2-1822/2025

УИД 50RS0036-01-2024-006898-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Мельниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению основного договора; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома на земельном участке, взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о понуждении к заключению основного договора.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, как продавцом, и ответчиком, как покупателем, был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке №

Согласно п. 1 данного договора ФИО1 имела намерение продать, а ФИО2 имел намерение купить и оплатить недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1572 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и возведенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

На основании п. 10 данного договора, настоящий договор является одновременно соглашением о задатке.

На основании п. 11 данного договора стороны договорились, что в соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ обеспечением выполнения обязательств по предварительному договору является задаток - денежная сумма, выдаваемая покупателем в счет причитающих с него по основному договору платежей продавцу, в доказательство заключения основного договора и в обеспечении исполнения настоящего.

Согласно п. 12 данного договора покупатель выдал в качестве задатка продавцу денежную сумму в размере 600 000 рублей.

На основании п. 8 данного договора основной договор по соглашению сторон будет заключен за сумму в размере 14 600 000 рублей с зачетом суммы задатка.

Согласно п. 4 данного договора основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истец, как продавец выполнил все условия во исполнения обязательств перед покупателем перечисленные в п. 18 предварительного договора и частично в п. 22 предварительного договора, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ направила предложение ответчику по заключению основного договора на электронную почту покупателя. Однако до настоящего времени ответа на настоящее предложение от покупателя не поступило.

В нарушение условий предварительного договора основанной договор с ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключен не был по вине ответчика, не вышедшего на связь и не явившегося на встречу для заключения основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику на электронную почту претензию, он на нее не ответил, но ДД.ММ.ГГГГ направил встречную претензию с требованием вернуть двойную сумму задатка, переданного по предварительному договору.

В связи с чем, считает, что покупателем нарушены условия предварительного договора, просит суд понудить ФИО2 заключить с ней основной договор на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи жилого дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома на земельном участке, взыскании денежных средств, процентов.

В обосновании исковых требований указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке №МРП-3008/23-1.

Согласно п. 1 данного договора ФИО1 имела намерение продать, а ФИО2 имел намерение купить и оплатить недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1572 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> и возведенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома на земельном участке, взыскании денежных средств, процентов.

В обосновании исковых требований указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке №№

Согласно п. 1 данного договора ФИО1 имела намерение продать, а ФИО2 имел намерение купить и оплатить недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1572 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес> и возведенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

П. 18 предварительного договора было закреплено, что до момента заключения основного договора ФИО1, как продавцом, будут выполнены следующие действия и исполнены следующие условия: разработана наува А.лютельного договора ло ств перед покупателем перечисленые рительному договору, являю участке водяная скважина, установлен септик, участок будет присоединен к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы), на участок будет доставлен и смонтирован дом, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору (доставка и монтаж модульной конструкции Дома, включающиеся в себя установку и соединение модулей конструкции, финишные отделочные работы, соединение сетей электроснабжения, водоотведения и водоснабжения внутри конструкции, согласно приложению № предварительного договора, подключения инженерных систем дома к питающим точкам, подведенным непосредственно к дому: водоснабжение (ХВ), канализация бытовая (К1), электроснабжение (Эл), дом будет введен в эксплуатацию, все документы на объект, необходимые для сделки купли - продажи по основному договору будут в готовом виде, будут предоставлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, т.п., по обязательным платежам и сборам в отношении объекта.

ДД.ММ.ГГГГ на адрес его электронной почты поступило предложение ФИО1 о заключении основного договора ранее установленного срока, поскольку продавцом выполнены все условия п. 18 предварительного договора.

Получив предложение ФИО1 заключить основной договор, он выехал на проверку объекта, и выявил, что вместо присоединения объекта к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы) ФИО1 был расположен дизельный генератор. Даная замена не являлась предметом обсуждения при заключении предварительного договора и не может считаться надлежащей и равной выносимому им требованию.

Он был заинтересован в приобретении данного объекта, с учетом согласованных в предварительном договоре технических характеристик, для проживания своей семьи, однако был лишен такой возможности ввиду явного несоответствия фактических характеристик заявленным.

Ему стало известно, что ФИО1 не удалось присоединить дом к электрическим сетям, по неизвестным ему причинам, она хотела скрыть данный факт от него, если бы он не посетил объект, то не узнал бы этог.

ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО3 претензию с требованием заключить основной договор, однако, ввиду невыполнения продавцом в полном объеме условий предварительного договора, основной договор не может быть заключен.

Считает, что выполнены не все условия предварительного договора, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО1 требование о расторжении предварительного договора, возврате двойной суммы задатка, однако данная претензия была оставлена без ответа.

В связи с чем просит суд, расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по данному договору в размере 1 214 360 рублей 65 копеек, из них: 1 200 000 рублей - двойная сумма задатка, 14 360 рублей 65 копеек - проценты на сумму неправомерно удержанной выплаченной части двойной суммы задатка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму неправомерно удержанной выплаченной части двойной суммы задатка в период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, проценты со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательства, включительно, государственную пошлину в размере 14 272 рублей.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Батайский городской суд <адрес>.

