Дело № 2-1050/2022
УИД: 09RS0004-01-2022-001012-20
Решение
именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года г. Карачаевск, КЧР
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей Байрамкуловой М.К.,
при секретаре судебного заседания Кипкеевой А.У-Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила за 60 000 рублей у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в регистрации права собственности ей отказано, так как ФИО2 по месту жительства отсутствует, в ее отсутствие регистрация права собственности не возможна. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец более 20 лет непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком как своим собственным и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.
Представитель ответчика, назначенный определением суда, ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает.
Представитель ответчика администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации
В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 - ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.
Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи купила у ФИО2 за 60 000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 указанный земельный участок был предоставлен для ведения сада и огорода на основании постановления администрации п. Правокубанский, Карачаевского района, КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого общества <данные изъяты> На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого общества «Гидростроитель». Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сторонами, суд признает заключенным и действительным, так как в нем указаны все существенные условия сделки: местоположение земельного участка, его размеры, стоимость земельного участка. Согласно договора продавец продал и передал принадлежащий ей земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>. Покупатель купила и приняла в свою собственность указанный земельный участок, оплатила его стоимость.
Условия действительности сделки вытекают из её определения в ГК РФ как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Действительность сделки зависит от образующих её элементов: субъекта сделки, субъективной стороны, формы и содержания.
В соответствии с требованиями статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
С ДД.ММ.ГГГГ истец фактически пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока пользования земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ей в регистрации права собственности отказано.
Истец предоставила суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно межевому плану, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 498+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно межевому плану, земельный участок расположен по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 498+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 61 131 рубль. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 960 рублей, исходя из стоимости земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Ответчик как орган местного самоуправления на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ввиду того, что истец не просит возместить судебные расходы, суд не присуждает истцу расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признании договора купли-продажи земельного участка заключенным удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка от 20.026.2002 площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 заключенным и действительным.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в ЕГРН и постановки земельного участка на кадастровый учет.
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующая М.К. Байрамкулова