Дело № 2-1374/2022
УИД 03RS0037-01-2022-001836-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года
Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,
при секретаре Габбасовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Республики Башкортостан, администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: РБ, . Истец мотивировал свои требования тем, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке истец построил жилой дом по адресу: . Однако договор не был зарегистрирован в БТИ в соответствии законодательством. В связи с отсутствием регистрации в БТИ во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, его представитель ФИО2 исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечена администрация муниципального района Республики Башкортостан
Ответчики - администрация СП Красноусольский сельсовет МР , администрация муниципального района Республики Башкортостан надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО2, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией в лице районного архитектора ФИО3 и ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке.
Согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома истцу ФИО1 на правах личной собственности представлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ,
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет ФИО4 жилому дома по адресу: РБ, присвоен №.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и.о главы администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет ФИО5 домовладение общей площадью 102,6 кв.м., жилой площадью 68,6 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: РБ, принадлежит ФИО1
Согласно техническому паспорту домовладения № по Республики Башкортостан, данный дом построен в 2002 году и состоит из жилого дома – литера А, бани – литера Г, предбанника – литера Г1, навеса – литера Г2, забора – литера 1, ворот – литера 2, забора – литера 3.
Информация Управления Росреестра по свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.
Жилой дом, расположенный по адресу: введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № RU№
Согласно экспертному заключению №/ДСЭ/ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «КапиталЪ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером 02:19:150515:184 и на границы смежных земельных участков не выходит. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как исправное состояние, при обследовании не выявлено, каких-либо дефектов и повреждений, свидетельствующих о нарушении работы или исчерпании несущей способности несущих и ограждающих конструкций объекта экспертизы – жилого дома, а также дефектов нарушающих требования действующих нормативно-технических документов.
Сведений об установлении охранной зоны на земельном участке не имеется. Жилой дом возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, может быть использован для постоянного проживания.
Жилой дом, расположенный по адресу: , угрозу жизни и здоровью для граждан не создает, так как конструктивные элементы жилого дома обладают устойчивостью, прочностью, долговечностью, исключающими его несанкционированное разрушение.
В соответствии с частью 2 статьи 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается по правилам статьи 67 ГПК РФ (суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы).
Изучив экспертное заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, находящегося по адресу: , выполненное ООО «КапиталЪ», суд приходит к выводу о том, что оно составлено верно, сведения, изложенные в данном заключении достоверны, согласуются с материалами дела, составлено компетентным лицом.
Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, а также учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, отсутствия спора на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, , подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Республики Башкортостан, администрации муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., расположенный по адресу:
Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Ф. Уразметов
Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Ф. Уразметов