Решение по делу № 02-2114/2022(02-7319/2021)~М-6653/2021 от 06.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2114/2022 по исковому заявлению ТСЖ «На Гвардейской» к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «На Гвардейской», окончательно уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 (далее – Должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма за период 2018г. - март 2022г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период 2018г. - март 2022г., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, проживающая в квартире №17 дома 11, корп.2, расположенной по адресу: адрес, является собственником указанного жилого помещения с кадастровым №77:07:0008002:6570 площадью 104,9 кв. м., а также является собственником нежилого помещения (машино-места в подземном паркинге) с кадастровым №77:07:0008002:13563 площадью 11,1 кв. м, расположенном по адресу: адрес.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «На Гвардейской», расположенное по адресу: адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Именно с даты приема объекта в управление, ТСЖ «На Гвардейской» заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

ТСЖ «На Гвардейской» предоставляет владельцам жилых (нежилых) помещений дома № 11, корп.2 по указанному выше адресу коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Претензий от должника относительно объема указанных заявителем услуг не поступало.

Расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг, несут граждане и организации в соответствии со ст.153 ЖК РФ.

Должник в нарушении требований жилищного законодательства и Устава ТСЖ «На Гвардейской» на протяжении длительного времени систематически не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего у ответчика за период 2018г. – март 2022г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт.

14.10.2021г. Взыскатель (ТСЖ «На Гвардейской») обращался в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018г. по июнь 2021г.

22.10.2021г. мировым судьей судебного участка №195 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 14.10.2021г. о взыскании по требованию ТСЖ «На Гвардейской» с ФИО1 суммы задолженности за период с января 2018г. по июнь 2021г. за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины по возражениям должника.

С момента подачи первоначального заявления часть долга ответчиком погашена.

В связи с частичным погашением ответчиком в ноябре 2021г. задолженности за услуги ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, а также предоставлением квитанций по оплате за услуги ЖКУ и взносов на капитальный ремонт в более ранние периоды, истец уточнил сумму задолженности ответчика по состоянию на 01.04.2022г по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период 2018г. - март 2022г., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма

Неоднократные обращения к должнику с просьбой погасить имеющуюся у нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт остались без удовлетворения.

Истец считает, что, не произведя своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных услуг, а также оплату взносу на капитальный ремонт, ответчик тем самым нарушает требования жилищного законодательства и иных нормативных актов, что обусловило обращение истца в суд за взысканием суммы долга.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден управляющей организацией ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также уведомлениями в адрес ответчика.

Представитель истца ТСЖ «На Гвардейской» по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнениям по нему, просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства не исполнила надлежащим образом, действовала недобросовестно. Доводы, изложенные в письменном отзыве на возражение ответчика на иск, поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который ранее поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просил в иске отказать, мотивируя тем, что указанные суммы задолженности не подлежат взысканию с учетом нарушений Устава ТСЖ, требований ЖК И ГК РФ, положений постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011, допущенных при их начислении. Просил применить срок исковой давности по взыскании задолженности, поскольку к 12.10.2021г., когда истец через мировой суд адрес предъявил к взысканию с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт и оплате ЖКУ за 2018г., истек срок исковой давности по требованиям истца об оплате по сентябрь 2018г. включительно.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 адрес кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является ТСЖ «На Гвардейской», которое осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 24.11.2021г. №ЮЭ9965-21-308318725, свидетельством ФНС России серии 77 №0519105.

Таким образом, управляющей организацией указанного многоквартирного дома в настоящее время является ТСЖ «На Гвардейской» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с правом взыскания задолженности.

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда.

Исходя из целей и предмета деятельности, ТСЖ «На Гвардейской» заключены договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда. ТСЖ «На Гвардейской» несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых (нежилых) помещений) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентирован ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с Уставом ТСЖ «На Гвардейской» и ст.145 ЖК РФ истец ежегодно на общем собрании утверждает плату на следующий год.

Решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу утверждались и утверждаются смета доходов и расходов ТСЖ с перечислением всех услуг и работ на текущий период, в том числе сметы на 2021г. и на 2022г., представленные в материалы дела, были утверждены на общем собрании членов ТСЖ

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт утверждается Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП (с изменениями), что отражается в квитанциях на оплату. Тариф по взносам на капитальный ремонт на 2021г. утвержден Постановлением Правительства Москвы в размере сумма/кв. м, на 2022г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2021 №1900-ПП в размере сумма/кв. м.

Судом установлено, что указанные решения общего собрания, на основании которых Товариществом начисляются соответствующие платежи, не признаны недействительными, не отменены и не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ФИО1 проживающая в квартире №17 дома 11, корп.2, расположенной по адресу: адрес, является собственником указанного жилого помещения с кадастровым №77:07:0008002:6570 площадью 104,9 кв. м., а также является собственником нежилого помещения (машино-места в подземном паркинге) с кадастровым №77:07:0008002:13563 площадью 11,1 кв. м., расположенном по адресу: адрес (выписка из ЕГРН от 14.09.2021г. №КУВИ-002/2021-121693155).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе (п.6.2.2 Устава ТСЖ «На Гвардейской»).

