ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

При секретаре Пилипенко А.К.,

с участием:

помощника Минусинского межрайонного прокурора Пачуева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Почта России» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Почта России» обратилось в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, что нежилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью общества, согласно передаточному акту, подлежащего передаче АО «Почта России» имущественного комплекса ФГУП «Почта России» в качестве вклада в уставный капитал, утверждённый распоряжением Правительства РФ №№ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 октября 2019г. ФИО1 и её сожитель ФИО2 фактически проживают в данном помещении, что подтверждается справкой администрации Большеничкинского сельсовета Минусинского района от 31 марта 2022г. №№. Ранее ФИО1 состояла в трудовых отношениях с АО «Почта России» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается СЗ от 14 марта 2023г. №№ Департамента по кадровым и социальным вопросам. Ответчики регистрации в спорном помещении не имеют. Состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Здания отделений почтовой связи в сельской местности имели/имеют производственные помещении для отдыха и проживания служебного персонала. В случае производственной необходимости на период трудоустройства на предприятии, работникам ФГУП «Почта России» предоставлялись комнаты произведенных помещений для проживания в них и удобства исполнения своих трудовых обязанностей. Согласно техническому паспорту нежилого здания отделения почтовой связи Большая Ничка по состоянию на 29 сентября 2004г., нежилое здание отделения почтовой связи общей площадью 95,4 кв.м состоит из двух помещений: №№ общей площадью 47,8 кв.м. и №№ общей площадью 47,6 кв.м. Помещение №№ и №№ самостоятельными объектами недвижимости не являются, на государственный кадастровый учет не поставлены. В 2020г. в адрес ФИО1 было направлено письмо с просьбой предоставить документы, на основании которых она занимает спорное помещение, однако ответ получен не был. Обществом неоднократно принимались мер к уведомлению ответчиков о необходимости освободить занимаемое спорное помещение, уведомление было получено ответчиками, однако до настоящего времени спорное помещение не освобождено (л.д.4-5).

Представитель истца АО «Почта России» извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при обращении в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял суду, что в спорном помещении проживают совместно с ФИО1 с 2016 года с разрешения администрации сельсовета. В указанном помещении имеются кухня, зал, комната. Отопление в помещении печное. Установлен один бак нагрева, который обогревает помещение самой почты и помещение, где они проживают. Помещением пользуются на безвозмездной основе, оплачивают только коммунальные услуги. Проживая в спорном помещении, приобретают за свой счет топливо, оплачивают электроэнергию по квитанциям, которые приходят на имя ФИО8., который ранее проживал в спорном помещении. ФИО1 обращалась в сельский совет с вопросом приобретения спорного помещения, однако оформить не представилось возможным, поскольку документов на помещение в администрации сельсовета не оказалось. По адресу регистрации: <адрес>, не проживают, в доме требуется ремонт. Против удовлетворения требований не возражал, однако пояснил, что необходимо время для поиска иного жилья. ФИО1 работником почты не является, в настоящее время является пенсионером, получает пенсию. В очереди на получение жилья в качестве нуждающейся не состоит.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц администрация Минусинского района Красноярского края, администрация Большеничкинского сельсовета Минусинского района Красноярского края, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Минусинского межрайонного прокурора Пачуева А.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования АО «Почта России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях (ч.1 ст. 141.4 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из положений ч.1 ст. ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, а именно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений (п. п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ; п. 1 ст. 23 Закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ; разд. II Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Согласно положений п.2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

АО «Почта России» является собственниками указанного нежелиго помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-46).

Согласно данным технического паспорта на нежилое здание по состоянию на 29 сентября 2004г., нежилое здание «Отделение почтовой связи», распложено по адресу: <адрес> общая площадь здания составляет 95,4 кв.м. (л.д. 32-36).

02 октября 2006г. между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ФГУП «Почта России» заключен договор №№ на электроснабжение, в том числе нежилого здания «Почтовое отделение» по адресу: <адрес>

Как следует из ответа администрации Минусинского района Красноярского края, по сведениям сельской администрации с.Большая Ничка, по адресу: <адрес>, в одной половине здания проживает ФИО1 (бывший почтальон, сейчас пенсионер), без регистрации по месту жительства. В другой половине здания расположено почтовое отделение с.Большая Ничка (л.д. 29).

5 октября 2020г. на имя ФИО1 АО «Почта России» было направлено письмо о предоставлении документов, послуживших основанием для вселения в нежилое здание (л.д. 37).

