Дело № 2-297/2023

УИД 19RS0007-01-2023-000435-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 30 августа 2023 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Норсеевой И.Н.,

при секретаре Беляевой Н.П.,

с участием истца Истец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Боградского сельсовета Боградского района Республики Хакасия, в котором с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, (адрес), в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является дочерью К.Н.Н., умершей (дата). Указывает, что после смерти К.Н.Н. открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 31,6 кв. м, кадастровый (номер), расположенной по адресу: (адрес). Указанная квартира принадлежала К.Н.Н. на основании договора–соглашения о продаже квартиры, заключенного 04 апреля 2001 года между Л.Е.А. и К.Н.Н.. Умершая К.Н.Н. приняла указанную квартиру, посчитав, что стала её собственником, однако право собственности на указанную квартиру в органах государственной регистрации прав не оформила. Отмечает, что истец по закону является наследником первой очереди после смерти К.Н.Н.. Супруг наследодателя К.М.С., являющийся так же наследником первой очереди, умер (дата). Других наследников у К.Н.Н. не имеется. Указывает, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу, в установленный законом срок не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, после смерти матери следила за наследственным имуществом, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным.

В сентябре 2018 года решением Боградского районного суда земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), включен в состав наследства, открывшегося после смерти К.Н.Н., за истцом признано право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Истец исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении, указывая, что фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, следит за наследственным имуществом, производит за свой счет расходы по его содержанию, принимает меры по сохранению наследственного имущества, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Отмечала, что в течение всего срока владения квартирой её матерью К.Н.Н., а также после смерти матери и до настоящего времени претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Ответчик администрация Боградского сельсовета надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в адресованном суду заявлении глава сельсовета ФИО1 просил рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что администрация Боградского сельсовета возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 27).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, 04 апреля 2001 года между Л.Е.А. и К.Н.Н. был заключен договор о продаже квартиры, расположенной по адресу: (адрес), согласно которому Л.Е.А. продала К.Н.Н. указанную квартиру за 9 000 рублей (л.д. 13).

Однако указанный договор не зарегистрирован в соответствии с требованиями п. 2 ст. 558 ГК РФ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07 августа 2023 года следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23).

Таким образом, прежний собственник квартиры Л.Е.А. отказалась от спорного имущества, передав его во владение К.Н.Н..

Согласно свидетельству о смерти серии I-ПВ (номер), выданному (дата) отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Боградскому району, К.Н.Н., (дата) года рождения, умерла (дата) (л.д. 7).

В свидетельстве о рождении, выданном (дата) Майли-Сайским городским бюро ЗАГС Ошской области Киргизской ССР, Т.Н.Н. указана матерью Истец, (дата) года рождения (л.д. 9).

Т.Н.Н., (дата) года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояла в браке с К.М.С., после регистрации брака ей присвоена фамилия К., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОИ (номер), выданным Усть - Каменогорским отделом ЗАГС Восточно- Казахстанской области (л.д. 8).

Согласно повторному свидетельству о заключении брака серии 1907 (номер), выданному Усть-Каменогорским городским отделом ЗАГС Восточно-Казахстанской области, Истец, (дата) года рождения, после регистрации брака присвоена фамилия Истец (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что Истец (до брака Т.) является дочерью К.Н.Н..

Как следует из сообщения нотариуса Боградского нотариального округа ФИО2 от 07 августа 2023 года, наследником по закону К.Н.Н., (дата) года рождения, умершей (дата), является дочь Истец, (дата) года рождения, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, хранящиеся в банке, а также недополученной пенсии (л.д. 24).

Положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Решением Боградского районного суда от 04 сентября 2018 года за Истец признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес). Решение вступило в законную силу 05 октября 2018 года (л.д.19-21).

Решение Боградского районного суда от 04 сентября 2018 года имеет преюдициальное значение для данного гражданского дела, поскольку в силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления и пояснений истца , после продажи Л.Е.А.К.Н.Н. спорной квартиры, К.Н.Н. с 04 апреля 2001 года, а после её смерти – её дочь Истец с 15 января 2017 года владели данным недвижимым имуществом как своим собственным, не скрывая ни от кого факт своего владения, производили расходы по содержанию имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили, что К.Н.Н. с момента приобретения в 2001 году квартиры, расположенной по адресу: (адрес), до момента своей смерти проживала в указанной квартире, владела ею как своей собственной, после смерти К.Н.Н. данной квартирой открыто владела истец , считая данное недвижимое имущество своим собственным, следила за сохранностью, каких-либо требований со стороны третьих лиц на данную квартиру не заявлялось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность показаний свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того показания свидетелей подтверждаются вышеприведенными письменными доказательствами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что Истец, с учетом времени владения недвижимым имуществом её матерью К.Н.Н., добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом более 22 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: (адрес), неся бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения имущества в силу ст. 210, 211 ГК РФ. При этом судом установлено, что с момента владения истцом данным недвижимым имуществом, имущество никем из их владения не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Владение истцом вышеуказанным недвижимым имуществом не основано на договоре, исключающем возникновение права собственности, то есть на договоре аренды, безвозмездном пользовании и т.п.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером (номер), расположенную по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2023 года.

Председательствующий И.Н. Норсеева