Дело №2-6784/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Морарь М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галицкой ФИО7 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат – ФИО2 ФИО8
После его смерти открылось наследственное имущество в виде комнаты № общей площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу <адрес>
При жизни наследодатель истца ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор № с Администрацией муниципального образования городской округ Лосино-Петровский на передачу комнаты в собственность граждан, однако данный Договор в Управлении Росреестра не зарегистрировал. После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу нотариального округа городской округ Лосино-Петровский Московской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело № Поскольку Договор не был зарегистрирован наследодателем в установленном законом порядке, истец лишен права на оформление наследственного имущества в собственность.
На основании изложенного, истец просит суд:
- признать за Галицкой ФИО9 право собственности на комнату № общей площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (копия в деле) ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, руководствуясь п. 4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания представителя ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО2 ФИО11
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
При жизни наследодатель истца ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор № с Администрацией муниципального образования городской округ Лосино-Петровский на передачу комнаты в собственность граждан, однако данный Договор в Управлении Росреестра не зарегистрировал.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу нотариального округа городской округ Лосино-Петровский Московской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело №. Иных наследников к имуществу умершего не имеется.
При таких обстоятельствах, поскольку наследодатель реализовал право на приватизацию, указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галицкой ФИО12 – удовлетворить.
Признать за Галицкой ФИО13 право собственности на комнату № общей площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Малинычева