УИД 36RS0010-01-2023-000566-90
Дело №2-594/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 26 апреля 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Тороповой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО4 и ФИО5 обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив его, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником по закону к его имуществу являлась его жена - мать истцов ФИО2, которая в установленный законом срок подала нотариусу заявление о вступлении в наследство.
Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону к ее имуществу являются ее дети - ФИО4 и ФИО5.
Истцы в установленном законом порядке подали заявления нотариусу на вступление в наследство после смерти матери ФИО2
По утверждению истцов, на часть имущества, оставшегося после смерти их отца ФИО1 его наследница ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство. Однако документы на вступление в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1, ФИО2 не оформляла.
В иске также указано, что ФИО4 и ФИО5 в настоящее время зарегистрировали право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.
Вместе с тем, оформить наследственные права надлежащим образом во внесудебном порядке на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не представляется возможным, поскольку из документов подтверждающих право собственности на жилой дом имеется только выписка из похозяйственней книги.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 12, 218, 1111, 1112, 1152 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. 39, 131-132 ГПК РФ, истцы просят:
1. Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. (общей площадью жилого помещения 50,8 кв.м.), расположенный по <адрес> в порядке наследовании по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
2. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 57,1 кв.м. (общей площадью жилого помещения 50,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>
3. Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. (общей площадью жилого помещения 50,8 кв.м.), расположенный по <адрес> в порядке наследовании по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
4. Признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м. (общей площадью жилого помещения 50,8 кв.м.), расположенный по <адрес>, в порядке наследовании по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцы и представитель администрации БГО ВО представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2023 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м, расположенный по <адрес> принадлежит в 1/2 доле ФИО4, сособственником земельного участка является ФИО5.
На указанном земельном участке расположен жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, а согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 60,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 14.02.2023.
Согласно выписке из похозяйственной книги №3 Танцырейского территориального отдела Борисоглебского городского округа Воронежской области, лицевой счет №, закладки 1991-1996г.г., 1997-2001г.г., 2002-2008 г.г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.
Право ФИО1 на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге Танцырейского территориального отдела БГО ВО, следовательно, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ответом нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 на судебный запрос, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником умершего по закону, принявшим наследство, является его супруга - ФИО2. ФИО5 и ФИО4 подали нотариусу заявления о непринятии наследства.
Как следует из материалов наследственного дела, ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему ФИО1: земельную долю, находящуюся в <адрес>, площадью 6,19 га имущественное право на получение денежной суммы по исполнительному листу.
Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по <адрес>, ФИО2 не выдавалось.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело.
Наследниками умершей по закону, принявшими наследство, являются ее дети: ФИО4 и ФИО5.
На принадлежавшее умершей наследственное имущество, в том числе земельный участок по <адрес>, нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО4 - в 1/2 доле, ФИО5 - в 1/2 доле.
Свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу наследникам ФИО2 не выдавались.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцами требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО6 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом лит. А,А1,а, общей площадью 50,8 кв.м, из них жилой - 28,8 кв.м, а согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,а, общей площадью 50,8 кв.м, из них жилой - 28,8 кв.м, а согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,а, общей площадью 50,8 кв.м, из них жилой - 28,8 кв.м, а согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева