Дело № 2-2289/2026

УИД № 35RS0010-01-2025-018454-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 29 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды, к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

установил:

первый заместитель прокурора города Вологды, действуя в интересах городского округа города Вологды обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета. В обосновании иска указано, что согласно материалам проверки, с учетом обвинительного заключения, установлено, что ФИО2, осведомленный об отсутствии законных оснований у ФИО1 на право собственности на земельный участок № и введя последнюю в заблуждение, оформил на нее право собственности по поддельному свидетельству, а после чего приобрел у нее указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 20.07.2023. В результате совершения противоправных действий, направленных на получение собственной выгоды в виде оформления в собственность земельного участка по поддельным документам, в собственности у ответчика неправомерно зарегистрирован земельный участок, расположенный на территории округа города Вологда.

Ссылаясь на приведенные выше обстоятельства, просил признать у ФИО2 отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца прокуратуры города Вологды помощник прокурора г. Вологды Дементьев И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей ( статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в суд с настоящим иском, первый заместитель прокурора города Вологды, действующий в интересах городского округа города Вологды ссылается на то, что ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № незаконно, то есть в отсутствие оснований для возникновения права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что 24.07.2023 Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация права ФИО2 на земельный участок площадью 2200 кв. м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, являющийся государственной неразграниченной собственностью.

Государственная регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 от 19.10.1992 №, расположенного на территории <адрес>

Материалами дела, в том числе материалами проверки, проведенной прокуратурой города Вологды, постановлением о возбуждении уголовного дела № от 03.02.2025, материалами уголовного дела подтверждается, что указанным выше постановлением земельный участок ФИО1 не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось,

При таких обстоятельствах, учитывая те обстоятельства, что спорный земельный участок был сформирован как объект недвижимости при регистрации права ФИО2 в отсутствие воли администрации города Вологды как лица, уполномоченного на распоряжение землей, находящейся в неразграниченной государственной собственности, то есть воли действительного собственника участка, суд полагает возможным признать у ФИО2 отсутствующим право собственности на земельный участок и снять его с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования первого заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № с местоположениям: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с местоположениям: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2026