Дело № 2-553/2025

УИД 50RS0017-01-2025-000264-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Треха <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Кашира Московской области, в котором просит: установить юридический факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО2 на земельный участок в порядке приватизации общей площадью 1011 кв.м., категория земли: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок к нотариусу после ее смерти он не обращался. ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>. Однако после ее смерти документов истец не нашел, копию сведений из Росреестра не могу заказать, так как нет открытого наследственного дела. В наличии имеется только копия технического паспорта БТИ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью согласно данным БТИ 1098 кв.м., однако при жизни ФИО3 права на данный участок не оформила.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО "Мособлэнерго".

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Кашира в судебное заседание также не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третьи лица – ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель АО "Мособлэнерго" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а наследником первой очереди является её сын истец ФИО2, о чем представлено свидетельство о рождении.

Копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является наследницей ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 40,3 кв.м., находящего по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес>, содержащейся в инвентарном деле ГБУ «БТИ МО», в площадь земельного участка под спорным жилым домом составляла 1098 кв.м.

Исходя из адресной справки ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по смерти. При этом истец ФИО2 имеет регистрацию по аналогичному адресу на момент смерти матери.

Исходя из межевого плана, площадь спорного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1011 кв.м., определены его границы координат, отсутствие пересечений со смежными землепользователями. Отражено, что земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положениями п.4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

В установленные законом сроки, истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, но фактически принял наследство, поскольку проживал вместе с наследодателем.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено фактическое принятие ФИО2 наследства после смерти матери в виде жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания за истцом право собственности на объект недвижимости – жилой дом.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 вышеназванного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за наследодателем не является препятствием для включения в наследственную массу спорного земельного участка.

Поскольку ФИО3 имела право на получение спорного земельного участка в собственность, аналогичное право перешло к её наследникам.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру. Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ установлена площадь земельного участка, которая составляет 1011 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что споров со смежными землепользователями споров по границам не имеется, а площадь земельного участка установлена по фактически существующим границам, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку к нему как к собственнику перешло право требования земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку истец в ином порядке не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят у наследодателя, либо имеются иные основания для отказа в предоставлении его в собственность граждан, материалы дела не содержат.

Несмотря на близкое расположение <адрес> к спорному земельном участку, а также прохождение по нему коммуникаций в виде водопроводной линии, принадлежащей ФИО9, данные обстоятельства также не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку использование земельного участка с жилым домом возможно при наличии указанных обременений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

уточненный иск Треха <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Треха <данные изъяты> наследства после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать право собственности Треха <данные изъяты> в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Треха <данные изъяты> на земельный участок в порядке приватизации общей площадью 1011 кв.м., категория земли: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина