РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4615/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании права собственности на бокс № 243 по адресу: адрес, помещение VI, площадью 18, 4 кв.м., кадастровый номер ...

Требования мотивированы тем, что 29.01.2007 г. между адрес «Норд Консалтинг 2000» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого является долевое участия дольщика в инвестировании строительства многоэтажного гаража-стоянки с целью последующего получения в ее собственность гаража- стоянки № 243, стоимостью сумма Истец свои обязательства по оплате цены договора исполнила в полном объеме. Строительство многоэтажного гаража-стоянки на 350 машино-мест завершено, проведены обмеры БТИ, объекту присвоен почтовый адрес: адрес. Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию № ... от 23 декабря 2010 г. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, расположенного по адресу: адрес, запись о правах на машино-место № 243 отсутствует. Истец фактически пользуется гаражным боксом, несет расходы по его обслуживанию и содержанию. Однако ввиду того, что до настоящего времени истцу не передан необходимый для оформления в собственность пакет документов, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 29.01.2007 между адрес «Норд Консалтинг 2000» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, предметом которого является долевое участия дольщика в инвестировании строительства многоэтажного гаража-стоянки с целью последующего получения в ее собственность гаража- стоянки № 243 (л.д.8-11).

Оплата по договору в размере сумма произведена истцом 07.02.2007 г. (л.д.12).

Строительство многоэтажного гаража-стоянки на 350 машино-мест завершено, проведены обмеры БТИ, объекту присвоен почтовый адрес: адрес.

Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию № ... от 23 декабря 2010 г.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, расположенного по адресу: адрес, собственником объекта является адрес (л.д.15-17).

30.10.2017 г. ИФНС № 46 по адрес в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении юридического лица адрес «Норд Консалтинг 2000».

Принимая во внимание то, что гараж-стоянка, в котором расположено спорное машино-место, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, цена машино-места истцом оплачена, машино-место передано в пользование истцу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на бокс № 243 по адресу: адрес, помещение VI, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный бокс в Управлении Росреестра по Москве и погашении записи о праве собственности адрес на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 19 августа 2022 года.