Дело № 2-5774/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре Рязановой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 301+/-6кв.м. по адресу <адрес> в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование иска указала, что является наследником после смерти супруга ФИО1 ФИО13 умершего 23.08.2020. При жизни супруг истца являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54 кв.м. по адресу г. Челябинск, Советский район, ул. Ильича, д. 32 на основании договора купли-продажи от 12.10.1985. Право собственности супруга истца на 2/3 доли было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством в ЧМПТИ, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от 13.06.2019. Право собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области на указанную долю в объекте недвижимости зарегистрировано не было. Указанные 2/3 доли представляют собой изолированное жилое помещение в жилом доме на 2-х хозяев, с отдельным входом и прилегающим земельным участком. Указанный земельный участок использовался супругами, но надлежащим образом не был оформлен. Другая часть дома в размере 1/3 доли представляла собой тоже изолированное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, которая также пользовалась частью земельного участка под своей половиной жилого дома. Право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 13.01.2013 и в результате последующих следок перешло в общую долевую собственность в равных долях ФИО4 и ФИО5 ФИО6 также было оформлено право собственности на земельный участок площадью 289кв.м. с КН № под ее половиной дома. На текущую дату собственником земельного участка является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности от 18.08.2022 года. 01.06.2019 в жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой от 04.06.2019, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы № 3, в результате которого он был практически уничтожен и перестал быть пригодным для постоянного проживания. Жилой дом с КН № ликвидирован как объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022. После смерти ФИО8, умершего 23.08.2020 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело. Истец обратилась к нотариусу за принятие наследства по закону. 21.07.2022 нотариус ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли на жилой дом по адресу <адрес> в связи с тем, что на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, а жилой дом был уничтожен пожаром при жизни наследодателя. Истцу разъяснено право обращения в суд.
В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу положений указанной статьи срок для принятия наследства всегда исчисляется со дня открытия наследства. Исчисление срока для принятия наследства с иной даты законодателем не установлено.
В соответствии с п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Судом установлено и следует из материалов дела, что является наследником после смерти супруга ФИО1 ФИО13 ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруг истца являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54 кв.м. по адресу г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.10.1985. Право собственности супруга истца на 2/3 доли было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством в ЧМПТИ, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от 13.06.2019. Право собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области на указанную долю в объекте недвижимости зарегистрировано не было. Указанные 2/3 доли представляют собой изолированное жилое помещение в жилом доме на 2-х хозяев, с отдельным входом и прилегающим земельным участком. Указанный земельный участок использовался супругами, но надлежащим образом не был оформлен. Другая часть дома в размере 1/3 доли представляла собой тоже изолированное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, которая также пользовалась частью земельного участка под своей половиной жилого дома. Право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 13.01.2013 и в результате последующих следок перешло в общую долевую собственность в равных долях ФИО4 и ФИО5 ФИО6 также было оформлено право собственности на земельный участок площадью 289кв.м. с КН № под ее половиной дома. На текущую дату собственником земельного участка является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности от 18.08.2022 года. 01.06.2019 в жилом доме по адресу г. <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой от 04.06.2019, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы № 3, в результате которого он был практически уничтожен и перестал быть пригодным для постоянного проживания. Жилой дом с КН № ликвидирован как объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022. После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело. Истец обратилась к нотариусу за принятие наследства по закону. 21.07.2022 нотариус ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли на жилой дом по адресу <...>, в связи с тем, что на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, а жилой дом был уничтожен пожаром при жизни наследодателя.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Принимая во внимание, что 2/3 доли земельного участка наследодатель владел на законном основании, а отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанный земельный участок не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследнику, спорное имущество входит в состав наследства ФИО8, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 ГК РФ перешло в порядке наследования по закону к ФИО2.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой Собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Земельный участок, отводившийся на праве застройки для строительства жилого дома по адресу <адрес>, фактически разделен и 1/3 доля вправе собственности на него выделена в натуре и представляет собой самостоятельный земельный участок с КН №, площадью 289кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от 09.09.2022 площадь вновь образуемого земельного участка составила 301кв.м.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на признание за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу г<адрес> с одновременным ее выделом и признанием за истцом право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 301 кв.м., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО13,
<данные изъяты>
право собственности на земельный участок площадью 301+/-6кв.м. по адресу <адрес> в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В.Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.
Судья: Л.В. Хабарова