Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 сентября 2025 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Кужековой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил :

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее – ФКР Астраханской области) обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 429,1 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: ***. Как собственник указанного нежилого помещения, ФИО1 обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2022 года ФИО1 не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность.

В связи с этим ФКР Астраханской области просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2022 года в размере 156621 рубля 50 копеек, пени в размере 36560 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6795 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель ФКР Астраханской области и ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились. В исковом заявлении представитель ФКР Астраханской области ФИО2 просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 6 февраля 2014 года № 27-п «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ***, общей площадью 429,1 кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: ***, который включен в Программу.

За заявленный ФКР Астраханской области период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2022 года ФИО1 не уплачивал взносы на капительный ремонт, по которым за данный период образовалась задолженность.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 и 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, 20 марта 2025 года ФКР Астраханской области обратился к мировому судье судебного участка № 1 Трусовского района г. Астрахани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капительный ремонт за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2022 года в размере 156621 рубля 50 копеек. 19 мая 2025 года вынесенный по данному заявлению судебный приказ от 9 апреля 2025 года отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями. С настоящим иском ФКР Астраханской области обратился в суд 6 июня 2025 года.

Таким образом, уже на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности был пропущен и поэтому требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 156621 рубля 50 копеек и пени в размере 36560 рублей 45 копеек не подлежит удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении иска отсутствуют основания и для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6795 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Отказать в удовлетворении иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2022 года в размере 156621 рубля, пени в размере 36560 рублей 45 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 6795 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров