Дело № 2-1770/2023
УИД 05RS0012-01-2023-001959-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 17 июля 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., с условным кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на ему праве собственности, а также на земельный участок площадью 23 кв.м., с условным номером <номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент".
Просит суд признать за ней право собственности на:
1. земельный участок площадью 26 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 115250,43 416179,52
2 115252,65 416185,54
3 115248,86 416186,98
4 115246,65 416180,96,
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>,
2. земельный участок площадью 23 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 115246,65 416180,96
2 115248,86 416186,98
3 115245,49 416188,27
4 115243,27 416182,25,
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>.
В обоснование искового заявления указала, что ФИО2 имеет на праве собственности каменные гаражи, с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 21,3 кв.м. и <номер изъят> площадью 18,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 04.04.2003 года.
Истица обратилась с заявлением в администрацию ГО "город Дербент" с просьбой о предоставлении ей в собственность земельных участков на которых расположены гаражи, однако ей было отказано МКУ "Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО "город Дербент" в связи с тем, что из приложенных к ее заявлению документов не усматривается факт выделения, предоставления ей земельного участка либо возникновения у нее какого-либо права на испрашиваемый земельный участок.
Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" истица расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01.09.2026 года, гражданин использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Каменные гаражи на указанном земельном участке построены в 1993 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.
Считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении ей земельного участка на котором расположены ее гаражи.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН на гараж от 04.04.2023 года, собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 18,5 кв.м., является ФИО2. Год завершения строительства 1993 год.
Согласно выписке из ЕГРН на гараж от 04.04.2023 года, собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 21.3 кв.м., является ФИО2. Год завершения строительства 1993г.
Техническим паспортом на гараж подтверждается, что он располагается в <адрес изъят> на придомовой территории по <адрес изъят>, номер гаража 7, общая площадь гаража 21,3 кв.м., площадь земельного участка под гаражом 25,6 кв.м., год постройки гараж 1993 год.
Из исследованного судом технического паспорта на гараж усматривается, что он располагается в <адрес изъят> на придомовой территории по <адрес изъят>, номер гаража 8, общая площадь гаража 18,5 кв.м., площадь земельного участка под гаражом 23,0 кв.м., год постройки гараж 1993 год.
Схемой расположения земельного участка условный номер земельного участка <номер изъят> и земельного участка условный номер земельного участка 05:42:000035:142 обозначены характерные точки границ системы координат МСК-05.
Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "<адрес изъят>" за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельных участков под гаражами.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).
Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».
Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.
С учетом установленных судом обстоятельств, отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., с условным кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий на ему праве собственности, а также на земельный участок площадью 23 кв.м., с условным номером <номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 115250,43 416179,52
2 115252,65 416185,54
3 115248,86 416186,98
4 115246,65 416180,96,
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 115246,65 416180,96
2 115248,86 416186,98
3 115245,49 416188,27
4 115243,27 416182,25,
на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации в органах государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 26 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, и на земельный участок площадью 23 кв.м. с условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно схеме расположения земельных участков с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Председательствующий Галимов М.И.