РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1161/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001714-70) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ему на основании выписки из решения исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов №1-15 от 24.01.1994 отведен участок под строительство гаража в кооперативе «Строитель». Свидетельство о праве собственности на земельный участок № от 06.01.1994 выдано в соответствии с постановлением Главы администрации г. Узловая и Узловского района. После чего на отведенном земельном участке истцом был построен гараж, правоустанавливающих документов на который у истца не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на построенный гараж, поскольку площадь гаража превышает площадь предоставленного для его строительства земельного участка. Гараж находится во владении истца с момента возведения, владеет им открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, просит суд признать за ним (истцом) право собственности на гараж по адресу: Тульская область, г. Узловая ГСК «Строитель».

Определением Узловского районного суда Тульской области от 01.09.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Узловский район Тульской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Кроме того, участники процесса, помимо направления (вручения) извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Узловского районного суда Тульской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.7 ст.113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов №1-15 от 24.01.1994 ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в кооперативе «Строитель» размером 4х6 для автомашины.

На основании вышеуказанного решения ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 25544 от 06.01.1994.

Как указал в исковом заявлении истец ФИО1, на отведенном земельном участке, им в 1994 году был построен гараж.

Предоставленный истцу в соответствии с вышеуказанным постановлением земельный участок площадью 26+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Строитель» поставлен на кадастровый учет 10.06.2004, ему присвоен кадастровый №, право собственности на него зарегистрировано за ФИО1 – истцом по делу. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО2

Как следует из представленного истцом технического паспорта на гараж, изготовленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 30.07.2025, гараж 1991 года постройки имеет площадь по внутреннему обмеру 27,5 кв. м, по наружному обмеру 32,4 кв. метра. Объект расположен по адресу: <адрес> без номера.

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 32,4 кв.м расположен на земельном участке площадью 26+/-2 кв.м с кадастровым номером №

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, указываются в техническом плане (часть 1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1991 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 требований.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества (гараж) возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025.