Дело № 2- 7586/2022
УИД 23RS0047-01-2022-006995-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 24 ноября 2022 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Спировой В.В.,
с участием:
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № 23АВ3004800 от 08.11.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о постановке на регистрационный учет,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о постановке на регистрационный учет.
В обоснование требований указано, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.7 02.12.2021 года она купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224 кв. м кадастровый №, находящийся по адресу: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>. Данный дом куплен на основании договора купли-продажи номер № от 02.12.2021 г и зарегистрирован в реестре № ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО9 Согласно выписке из ЕГРП от 08.12.2021 г. вторым собственником дома является ФИО4 24.02.2022 г. истец обратилась в Управление МВД РФ по г. Краснодару о регистрации ее сына ФИО1 и членов его семьи (жена и двое детей) в купленное ею домовладение. На ее заявление дан ответ: регистрация по месту жительства в жилом помещении без предоставления необходимого перечня документов и согласия всех собственников жилого помещения или без предоставления решения суда, не возможна. С совладельцем жилого дома (ФИО4) по указанному адресу истец не поддерживает никаких отношений и проживает она в станице (в доме проживает ее дочь с семьёй). Поэтому совместное обращение в ОУФМС России по Краснодарскому краю по вопросу постановки на постоянный регистрационный учет моего сына с членами семьи невозможно. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Просит поставить на регистрационный учет в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском внутригородском округе по адресу: г. Краснодар, <адрес>: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку сделка купли-продажи дома осуществлена без учета интересов ФИО4
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 224 кв. м кадастровый №, находящийся по адресу: Краснодарский край г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи номер № от 02.12.2021 г, зарегистрированым в реестре № ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО9
Согласно выписке из ЕГРП от 08.12.2021 г. вторым собственником дома является ФИО4
24.02.2022 г. истец обратилась в Управление МВД РФ по г. Краснодару о регистрации ее сына ФИО1 и членов его семьи (жена и двое детей) в купленное ею домовладение, однако ей разъяснено, что регистрация по месту жительства в жилом помещении без предоставления необходимого перечня документов и согласия всех собственников жилого помещения или без предоставления решения суда невозможна.
Истец указывает, что совладельцем жилого дома (ФИО4) по указанному адресу истец не поддерживает никаких отношений и проживает она в станице (в доме проживает ее дочь с семьёй). Поэтому совместное обращение в ОУФМС России по Краснодарскому краю по вопросу постановки на постоянный регистрационный учет моего сына с членами семьи невозможно. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как регистрация в данном жилое помещении и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.
В соответствии с п.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд полагает, что отсутствие регистрации членов семьи истца: сын ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., препятствует реализовать право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные требования по существу и приходя к выводу об их удовлетворении, суд, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 247 Гражданского кодекса РФ, 31 Жилищного кодекса РФ, а также Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, приходит к выводу, что требования являются законными и подлежащими удовлетворению.
При этом, суд принимает во внимания, что договор купли-продажи от 02.12.2021 г. в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о постановке на регистрационный учет - удовлетворить.
Поставить на регистрационный учет в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском внутригородском округе по адресу: г. Краснодар, <адрес>: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка