Решение по делу № 02-2710/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 июня 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/2023 по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг оценки сумма, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что 20.01.2021 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 3.0/260369/21-И, согласно которому физическому лицу была предоставлена сумма кредита в размере сумма с процентной ставкой равной 9,5 % годовых и сроком возврата 20.09.2037 года. Назначение кредита – приобретение недвижимости, назначение жилое, находящейся по адресу: адрес, Лианозово, адрес.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской со счета.

За время пользования кредитом оплата ответчиком задолженность по основному долгу и процентам по Кредитному договору в установленные сроки и размерах не поступала, заемщик систематически нарушал сроки возврата Кредита, в результате чего у ответчика возникла просрочка по оплате кредита. По состоянию на 16.09.2022 года образовалась задолженность в размере сумма

Истец направил в адрес ФИО1 претензию о досрочном возврате кредита и начисленных процентов. Однако до настоящего времени претензия не исполнена.

На основании вышеизложенного истец, с учетом уточнений, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере сумма, из которых: сумма – сумма основного долга, сумма – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, сумма – задолженность по уплате пени за просроченные платежи по кредиту за период с 20.02.2022 г. про 16.09.2022 г., сумма – задолженность по уплате пени за период с 20.02.2022 г. по 16.09.2022 г., за просроченные платежи по процентам. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Лианозово, адрес, кадастровый номер: 77:02:0001015:4498, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере сумма Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг оценки сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 20.01.2021 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 был заключен Кредитный договор № 3.0/260369/21-И, согласно которому физическому лицу была предоставлена сумма кредита в размере сумма с процентной ставкой равной 9,5 % годовых и сроком возврата 20.09.2037 года. Назначение кредита – приобретение недвижимости, назначение жилое, находящейся по адресу: адрес, Лианозово, адрес.

Расчет задолженности, процентов и штрафных санкций судом проверен, является правильным и со стороны ответчиков не оспорен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору по состоянию в размере сумма

В соответствии с п. 5 ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об

ипотеке (залоге недвижимости)", а также п.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога

не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для

обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается

при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков

внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев,

предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об

обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при

условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона, суд полагает возможным в основу положить отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей № 0388И/09.22, произведенному ООО "Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ", величина рыночной стоимости квартиры составляет – сумма, величина ликвидационной – сумма Таким образом начальную продажную цену заложенного имущества суд устанавливает в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в пользу истца в размере сумма, расходы на оценку сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оценку сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Лианозово, адрес, кадастровый (или условный) номер 77:02:0001015:4498, общей площадью 35,9 кв.м., собственником которой является фио, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Лианозово, адрес, кадастровый номер: 77:02:0001015:4498, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере сумма

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд адрес

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2023 г.