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Между тем, собственник помещений в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате обязательных платежей на капитальный ремонт, а именно, ответчик без уважительных причин и не в полном объеме вносил плату за указанные услуги и обязательные платежи, в связи с чем, за период 2018г. - март 2022г. за ответчиком образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных платежей и обязательных взносов на капитальный ремонт, за просрочку платежей начислены пени, что подтверждается сводными отчетами по объектам, актом сверки расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 07.06.2022г., актом сверки расчетов за капитальный ремонт общего имущества от 07.06.2022г., расчетом пени за ЖКУ по задолженности с 10.2018г. по 31.03.22г., расчетом пени по взносам на капитальный ремонт по задолженности с 10.2018г. по 31.03.22г.

О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещалась управляющей компанией. Претензий от Должника относительно размера задолженности и объема услуг оказанных управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями не поступало. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в многоквартирном доме по адресу: адрес, а также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что в окончательном уточненном расчете задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и оплате взносов за капитальный ремонт учтены все поступившие от ФИО1 платежи. При этом, ответчик до ноября 2021г. имел в собственности квартиру площадью 104,9 кв. м. и машино-место площадью 11,1 кв. м, таким образом, общая площадь недвижимости в собственности до ноября 2021г. составляла 116 кв. м., что и отражено в квитанциях для оплаты ЖКУ и взносов на капитальный ремонт. С ноября 2021г. ответчику предъявлялись квитанции по площади только квартиры. Квартира ФИО1 в отличие от других собственников недвижимости в МКД не оборудована индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, хотя система водоснабжения МКД предусматривает установку приборов учета, в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу, в том числе, по холодному и горячему водоснабжению, предоставленному потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются ежегодно приказами Департамента экономической политики и развития адрес.

Между тем, ответчик не представила в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым она на протяжении заявленного в иске периода нерегулярно осуществляла жилищно-коммунальные платежи и обязательные взносы на капитальный ремонт, либо о неправомерном начислении указанных платежей в большем размере, либо, что указанные в иске услуги ей не были оказаны.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что собственник жилого помещения получает коммунальные услуги, в связи с чем, на нем лежит обязанность по их оплате в полном объеме, поскольку такая обязанность установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

Таким образом, учитывая, что имеющаяся задолженность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не погашена, доказательств обратного суду не представлено, применяя вышеприведенные нормы права, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, в соответствии с представленным истцом уточненным расчетом, который судом проверен и принят.

Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, доказательств наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в ином размере, либо отсутствия таковых за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, ответчиком не опровергнуты.

В силу положений п.14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением жильцом МКД обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу ТСЖ «На Гвардейской» подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, согласно представленных в материалы дела расчетов.

Расчеты пени (неустойки) по задолженностям, представленные истцом, судом проверены и признаны арифметически верными.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд соглашается с правом истца на получение с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт, однако с учетом компенсационного характера неустойки (пени), которая должна быть направлена на восстановление нарушенного права, а не служить средством обогащения, считает необходимым снизить, как явно несоразмерные последствиям нарушения обязательства, размер подлежащей взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг до сумма; размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт до сумма

Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности по требованиям истца по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, по оплате взносов на капитальный ремонт по сентябрь 2018г. включительно.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43, по смыслу ст.204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

14.10.2021г. ТСЖ «На Гвардейской» обращался в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018г. по июнь 2021г.

22.10.2021г. мировым судьей судебного участка №195 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа от 14.10.2021г. о взыскании по требованию ТСЖ «На Гвардейской» с ФИО1 суммы задолженности за период с января 2018г. по июнь 2021г. за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Между тем, из материалов дела усматривается, что истец в письменном виде предоставил обоснование задолженности с учетом срока исковой давности за 2018г., а именно были предоставлены акты сверки с учетом корректировки, если за услуги ЖКУ ответчиком период 2018г. был оплачен в соответствии с предоставленными в материалы дела квитанциями об оплате, то акт сверки по взносам на капитальный ремонт предоставлен за период с 01.10.2018г., с учетом срока исковой давности, так как обращение на взыскание было начато в октябре 2021г., то есть в пределах срока исковой давности (судебный приказ от 14.10.2021г.).

Доводы ответчика о том, что ранее оплата в 2019г. была отражена в бухгалтерской справке одной суммой по дате ее поступления на расчетный счет ТСЖ, не может являться обоснованием для утверждения пропуска исковой давности, поскольку, представленные истцом в материалы дела документы, содержат полную информацию по оплате в соответствии с периодами, указанными в платежных документах ответчика. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку оплата за услуги ЖКУ, произведенная в 2019г. была произведена по квитанциям, в которых не был указан период оплаты, то истец вправе был отнести на неоплаченные ранее периоды, а именно в оплату задолженности за 2018г., так как на момент оплаты в 2019г. срок исковой давности за 2018г. еще не истек.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт находится в пределах срока исковой давности.

Иные доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, и иные заявления, суд расценивает как попытку ответчика уйти от выполнения обязательств по уплате задолженности, которая в действительности существует и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований частично, ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить истцу понесенные им расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «На Гвардейской» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......, выдан 2 – м паспортным столом ОВД «Можайский» адрес) в пользу ТСЖ «На Гвардейской» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова