Дело № 2-1576/2025 (2-16583/2024)
УИД: 50RS0005-01-2024-003406-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Одинцово 01 августа 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Серегиной Е.О.,
при секретаре Выборновой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2025 (2-16583/2024) по исковому заявлению ФИО1 к АО «СПЗ «ПИК-Регион» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Дмитровский городской суд Московской области к ответчику АО «СЗ «ПИК-Регион» с требованиями о безвозмездном устранении недостатков в радиаторе отопления, компенсации морального вреда в размере 2 000 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ «ПИК-Регион» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № предметом договора является: квартира под условным номером №, общей площадью 50,90 кв.м., расположенная по строительному адресу: АДРЕС (бывший военный городок №), городское поселение Одинцово, 1.11. Обязательства по оплате цены было исполнено участником договора своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Участником долевого строительства и Застройщиком подписан передаточный акт на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС. После введения указанного дома в эксплуатацию, в квартире истца появились проблемы с отоплением, в связи с чем, ФИО1 обращалась к Застройщику, а также в управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт», что подтверждается следующими заявками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подана заявка № № в ООО «ПИК-Комфорт» на шум в батареях, которая была закрыта без исполнения. ДД.ММ.ГГГГ истцом подана заявка № в ООО «ПИК-Комфорт», которая также закрыта без исполнения. ДД.ММ.ГГГГ заявка № № в ООО «ПИК-Комфорт», была передана в гарантийный отдел Застройщика, ДД.ММ.ГГГГ получено сообщение, что состоится комиссионный осмотр № на ДД.ММ.ГГГГ, однако в назначенный день комиссионный осмотр не был проведен, от застройщика никто не пришел. ДД.ММ.ГГГГ заявка № № в ООО «ПИК-Комфорт», получено замечание и добавлено к заявке №, назначен комиссионный осмотр на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ через личный кабинет Застройщика оставлено обращение на гарантийное обслуживание №. ДД.ММ.ГГГГ был проведен комиссионный осмотр, согласно Акту комиссионного обследования №№ были выявлены нарушения, работа по устранению которых проведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем подписан акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, так как с началом отопительного сезона шум появился вновь. ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, работы по заявке проведены не были. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца получено сообщение о возможности записаться на гарантийный осмотр по заявке № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведен комиссионный осмотр. ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по устранению замечаний, подписан акт выполненных работ. ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, ответ на которую не поступил. ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, ответ на которую также не поступил. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, в ответ на которую выявлены нарушения, замечание добавлено к заявке №, комиссионный осмотр назначен на ДД.ММ.ГГГГ Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель не решил проблему в установленные сроки, заявка взята на контроль сотрудником Государственной жилищной инспекции, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что в рамках рассмотрения обращения и мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, управляющая организация предупреждена о недопустимости нарушений жилищного законодательства. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель не решил проблему в установленные сроки, заявка закрыта без проведения контрольно-надзорного мероприятия. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель не решил проблему в установленные сроки, заявка закрыта без проведения контрольно-надзорного мероприятия, заявка направлена в гарантийный отдел застройщика. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая компания не выполнила работы в срок. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцу предоставлен ответ, что сотрудниками эксплуатации проведены работы во развоздушиванию и перезапуску системы отопления в доме по адресу: АДРЕС. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, получен ответ, что обследование отопления по адресу: АДРЕС запланировано на ДД.ММ.ГГГГ, однако обследование не было проведено. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, получен ответ, что обследование отопления по адресу: АДРЕС запланировано на ДД.ММ.ГГГГ, заявка закрыта без решения проблемы. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, на которую получен ответ, что сотрудниками эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по замеру шума в комнатах 1 и 2, шум выходит за нормативы, наблюдается звук циркуляции воды в системе отопления, что является нарушением, система отопления работает в штатном режиме», акт УК отклонен, так как замер шума произведен с нарушениями. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, получен ответ, что управляющей компанией заказана экспертиза индивидуального пункта по адресу: АДРЕС, будут проведены шумовые замеры и настройка автоматики ИТП, срок окончания работ — ДД.ММ.ГГГГ Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, получен ответ, что по адресу: АДРЕС службой эксплуатации проведена настройка и баланс системы отопления, снижена частота циркуляции отопления на 35 ГЦ, система отопления работает в штатном режиме». Заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, получен ответ, что службой эксплуатации проведена настройка и балансировка системы отопления. Снижена частота циркуляция отопления на 35 ГЦ, система отопления работает в штатном режиме. Заявка от ДД.ММ.ГГГГ № управляющая компания не выполнила в срок работы, подана жалоба, заявка закрыта без проведения контрольно-надзорного мероприятия. ДД.ММ.ГГГГ истцом отправлено заявление № о предоставлении рабочей документации для строительной экспертизы системы отопления. Согласно протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экологический контроль» уровни звука в ночное время не удовлетворяют СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Определением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Одинцовский городской суд Московской области.
