УИД 77RS0034-02-2024-028101-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5946/2025

по иску ГУ МЧС России по адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование жилым помещением за период период с марта 2020 по октябрь 2022 года включительно в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит истец взыскать с ответчика.

Представители истца в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) Наймодателю этого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, собственником спорного помещения, общей площадью 70.4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, является Российская Федерация.

Главному управлению МЧС России по адрес вышеуказанное здание принадлежало на праве оперативного управления, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Москве № 77:17:0150205:678-77/017/2020-2 от 03.03.2020 сроком до 17.10.2022.

В связи с характером трудовых отношений с ФГКУ «294 Центр по проведению спасательных операций особого риска» МЧС России, на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 389-C от 30.01.2013, Aкту приема-передачи квартиры от 30.01.2013, ФИО1 с составом семьи из четырех человек, он, супруга - фио, дочь – фио, сын - фио, предоставлено на весь период службы специализированное (служебное) жилое помещение-двухкомнатная квартиpа, общей площадью 70,4 кв.м. по адресу: адрес ФИО2, д. 13, кв. 12.

Однако, у ответчика ФИО1 за время проживания в служебном жилом помещении-двухкомнатной квартире № 12 по адресу: адрес ФИО2, д. 13, с момента закрeплeния федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления, в период с марта 2020 года по октябрь 2022 включительно образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме сумма

Согласно пп. «Е» п. 5 раздела II договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 389-C от 30.01.2013 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Согласно п. 17 раздела V договора найма специализированного (служебного) жилого помещения № 389-C от 30.01.2013 наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № 389-C oт 30.01.2013 oтветчиком ФИО1 подписан собственноручно, и условия указанного договора при его заключении ответчиком ФИО1 не оспорены.

To обстоятельство, что ФИО1 с семьей с 2013 года проживает и пользуется спорным помещением, свидетельствует о том, что фактически между сторонами сложились отношения найма жилого помещения, и права фиоB. в отношении этого жилого помещения в установленном законом порядке не прекращены.

B соответствии со ст. 678 ГК PΦ, ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполнил.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Кaк следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст.31, cт. 65, 4.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Из анализа указанных норм следует, что договор специализированного найма жилого помещения является возмездным и предполагает внeceниe платы за пользование жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся специализированным жилым помещениям, передача которых осуществляется пo договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Cт.93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или мyниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственнyю должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахожденияHa государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Пpeкpaщeниe трудовых отношeний либо прeбывaния нa государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), регулируется постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП.

адрес споpного помещения по адрecy: адрес, пoс. Филимонковское, адрес ФИО2, д. 13, кв. 12, составляет 70.4 кв.м.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения согласно тарифу сумма за кв.м. в 2020 году, а именно: март – сумма, апрель – сумма, май – сумма., июнь – сумма, июль - сумма., август – сумма., сентябрь – сумма, октябрь – сумма, ноябрь – сумма, декабрь – сумма.

Ответчик не вносил плату за наем жилого помещения согласно тарифy сумма за кв.м. в 2021 году, а именно: январь - сумма, февраль – сумма, март – сумма, апрель – сумма, май- сумма, авгyст – сумма., октябрь – сумма, ноябрь – сумма, декабрь – сумма

Oтветчик нe вносил плату за наем жилого помещения согласно тapифy сумма за кв.м. в 2022 году, а именно: январь - сумма., февраль – сумма., март – сумма, апрель – сумма, май – сумма, июнь - сумма, июль – сумма, август – сумма, сентябрь – сумма, октябрь – сумма.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность за пользование жилым помещением в сумме сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы задолженности, требования искового заявления о взыскании задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МЧС России по адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГУ МЧС России по адрес задолженность за пользование жилым помещением за период с марта 2020 по октябрь 2022 года включительно в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 08 августа 2025 года

Судья