УИД 77RS0020-02-2025-009087-17
Дело № 2-6438/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
адрес 22 сентября 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6438/2025 по иску ФИО1 к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Новокосино-9» о признании права собственности на гаражный бокс, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 41 кадастровый номер 77:03:0009006:3708 общей площадью 19,0 кв.м, назначение нежилое, на 3 этаже, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.
В обоснование иска истец указала, что в 2014г. ФИО1 стала членом ЖСПК «Новокосино-9». Истец полностью оплатила свои паевые взносы и как члену кооператива ей передан гаражный бокс, что подтверждается справками/актами. В связи с тем, что ЖСПК «Новокосино-9» уклоняется от постановки на кадастровый учет гаражных боксов и оформления их в собственность, в отношении ответчика введена процедура ликвидации. ФИО1 принадлежит гаражный бокс № 41 на 3 этаже, площадью 16,6 кв.м в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Сумма паенакопления составляет сумма и полностью выплачена 02.10.2014. Факт передачи также подтверждается справкой, подписанной председателем фио ЖСПК «Новокосино-9» и истцом, согласно которой кооператив передал, а истец принял гаражный бокс в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014. Суммы паенакоплений полностью выплачены. Истец обратился за консультацией в отдел регистрации недвижимости в Управление Росреестра по Москве. Согласно информации, полученной от Управления Росреестра по Москве, объект - многоэтажный гараж-автостоянка, указанный в разрешении на строительство от 17.08.2015, в разрешении на ввод в эксплуатацию от 28.12.2016, находящийся по адресу; адрес, на земельном участке с кадастровым № 77:03:0009006:1014, не поставлен ЖСПК «Новокосино-9» на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Москве.
25.08.2025 здание многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес поставленного на кадастровый учет. Истец получила выписку о присвоение кадастрового номера ее боксу
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности - адвоката Сухаревой Е.В.
Представитель истца по доверенности - адвокат Сухарева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме с учётом дополнений.
Представитель ответчика ЖСПК «Новокосино-9» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Префектуры адрес, Комитета государственного строительного надзора адрес, управляющий (ликвидатор) ЖСПК «Новоксино-9» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных пояснений не представили.
В связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в 2014г. ФИО1 стала членом ЖСПК «Новокосино-9».
ФИО1 передан гаражный бокс № 41 кадастровый номер 77:03:0009006:3708 общей площадью 19,0 кв.м., назначение нежилое, на 3 этаже, в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.
Факт передачи гаражного бокса истцу подтверждается справкой, подписанной председателем ЖСПК «Новокосино-9» фио и ФИО1, согласно которому кооператив передал, а истец приняла гаражный бокс в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером77:03:0009006:1014.
ФИО1 полностью выплачены паенакопления на сумму сумма, что подтверждается платежными поручениями: №1 от 08.02.2011г., № 9 от 05.08.2013г., № 3148 от 07.04.2014г., № 1 от 02.10.2014г.
25.08.2025г. здание многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес поставлено на кадастровый учет.
фио получила выписку о присвоение кадастрового номера ее боксу.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен полностью; истец владела спорным боксом, предоставленным ей в пользование, права третьих лиц не зарегистрированы, объект не обременен.
Таким образом, указанные истцом и не оспоренные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
Также суд принимает во внимание, что согласно п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 41, кадастровый номер 77:03:0009006:3708 общей площадью 19,0 кв.м., назначение не жилое, на третьем этаже в здании многоэтажного гаража-автостоянки по адресу: адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0009006:1014.
Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2025 г.
Судья фио