Протокольным определением Одинцовского городского суда Московской области от 24.03.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ПИК-Комфорт».
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, указав, что проблема с шумом в радиаторе отопления не только у нее, но и насколько ей известно, в квартире, находящейся в соседнем доме. Я считаю, что застройщик допустил нарушения при установке батареи и в рамках гарантийного срока должен их устранить. Зимой в квартире не возможно находится, поскольку шум превышает все допустимые нормы. Судебная экспертиза была проведена в тёплое время суток, поэтому является недостоверной.
Представитель ответчика АО «СЗ «ПИК-Регион» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что именно истец ходатайствовал о проведении судебной экспертизы. Согласно основной и дополнительной экспертиза замер шума был проведен в двух комнатах квартиры истца. И уровень шума в них разный. Предположила, что именно сами батареи могут быть источником, а не их установка и подключение. Вся экспертная документация была проанализирована экспертами и сделан соответствующий вывод.
Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в основной экспертизе был задан вопрос эксперту, на который они ответили, что никакого шума нет. Основная экспертиза проводилась в зимнее время года – февраль месяц, дополнительная экспертиза проводилась в более теплое время, где тоже шум не выявили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2).
Безвозмездное устранение недостатков в разумный срок в качестве способа защиты прав участника долевого строительства предусмотрено положениями части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.
Таким образом, приобретя право собственности на квартиру, истец приобрел (как потребитель) и право требования устранения выявленных недостатков, устранения нарушений прав истца вследствие допущенных застройщиком недостатков при выполнении строительных работ в отношении общедомового имущества.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Как установлено судом и следует из материалом дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ «ПИК-Регион» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № предметом договора является: квартира под условным номером №, общей площадью 50,90 кв.м., расположенная по строительному адресу: АДРЕС (бывший военный городок №), городское поселение Одинцово, 1.11. Обязательства по оплате цены было исполнено участником договора своевременно и в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС
Как следует из текста искового заявления, после введения указанного дома в эксплуатацию, в квартире ФИО1 появились проблемы с отоплением, в связи с чем, ФИО1 обращалась к Застройщику, а также в управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт», что подтверждается следующими заявками: ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ заявка № №, ДД.ММ.ГГГГ заявка № №, ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, ДД.ММ.ГГГГ заявка через личный кабинет застройщика №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ был проведен комиссионный осмотр, согласно Акту комиссионного обследования №№ были выявлены нарушения, работа по устранению которых проведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем подписан акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ проведен комиссионный осмотр. ДД.ММ.ГГГГ проведены работы по устранению замечаний, подписан акт выполненных работ.
ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по замеру шума в комнатах 1 и 2, шум выходит за нормативы, наблюдается звук циркуляции воды в системе отопления, что является нарушением, система отопления работает в штатном режиме., получен ответ, что управляющей компанией заказана экспертиза индивидуального пункта по адресу: АДРЕС, будут проведены шумовые замеры и настройка автоматики ИТП, срок окончания работ — ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протоколу № ШМ-78 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экологический контроль» уровни звука в ночное время не удовлетворяют СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела поставлен вопрос о назначении судебной экспертизы, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение судебной экспертизы было поручено экспертам ООО «Спектр судебная экспертиза», перед экспертами поставлены следующие вопросы:
1. Имеется ли в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС шум в радиаторах отопления, если да, то является ли уровень шума исходящего от системы отопления, допустимым в соответствии с нормами СанПин.
2. На сколько шум в радиаторах превышает допустимые нормы?
3. Что является источником и причиной возникновения шума в стояках и радиаторах отопления многоквартирного дома при работе системы отопления по адресу: АДРЕС
4. Соответствует ли оборудование системы отопления в индивидуальном тепловом пункте МКД, установленное застройщиком, проектной документации.
