№ 2-1021/2022

45RS0008-01-2022-001020-48 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2022 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением –расположенным по адресу: . В обоснование иска указано, что является собственником жилого , расположенного по адресу: . ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако уже длительное время более трех лет не проживает в доме, его вещей в жилом помещении нет, членом семьи собственника не является. До настоящего времени ответчик добровольно с учета не снят, место его жительства не известно. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, судебная корреспонденция направленная по месту его регистрации возвратилась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является надлежащим извещением.

Третье лиц ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кетовскому району Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица и ФИО5

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м., расположенного по адресу: , государственная регистрация прав на объект недвижимости произведена 23.11.2021, о чем представлена выписка из ЕГРН, договор купли продажи от 19.11.2021.

По сведениям отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 30.05.2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец Ста. , зарегистрирован с 21.01.2009 по адресу: .

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что знает ФИО5 и ФИО2 с 2019 года, ФИО5 продал Денису жилой дом. Она является его соседкой. ФИО2 она не видел давно, более трех лет. Где сейчас находиться ФИО2 ей не известно, его вещей в доме Дениса нет.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, показаний свидетеля, пояснений представителя истца следует, что ответчик в жилой доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает, его вещей в данном доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2022 года.

Судья Ю.Б. Закирова