Дело № 2-564/2025
УИД № 36RS0032-01-2025-000288-81
Строка № 2.185
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2025 года п. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Когтевой Е.В.,
при секретаре Корчагиной А.В.,
с участием истца ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2564/2025 по иску ФИО2 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, ФИО4, ФИО5 и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО4, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просила, признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 6000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 72,0 кв. м., расположенные по адресу: ..............
Ответчики ФИО4 и ФИО5 обратились со встречными исковыми заявлениями, в которых просили признать за каждой их них право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти фио1 на земельный участок площадью 6000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 72,0 кв. м., расположенные по адресу: ..............
Свои требования заявители мотивировали тем, что ....... умерла их мать фио1, которой на момент смерти принадлежали земельный участок площадью 6000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., расположенные по адресу: .............. После смерти фио1 ее наследниками являются ее дочери ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые в установленный срок обратились к нотариусу, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности наследодателем на указанные земельный участок и жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем свидетельство о праве на наследство на них у нотариуса получить не представляется возможным.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 поддержала свои исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5 не возражала.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании также поддержала исковые требования своего доверителя, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречным требованиям ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, о его отложении не ходатайствовал.
Представитель третьего лица администрации Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения был извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО4, ФИО5, представителя администрации Рамонского муниципального района Воронежской области и представителя администрации Карачунского сельского поселения администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении гражданского дела.
Выслушав объяснения истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2, ее представителя ФИО3, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
фио1 скончалась ........
После ее смерти было открыто наследственное дело .........., с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери ФИО5, ФИО2 и ФИО4.
Родственные отношения с наследодателем подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.
Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство фио1, не имеется.
Судом установлено, что на момент смерти фио1 принадлежали жилой дом площадью 72,0 кв.м., и земельный участок площадью 6000 кв. м., расположенные по адресу: ..............
Указанное обстоятельство отражено в похозяйственных книгах Карачунской сельской администрации Рамонского муниципального района Воронежской области 1991-1997 года (лицевой счет № <***>) № 8, 2008-2012 года № 5 (лицевой счет № <***>)
По состоянию на 2011 год фио1 значится первым членом хозяйства, которое состоит из земельного участка площадью 0,60 га, и жилого дома общей площадью 72 кв. м., 1963 года постройки.
Данная информация содержится и в выписке из похозяйственной книги, выданной06.08.2024 № 27 администрацией Карачунского сельского поселения Рамонского муниципального района.
Ни спорный земельный участок, ни жилой дом в качестве наследственного имущества, принадлежащего юридически наследодателю на день смерти, в наследственном деле не значится.
По сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: ............. состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером .........., дата присвоения кадастрового номера 26.12.2005г., площадь участка 6 000 кв. м., земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В особых отметках также отражено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Таким образом, в настоящее время права в отношении спорного земельного участка и находящегося на нем дома ни за кем не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Определяя выписку их похозяйственной книги, содержащую сведения о принадлежности именно фио1 земельного участка и жилого дома как документа, являющегося основанием для регистрации объекта недвижимости, суд руководствуется следующим.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.
В связи с вышеизложенным спорный земельный участок и жилой дом, площадью 72.00кв. м., расположенные по адресу: ............. подлежат включению в состав наследства умершей фио1
Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются наследниками умершей фио1 по закону, вступили в наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с этим, их исковые требования о признании права собственности в долевом отношении в порядке наследования по закону после смерти фио1 на земельный участок площадь 6000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 72,0 кв. м., расположенные по адресу: .............. подлежат удовлетворению.
Определяя размеры долей ФИО2, ФИО5, ФИО4 внаследственном имуществе–земельном участке и жилом доме, суд учитывает, что они являясьнаследниками по закону, имеет равные доли и определят долю каждой из них в наследственном имуществе по 1/3.
Таким образом суд полагает необходимым признать за ФИО2, ФИО5, Юдиной Т.И в порядке наследования по после смерти фио1 право собственности по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером .........., и на 1/3 доли за каждойв праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,0 кв.м., расположенные по адресу: ..............
Требования ФИО2, ФИО5, ФИО4 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области удовлетворению не подлежа.
На основании изложенного и руководствуясьст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ......., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером .........., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,0 кв.м., расположенные по адресу: ..............
Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ......., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв. м. с кадастровым номером .........., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,0 кв. м., расположенные по адресу: ..............
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио1, умершей ......., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером .........., и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 72,0 кв.м., расположенные по адресу: ..............
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО4 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Когтева
Решение в окончательной форме
изготовлено 09.09.2025 года