16RS0051-01-2024-017673-74

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

29 января 2025 года дело № 2-823/2025

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 д.Р. обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Смежным относительно земельного участка истца является земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ответчику. Как стало известно истцу, ответчик занял часть принадлежащего ему земельного участка площадью 24 кв.м. Данные обстоятельства выявлены в ходе проверки, проведенной государственным инспектором Управления Росреестра по Республике Татарстан. Направленное в адрес ответчика требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком им проигнорировано и, следовательно, оставлено без удовлетворения.

По изложенным основаниям истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании 24 кв.м земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> путем переноса ограждения (забора) в течении 20 дней со дня вынесения судом решения, а также взыскать с ответчика в его пользу в возмещение судебных расходов 300 рублей, почтовых расходов 110 рублей 40 копеек, а также неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки.

Протокольным определением <дата изъята> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, поэтому дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 и третьему лицу ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> жилой массив Константиновка, <адрес изъят>, площадью 405 +/- 7 кв.м, право зарегистрировано <дата изъята>.

Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены.

Смежным относительно указанного земельного участка истца является земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 585 +/- 16,93 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, право зарегистрировано <дата изъята>.

Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены.

В связи с рассмотрением обращения истца государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Татарстан проведена проверка в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с уточненной площадью 585 кв.м на предмет соблюдения требований земельного законодательства.

По результатам проверки выявлено, что ответчиком путем установки ограждения дополнительно используется земельный участок общей площадью 90 кв.м, из них:

- 24 кв.м часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, примыкающая к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с южной стороны;

- 66 кв.м – земли неразграниченной государственной собственности.

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушений требований земельного законодательства.

То обстоятельство, что ограждение фактической площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по сведениям ЕГРН, ответчиком не опровергнуто.

Согласие истец на размещение ограждения в границах своего земельного участка не давал. В свою очередь, с учетом размещения ограждения в границах участка нужно согласиться с доводом истца о том, что использование земельного участка по целевому назначению в полной мере невозможно.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка путем демонтажа ограждения в течение четырех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. С учетом этого суд полагает подлежащей взысканию неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим иском ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн от <дата изъята>.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи по направлению в адрес ответчика почтовой корреспонденции в размере 110 рублей 40 копеек, что подтверждается чеком по операции Ак Барс Онлайн.

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 24 кв.м, путем сноса (демонтажа) за свой счет забора, находящегося на территории земельного участка с кадастровым номером 16<номер изъят>, приведя фактическое расположение в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и данными Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) в пользу ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки, исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят> в пользу ФИО2, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы в размере 110 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Копия верна. Судья А.А. Глейдман