Дело № 2-209/2023 10 марта 2023 г.

29MS0020-01-2022-006663-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10.03.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ФИО3 о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом определения суда от 22.02.2023) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ФИО3 о признании права собственности на садовый дом .... В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка № по ..., на котором расположен указанный садовый дом. Данный дом построен её отцом ФИО3, но в установленном законом порядке право собственности на него не оформлено. 10.06.2010 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения спорного недвижимого имущества, однако зарегистрировать переход права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в заявительном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3 и администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Строитель» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчики и третье лицо своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель истца ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из исследованных письменных доказательств следует, что ФИО3 с 1991 г. по 2010 г. являлся членом СНТ «Строитель» и имел в пользовании земельный участок № по ..., на котором в 1993 г. построил садовый дом общей площадью 18,6 кв.м., не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

ФИО2 с 11.06.2010 по настоящее время является членом СНТ «Строитель». Постановлением администрации МО «Город Коряжма» от 18.08.2017 № 1233 в собственность ФИО2 передан земельный участок № по ...» сад №, право собственности на который зарегистрировано истцом в установленном порядке ....

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 в силу вышеприведенных требований ст. 218 ГК РФ, является собственником садового дома, расположенного по адресу: ...

Согласно доводам искового заявления и представленной копии договора дарения от 10.06.2010 ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО2 вышеуказанный садовый домик, а ФИО2 приняла его в дар. Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспариваются.

Сведений о наличии правопритязаний иных лиц на спорное недвижимое имущество в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что между ФИО3 и ФИО2 ... заключен договор дарения спорного садового домика, обязательства по сделке сторонами исполнены, ФИО3 имел вправо распорядиться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления и признания за истцом права собственности на садовый домик ...

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов ФИО2, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН №) и ФИО3 (паспорт №) о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на садовый дом с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2023.

Председательствующий А.П. Спиридонов