Дело № 2-1466/2023
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,
при секретаре Фаизовой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, к ФИО3 об установлении границ земельного участка по координатам, закрепленным искусственно созданными ориентирами, существующими на местности более 15 лет,
установил:
ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, согласно межевого плана, обосновывая тем, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>. Истцы построили жилой дом, заказали техплан на новый дом, в результате чего обнаружилось, что жилой дом не входит в реестровые границы принадлежащего им земельного участка. При проведении межевых работ было выявлено, что фактическая граница не совпадает с границей, указанной в ЕГРН. Согласно заключения кадастрового инженера были обнаружены пересечение и чересполосица со смежным земельным участком. Для уточнения границ истцы направили письмо-досудебное уведомление ответчику, которое осталось без ответа, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Администрация сельского поселения Алатанинский сельсовет МР <адрес> РБ.
Истец ФИО1, привлеченные к участию в деле несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении судебного заседания без их участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения».
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений по РБ, Управление по опеке и попечительству по <адрес>, Администрацию сельского поселения Алатанинский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайство о замене правопреемником ППК «Роскадастр».
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя, без участия ответчика в порядке заочного производства согласно ст.ст. 113, 167, 233 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, в отсутствие третьих лиц и их представителей, извещенных надлежащим образом, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3241+/-40 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, а также расположенное на нем жилое здание с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м., Приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы построили жилой дом, заказали техплан на новый дом, в результате чего обнаружилось что жилой дом не входит в реестровые границы принадлежащего им земельного участка. При проведении межевых работ было выявлено, что фактическая граница не совпадает с границей, указанной в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план, согласно которого, земельный участок истца имеет общую границу с земельным участком ответчика ФИО3, с кадастровым номером 02:44:130201:91, расположенного по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, по точкам н 5, н 6, н 7, н 8, н 9, которые согласно межевого плана имеют указанные в таблице ниже координаты:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты
X
Y
н 5
545 756,13
1 373 148,07
н 6
545 760, 01
1 373 149,51
н 7
545 773,28
1 373 151,89
н 8
545 809, 11
1 373 156,24
н 9
545 917,31
1 373 172, 29
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как следует из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, юридически значимыми для разрешения данного спора и подлежащими, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказыванию, являются обстоятельства, что он является собственником или лицом, владеющим земельным участком по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение на спорный земельный участок, что ответчик незаконно владеет частью земельного участка, принадлежащего истцу.
Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 02:44:130201:91имеют расхождения с данными межевого плана, проведенного кадастровым инженером ФИО6
Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым 02:44:130201:90 расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется пересечение и чересполосица со смежным земельными участками. В связи с этим были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади на заявленный земельный участок. Границы данного земельного участка устанавливались по факту, согласно инструментальной съемки и по границам существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения - забору (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 43, пункт 1.1.), о чем свидетельствуют имеющиеся фотопланы в масштабе 1:500, выполненные ОАО «Уралаэрогеодезия" 2000г. Границы участка были надлежащим образом согласованы; претензий по площади, конфигурации и смежествам нет, о чем составлен Акт согласования границ.
Во избежание приостановки не учитывать пересечение смежных участков №, так как кадастровые работы проводились в отношении земельного участка с кадастровым номером №, у земельного участка с кадастровым номером № уточняется только часть границы, смежная с №
Площадь уточняемого земельного участка в ходе работ после уточнения будет равна 3246 кв.м., площадь изменилась не более на 10% от площади, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площади смежных земельных участков № после уточнения равна 3864 кв.м., 3624 кв.м, соответственно. Использованные пункты опорно-межевой сети указаны на основании Уведомления о предоставлении геодезических данных № от ДД.ММ.ГГГГ документ выдан Филиал государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистра кадастра и картографии" по РБ. Сведения о членстве в саморегулируемых организациях кадастровых инженеров: Ассоциация "Гильдия кадастровых инженеров" номер в реестре 011, дата вступления: ДД.ММ.ГГГГ.
Данное заключение судом принято в качестве допустимого доказательства, поскольку соответствует положениям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ), доказательств обратного суду не представлено, оснований для назначения судебной экспертизы не имеется, соответствующего ходатайства сторонами не заявлено.
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, иных доказательств сторонами не представлено, ответчиком в опровержение исковых требований доказательств также не представлено, в судебном заседании не установлено. Мировое соглашение между сторонами не достигнуто.
Учитывая изложенное, отсутствие иных доказательств в опровержетние требований истцов, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая баланс интересов сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2,– удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ <адрес> Алатанинский сельсовет <адрес>, по точкам н 5, н 6, н 7, н 8, н 9, которые согласно межевого плана имеют указанные в таблице ниже координаты:
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты
X
Y
н 5
545 756,13
1 373 148,07
н 6
545 760, 01
1 373 149,51
н 7
545 773,28
1 373 151,89
н 8
545 809, 11
1 373 156,24
н 9
545 917,31
1 373 172, 29
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И.Александрова
Копия верна: судья: Н.И. Александрова
Секретарь: Г.Г.Фаизова
Подлинник решения подшит в дело №2-1466/2023 Стерлитамакского городского суда РБ