Дело № 2- 202/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области

в составе: председательствующего судьи Спицова Н.В.,

с участием помощника прокурора Вожегодского района Серяковой Е.С.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Вожегодского района к администрации Вожегодского муниципального округа о признании имущества ФИО1 в виде земельной доли выморочным имуществом и о признании права муниципальной собственности на эту земельную долю

установил:

обратившись в суд с иском, и.о. прокурора Вожегодского района просит признать имущество ФИО1, умершего <дата обезличена>, в виде земельной доли в размере 7,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>, колхоз «<данные изъяты>», выморочным имуществом, признать право муниципальной собственности Вожегодского муниципального округа на указанную земельную долю и обязать администрацию Вожегодского муниципального округа в 6-месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности на эту земельную долю к администрации Вожегодского муниципального округа.

В судебном заседании помощник прокурора Вожегодского района Серякова Е.С. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО2 представил отзыв от <дата обезличена>, в котором не возражал удовлетворить исковые требования прокурора и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа.

С учётом этого суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Вожегодского муниципального округа.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п.1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст.5 Закона №101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушении е требований ст.3 Закона №101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований ст.3 Закона №101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В соответствии с абз.2 ст.2 Закона Вологодской области от 19 декабря 2003 года №976-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области» (далее – Закон №976-ОЗ) в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения уполномоченный исполнительный орган области в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Вологодской области, и земельных отношений обладает следующими полномочиями: приобретает земельные участки, доли в праве общей собственности на земельный участок в случаях, установленных п.п.1, 3 ст.5 Закона №101-ФЗ.

Согласно п.п.1-3 Закона №976-ОЗ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес> имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

От имени Вологодской области реализация преимущественного права покупки (отказа от покупки) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, осуществляется уполномоченным органом.

В случае отказа Вологодской области от покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Вологодской области, муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка.

Из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, ФИО1, <дата обезличена> года рождения, являющемуся гражданином <данные изъяты>, на праве собственности с <дата обезличена> принадлежит земельная доля в размере 7,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>, колхоз «<данные изъяты>».

Решением Вожегодского районного суда <адрес> от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>, гражданин <данные изъяты> ФИО1 обязан к продаже на торгах указанной выше земельной доли.

<дата обезличена> ФИО1 умер, не исполнив указанное выше решение суда.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из представленных в дело Федеральной нотариальной палатой и нотариусом <адрес> сведений следует, что после смерти ФИО1 за принятием наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Сведений о том, что наследники ФИО1 заявляли о своих правах на оставшееся после смерти ФИО1 имущество, в том числе и спорную

земельную долю, не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО1 не принималось, спорная земельная доля является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность Вожегодского муниципального округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать имущество ФИО1, родившегося <дата обезличена>, умершего <дата обезличена>, в виде земельной доли в размере 7,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>, колхоз «<данные изъяты>», выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности Вожегодского муниципального округа <адрес> (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) на принадлежащую ранее ФИО1 земельную долю в размере 7,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>, колхоз «<данные изъяты>».

Обязать администрацию Вожегодского муниципального округа <адрес> в 6-месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать переход права собственности на земельную долю ФИО1 в размере 7,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес>, колхоз <данные изъяты>».

Решение в окончательной форме принято <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья, подпись.

Копия верна. Судья Вожегодского районного суда Спицов Н.В.