5. Соответствует ли оборудование системы отопления в квартире АДРЕС, проектной документации.
6. Соответствует ли представленная застройщиком проектная документация строительным нормам для данного типа многоквартирных домов?
7. Какие возможные варианты и действия устранения шума в радиаторах отопления?
Экспертом ООО «Спектр судебная экспертиза» даны ответы на поставленные вопросы:
По вопросу №: На момент проводимых замеров в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, уровень шума исходящего от системы отопления, является допустимым и соответствует нормам СанПин (Таблица №).
По вопросу №: Шум в радиаторах в момент проводимых замеров не превышал допустимые нормативы.
По вопросу №: Источником и причиной возникновения допустимого шума в стояках и радиаторах отопления многоквартирного дома при работе системы отопления по адресу: АДРЕС, является движение (циркуляция) теплоносителя по трубопроводу.
По вопросу №: Доступ для осмотра индивидуального теплового пункта МКД не предоставлен. Представители Управляющей компании ООО «ПИК-комфорт» на осмотр не явились.
По вопросу №: Смонтированное оборудование в квартире АДРЕС, соответствует предоставленной проектной документации в части установки отопительного оборудования в квартирах.
По вопросу №: Представленная для изучения проектная документация является не полной. Отсутствует описание и технические данные оборудования, установленного в индивидуальном тепловом пункте. Предоставленная часть проектной документации соответствует строительным нормам для данного типа многоквартирных домов и соответствует требованиям "СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003".
По вопросу №: В случае возникновения шума в радиаторах отопления АДРЕС выше допустимых значений, необходимо провести работы по регулировке и балансировке общедомового оборудования системы отопления в соответствии с нормативными требованиями.
Истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела поставлен вопрос о назначении дополнительной судебной экспертизы, была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение судебной экспертизы было поручено экспертам ООО «Спектр судебная экспертиза», перед экспертами поставлены следующие вопросы:
1. Соответствует ли оборудование системы отопления в индивидуальном тепловом пункте МКД установленное застройщиком, проектной документации?
2. Зависит ли уровень шума в батареях от времени года (сезонности), в том числе от сезона отопления в квартире?
Экспертом ООО «Спектр судебная экспертиза» даны ответы на поставленные вопросы:
По вопросу №: Установленное оборудование системы отопления в ИТП соответствует проектной документации.
По вопросу №: Уровень шума в батареях зависит от сезона и времени года, поскольку он связан с режимами работы системы отопления, температурными условиями и эксплуатационными особенностями. В зимний период, при активной работе системы, уровень шума может быть выше, чем в межотопительный сезон, когда отопление отключено или работает в минимальном режиме.
Не доверять заключениям экспертов ООО «Спектр судебная экспертиза» у суда не имеется оснований, поскольку заключение экспертов мотивированно, в них указаны критерии установления оценки объекта, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Из приложенных к данным заключениям документов усматривается, что данные экспертное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление оценочной деятельности на территории РФ.
Выводы экспертов подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключения объективны, построены строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, они основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.
Кроме того, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеют длительных стаж экспертной работы.
Доводы истца ФИО1 о том, что основная экспертиза была проведена, когда на улице была оттепель и циркуляция воды в батареях уменьшилась, в связи с чем шума не была, суд находит необоснованными, поскольку согласно данным основной экспертизы, замеры проводились ДД.ММ.ГГГГ, то есть в зимнее время года. Доказательств того, что в момент проведения замеров на улице стояла оттепель и управляющая компания уменьшила циркуляцию воды в системе отопления, в ходе рассмотрения дела и проведения экспертизы не представлены.
Доводы истца о нарушении застройщиком при установке батарей проектной документации, также в ходе рассмотрения дела и проведении как основной, так и дополнительной экспертизы своего подтверждения не нашли.
В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под протокол указала, что требования об устранении недостатков и взыскание денежных средств она относит именно к застройщику - АО «СПЗ «ПИК-Регион», поскольку полагает, что именно они должны устранить шум в батареи, который подпадает под гарантийный срок, установленный договор об участии в долевом строительстве.
Согласно ответу на вопрос № дополнительной экспертизы - Установленное оборудование системы отопления в ИТП соответствует проектной документации, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
В силу того, что права истца как потребителя не нарушены действиями ответчиков, требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «СПЗ «ПИК-Регион» и ООО «ПИК-Комфорт» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Серегина Е.О.
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025.