При рассмотрении дела Батайским городским судом <адрес> истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п. 1,2 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Вместе с тем, письменная форма соглашения от суммы задатка должна быть соблюдена сторонами.

В п. 4 ст. 380 ГК РФ если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором(статья 429).

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке №.

Согласно п. 1 данного договора ФИО1 имела намерение продать, а ФИО2 имел намерение купить и оплатить недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1572 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пушкинский лес», уч. 489 и возведенного на данном земельном участке индивидуального жилого дома, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

На основании п. 10 данного договора, настоящий договор является одновременно соглашением о задатке.

На основании п. 11 данного договора стороны договорились, что в соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ обеспечением выполнения обязательств по предварительному договору является задаток - денежная сумма, выдаваемая покупателем в счет причитающих с него по основному договору платежей продавцу, в доказательство заключения основного договора и в обеспечении исполнения настоящего.

Согласно п. 12 данного договора покупатель выдал в качестве задатка продавцу денежную сумму в размере 600 000 рублей.

На основании п. 8 данного договора основной договор по соглашению сторон будет заключен за сумму в размере 14 600 000 рублей с зачетом суммы задатка.

Согласно п. 4 данного договора основной договор должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 18 предварительного договора до момента заключения основного договора ФИО1, как продавец обязуется выполнить нижеследующие условия: разработать наува А.лютельного договора ло ств перед покупателем перечисленые рительному договору, являю участке водяную скважину, установить септик, присоединить участок к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы), доставить на участок и смонтировать дом, технические характеристики которого перечислены в приложении № к Предварительному договору (доставка и монтаж модульной конструкции Дома, включающиеся в себя установку и соединение модулей конструкции, финишные отделочные работы, соединение сетей электроснабжения, водоотведения и водоснабжения внутри конструкции, согласно приложению № предварительного договора, подключения инженерных систем дома к питающим точкам, подведенным непосредственно к дому: водоснабжение (ХВ), канализация бытовая (К1), электроснабжение (Эл), ввести дом в эксплуатацию, подготовить все документы на объект, необходимые для сделки купли - продажи по основному договору, предоставить покупателю доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, т.п., по обязательным платежам и сборам в отношении объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила ФИО2 на электронную почту предложение по заключению основного договора ранее установленного срока, в котором предложен день заключения договора ДД.ММ.ГГГГ в 12:00, место - <адрес>

ФИО2 посещен объект с целью проверки готовности и соответствия всем существенным условиям договора. Обнаружено, что вместо присоединения объекта к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы), согласно п. 18 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был установлен дизельный генератор.

Поскольку данная замена не являлась предметом обсуждения при заключении предварительного договора, не является равноценной и безопасной, ФИО2 объект не принимался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2, претензионное письмо с требованием заключить договор на условиях, согласованных в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил ФИО1 претензию (требование) о расторжении предварительного договора и возврате ему двойной суммы задатка в размере 1 200 000 рублей. В данной претензии также содержался ответ на претензию ФИО1 о невозможности заключения основного договора, в связи с невыполнением продавцом всех условий п. 18 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе вместо присоединения объекта к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы) установлен генератор.

Данная претензия оставлена ФИО1 без ответа.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что условия п. 18 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнены продавцом ФИО1 не в полном объеме, в том числе вместо присоединения объекта к электрическим сетям (не менее 15 кВт, 3 фазы) установлен генератор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении ФИО2 заключить основной договор купли-продажи жилого дома на земельном участке, на условиях согласованных в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что предварительный договор исполнен в полном объеме, в том числе, участок присоединен к электрическим сетям (не менее 15 кВТ; 3 фазы) ФИО1 ни суду, ни ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено с момента направления ФИО2 претензии по данному вопросу, а также во весь период рассмотрения дела в суде.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО2 и взыскании с ФИО1 двойной сумы задатка в размере 1 200 000 рублей, так как судом установлено, что продавцом нарушены условия предварительного договора, поскольку в силу прямого указания гражданского законодательства, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 3 ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Поскольку судом установлено, что вследствие нарушения условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ продавцом ФИО1 ФИО2 лишился возможности приобрести объект недвижимости, на который вправе был рассчитывать при заключении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований встречного иска ФИО2 о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с существенным нарушением его условий продавцом.

Рассматривая требования ФИО2 о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами, в том числе и до фактического исполнения решения суда, суд учитывает следующее.

В силу пунктов 1,3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании двойной суммы задатка, требования ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе до момента фактического исполнения решения суда, также подлежат удовлетворению, в следующем порядке: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 867 рублей 32 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 14 272 рубля, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 272 рубля.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении искового заявления о понуждении к заключению основного договора, заявленного к ФИО2 - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 двойную сумму задатка в размере 1 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 867 рублей 32 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, государственную пошлину в размере 14 272 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.

Судья