07RS0001-02-2024-004683-62

Дело № 2-400/2025 (2-5661/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарская Республика в составе: председательствующего – Тхазаплижевой Б.М., при секретаре – Аттоевой А.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1, выступающего по доверенности от 06.05.2024 №07АА0900886,

представителя Муниципального казённому учреждению «Департамент жилищной политики» местной администрации городского округа Нальчик – ФИО2, выступающей по доверенности от 17.01.2025 №1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к Местной администрации городского округа Нальчик, муниципальному казённому учреждению «Департамент жилищной политики» местной администрации городского округа Нальчик, третье лицо ФИО3 ФИО10, о возложении обязанности предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемой квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО11 к Местной администрации городского округа Нальчик, муниципальному казённому учреждению «Департамент жилищной политики» местной администрации городского округа Нальчик, третье лицо ФИО3 ФИО12, в котором он просил суд обязать на Местную администрацию городского округа Нальчик и МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемой квартиры <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указал, что В собственности ФИО4 находится жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, г.<адрес> с кадастровым номером 07:09:0101020:214.

Право единоличной собственности на указанное жилое помещение возникло на основании решения Нальчикского городского суда от 29.03.2024 года о разделе совместно нажитого имущества между ФИО4 и ФИО5

В период брака указанными лицами были приобретены: квартира, расположенная по адресу; КБР, г<адрес> условный номер 07-07-01/007/2014-10, а также квартира, расположенная по адресу: КБР, г.<адрес> с кадастровым номером 07:09:0101020:214.

28 декабря 2018 года Местной администрацией г.о.Нальчик принято постановление №2482 «О признании аварийными и подлежащими реконструкции многоквартирных домов коммунального типа в г.о.Нальчик», где таковым, в том числе, признан дом №10 по <адрес>.

Вышеуказанный дом включён в адресную программу по переселению граждан.

17 ноября 2023 года Местной администрацией г.о.Нальчик принято постановление №2497 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нём объектов недвижимого имущества по адресу: КБР, г.<адрес> 10-11, 13- 15,21-23, 25, 28,29, 30, 32, 34-36, 39-41, 43,44, 45-47, 55, 57, 66, 70».

Учитывая факт расторжения брака между ФИО4 и ФИО5, наличие вступившего в законную силу решения суда о разделе имущества, невозможность совместного проживания, истец просил предоставить отдельное жилое помещение взамен изымаемой квартиры №<адрес>.

На указанное обращение был получен ответ от 04.06.2024 года за №45-1-36/2038 с указанием на то, что право собственности на квартиру №<адрес> в г.Нальчике зарегистрировано за ФИО3 ФИО13.

В связи с чем ответчику была предоставлена выписка из ЕГРН, согласно которой право собственности на квартиру №<адрес> на настоящий момент зарегистрировано за ФИО3 ФИО14.

повторно обратился к ответчику с заявлением о предоставлении отдельного жилого помещения взамен изымаемой квартиры №<адрес>, на что получил отказ.

Истец указал, что согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанно аварийным и подлежащим сносу в многоквартирном доме, если такой дом включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонд вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, в силу приведённых выше положений действующего законодательств он полагает, что как собственник жилого помещения имеет право выбора способа реализации жилищных прав случае включения дома в региональную адресную программу.

В судебное заседание истец не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, указал, что иного жилого помещения у него не имеется, предложенная стоимость для выкупа истца не устраивает, ввиду того, что законом предусмотрено право выбора защиты права он просит обязать предоставить ему жилое помещение.

В судебном заседании представитель Муниципального казённому учреждению «Департамент жилищной политики» местной администрации городского округа Нальчик – ФИО2 исковые требования не признала, указала, что право собственности истца было незаконно зарегистрировано за истцом в многоквартирном доме, которое уже признано подлежащим сносу. Представитель ответчика полагала, что раздел имущества был фиктивным, для получения двух жилых помещений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим реконструкции постановлением местной администрации г.о. Нальчик от 28.12.2018 №2482. Указанный дом включён в адресную программу по переселению граждан.

Решением Нальчикского городского суда от 29 марта 2024 года по делу № 2-2178/2024 постановлено: «исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером 07:09:0101020:214, и квартиры, расположенной по адресу: <...>, условный номер 07-07-01/007/2014-10, совместно нажитым. Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером 07:09:0101020:214. В собственности ФИО3 ФИО17 оставить квартиру, расположенную по адресу: <...>, условный номер 07-07-01/007/2014-10».

При этом, судом было указано, что квартира была приобретена 23.10.2013, то есть в период брака по договору купли-продажи квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2013, судом признано, что она была приобретена сторонами в 2013г. на совместные средства и являлась совместным нажитым имуществом с указанного времени.

Доводы ответчика, о том, что истец незаконно зарегистрировал право, которое возникло после признании дома аварийным, суд не принимает, так как решением суда лишь установлен факт приобретения спорного имущества в совместную собственность.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

У суда нет сведений и доказательств фиктивности развода и раздела имущества, в связи с чем доводы стороны ответчика не могут быть положены в основу решения об отказе в иске.

Вместе с тем, поскольку законом предусмотрено право истца на выбор на предоставлению другого жилого помещения либо его выкуп, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Возложить обязанность на Местную администрацию городского округа Нальчик и МКУ «Департамент жилищной политики» Местной администрации городского округа Нальчик предоставить ФИО3 ФИО16 отдельное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемой квартиры №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в срок, не превышающий тридцати дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева