Дело № 2-3452/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре Агаки А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3

15 августа 2022 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и винтересах несовершеннолетних <...>, к ФИО2, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г.г. она и ее дети: ФИО5, ФИО6 приняли 19/42 доли, по 19/126 доли на каждого, жилого помещения и мест общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире составляет 41,6 кв.м. Также, собственниками в указанной квартире являются ФИО2 – 12/42 доли, ФИО4 – 10/42 доли. В настоящее время собственниками была достигнута договоренность о совместной продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако было установлено, что отсутствует право собственности на 1/42 долю в квартире. Просит определить за ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли, определить за ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли, определить за ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ним право на 19/123 доли, определить за ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 12/41 доли, определить за ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 10/41 доли.

Определением суда от 27 мая 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Протокольным определением от 24 июня 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет социальной защиты населения Волгоградской области.

Протокольным определением от 20 июля 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Волгоградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Комитета социальной защиты населения Волгоградской области, Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г.г., 19/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> безвозмездно передана в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО6, по 19/126 доли каждому.

Право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 по 19/126 доли на спорное жилое помещение зарегистрировано "."..г.г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно договора купли-продажи от "."..г.г., ФИО4 является собственником 10/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано "."..г.г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "."..г.г., ФИО2 является собственником 12/42 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному на "."..г.г., общая площадь спорной квартиры составляет 41,6 кв.м.

Из пояснений истца, следует, что собственниками была достигнута договоренность о совместной продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако при оформлении документов выяснилось, что отсутствует право собственности на 1/42 долю в спорной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН, объектом права значится квартира по адресу: <адрес>, площадью 63,6 кв.м., кадастровый №..., правообладателями являются: ФИО4 (доля в праве 10/42), ФИО1 (доля в праве 19/126), ФИО6 (доля в праве 19/126), ФИО5 (доля в праве 19/126), ФИО2 (доля в праве 12/42).

Иных правообладателей в отношении данной квартиры не значится.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, из 41,6 кв.м. ФИО1 принадлежит 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), ФИО5 - 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), ФИО6 6,43 кв.м. (что соответствует 19/123 доли), ФИО2 – 12,2 кв.м. (что соответствует 12/41 доли), ФИО4 – 10,1 кв.м. (что соответствует 10/41 доли), иных собственников в жилом помещении не имеется, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований об определении долей в праве общей собственности и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, к ФИО2, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Определить за ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли.

Определить за ФИО7 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 19/123 доли.

Определить за ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ним право на 19/123 доли.

Определить за ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 12/41 доли.

Определить за ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право на 10/41 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года (20, 21 августа 2022г. – выходные дни).

Председательствующий: подпись