Согласно справки администрации Большеничкинского сельсовета Минусинского района Красноярского края от 31 марта 2022г., по адресу: <адрес>, проживают без регистрации по месту жительства и месту пребывания: с января 2011 года ФИО1, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. работала почтальоном отделения «Почта России» с.Большая Ничка; с 2018 года совместно с ФИО1 проживает сожитель – ФИО2.

1 апреля 2022г. на имя ФИО1 и ФИО2 АО «Почта России» было направлено требование об освобождении нежилого помещения по адресу: <адрес> в срок до 31 мая 2022г. (л.д. 38).

Претензия была получена ответчиками 9 апреля 2022г., что подтверждается почтовым уведомление (л.д. 39).

В связи с неисполнением ФИО1 и ФИО2 требований о выселении в срок до 31 мая 2022г. в добровольном порядке, АО «Почта России» обратились с заявлением в МО МВД России «Минусинский» о принятии мер по выселению ФИО1 и ФИО2 из здания «Отделение почтовой связи», находящегося по адресу: <адрес>

Как следует из ответа МО МВД России «Минусинский» на обращение АО «Почта России», в ходе проверки по обращению было установлено, что в доме по адресу: <адрес> проживает ФИО1, которая заселилась в квартиру 19+ноября 2011г., на основании устного распоряжения заведующей почтового отделения в указанный период, где сама ФИО1 в указанный период работала почтальоном в почтовом отделения с.Большая Ничка. Вопрос о выселении ФИО1 может быть разрешен в суде в порядке гражданско-правовых отношений (л.д. 40).

Из служебной записи Департамента по кадровым и социальным вопросам УФПС Красноярского края от 14 марта 2023г. №№ следует, что ФИО1 состояла в трудовых отношения с УФПС Красноярского края – Филиал ФГУП «Почта России» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в должности почтальона 2 класса отделения почтовой связи Большая Ничка Минусинского почтамта. Других периодов трудоустройства не производилось.

19 декабря 2023г. комиссией в составе начальника Минусинского почтамта, заместителя начальника почтамта и главного инженера УХО был составлен акт о незаконном проживании в нежилом здании, согласно которому комиссией проведен выезд и обследование нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в результате обследования установлено, что в указанном нежилом здании проживают: ФИО1 и ФИО2, по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 22).

Как следует из ответа Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района, помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не числится. В соответствии с выписками из ЕГРН от 23 апреля 2025г. по данному адресу находятся: земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 1 декабря 2005г. Земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 2 октября 2019г., 29 октября 2019г. оформлено право собственности АО «Почта России», в границах земельного участка располагается нежилое здание «Отделение почтовой связи» (год постройки: 1911) с кадастровым номером №, поставленное на кадастровый учет 13 октября 2019г., право собственности оформлено за АО «Почта России».

По данным ГПК Красноярского края «Красноярский технический центр», по состоянию на 15 февраля 1999г. за ФИО3 и ФИО2 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в г.Минусинске и Минусинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

Согласно сведений ППК «Роскадастр», установлены актуальные записи о зарегистрированных правах физического лица – ФИО2 на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: № (здание, адрес: <адрес>); № (земельный участок, по адресу: <адрес>). В отношении правообладателя – ФИО1, записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в ЕГРН не установлены.

По сведениям регистрационного досье граждан о регистрации граждан на территории РФ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 21 мая 2019г. по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 марта 1990 г., зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, распложенного границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес> здание, назначение объекта недвижимости: жилое, местоположение: <адрес> кадастровый номер №.

Как следует из положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к рассматриваемым правоотношениям подлежат по аналогии применению нормы ч.1 ст. 35 Жилищного коджекса РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующему выводу, спорное помещение по адресу: <адрес> является нежилым помещением, используется как отделение почтовой связи, собственником которого является АО «Почта России». Ответчики в договорных отношениях с АО «Почта России», дающих право проживать в спорном помещении, не состояли и не состоят. ФИО1 в период с 2011 года по 2012 год состояла в трудовых отношениях с АО «Почта России» вместе с тем, сведений о том, что спорное помещение было ей предоставлено для временного проживания на период трудовой деятельности, судом не добыто, истцом и ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований АО «Почта России» и выселении ФИО1, ФИО2 из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы закона, требования истца о взыскании, понесенных банком расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 6000,00 руб. (л.д.7) подлежат удовлетворению в полном объеме, путем взыскания указанных расходов с ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 3000,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Почта России» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) акционерного общества «Почта России» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Почта России» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 г.