиками не производилась. По состоянию на 26.08.2025 г. за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты> размере 57143 руб. 57 коп. (пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. пятьдесят семь коп.) за период с 01.03.2022 по 31.07.2025. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2025 ответчикам начислена пеня в размере 9078 руб. 29 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке: ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 57143 руб. 57 коп. (пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. пятьдесят семь коп.) за период с 01.03.2022 по 31.07.2025.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2025 общего имущества дома расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 9078 руб. 29 коп.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал пропущенным срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, следовательно, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 26.08.2025 г. за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 57143 руб. 57 коп. (пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. пятьдесят семь коп.) за период с 01.03.2022 по 31.07.2025.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.07.2025 ответчикам начислена пеня в размере 9078 руб. 29 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Как уже отмечалось выше, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18)

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 2 г. Заринска Алтайского края 21.03.2025. Судебный приказ от 31.03.2025 был отменен определением мирового судьи от 22.04.2025.

С настоящим иском истец обратился в суд 02.09.2025 года, т.е. в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.03.2022 по 31.07.2025 не пропущен.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с удовлетворением иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 57143 рублей 57 коп., по оплате пени в размере 9078 рублей 29 коп., по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заринский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.

Судья Заринского

городского суда С.В. Шкляр