УИД 10RS0007-01-2025-000221-26

№ 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 г. пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чупинского городского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чупинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м, расположенный по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что на основании постановления администрации Чупинского поселкового Совета Номер от ХХ.ХХ.ХХ её супругу З., умершему ХХ.ХХ.ХХ, выделен земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный в .... Она и З. владели спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, а поэтому приобрели право собственности в порядке приобретательной давности.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 24.07.2025 в дело привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Ответчик – администрация Чупинского городского поселения, третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО3, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что супругу З. был выделен земельный участок в ... площадью 300 кв.м. Рядом со спорным земельным участком находился земельный участок её родителей, на который у неё документов нет. Объединив данные земельные участки их площадь составила 1133 кв.м, что следует из проведенного межевания и схемы составленной кадастровым инженером.

Третье лицо ФИО2 просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что З., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХ.

ФИО1 являлась супругой З., и наследником его имущества первой очереди.

Постановлением администрации Чупинского поселкового Совета от ХХ.ХХ.ХХ Номер З. отведен земельный участок под огород, сенокосные угодья в ..., размер - 300 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что площадь земельного участка 1133 кв.м, расположен в кадастровом квартале Номер, категория Ж1.

Администрация Чупинского городского поселения сообщила, что решений о предоставлении (предварительном согласовании места размещения) спорного земельного участка, по адресу: ..., органами местного самоуправления Чупинского городского поселения не принималось. Сведений и документов о спорном земельным участке, расположенном по адресу: ..., площадью 1133 кв.м, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет спорного земельного участка в администрации Чупинского городского поселения не имеется. Земельный участок находится в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Ж1.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.08.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельный участок, адрес: ..., площадь 300 кв.м.

Из налоговых уведомлений и квитанций за 2000, 2003, 2004 следует, что З., проживающий по адресу: ..., производил оплату земельного налога за объект налогообложения: земельный участок, расположенный по адресу: ... (так указано в документах), площадь земельного участка 300 кв.м.

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург О. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества З., умершего ХХ.ХХ.ХХ, ФИО1, в том числе на 48/114 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, поэтому суд считает их установленными.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если же в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства о том, что З. при его жизни постановлением администрации Чупинского поселкового Совета был предоставлен спорный земельный участок под огород и сенокос, площадью 300 кв.м, без указания на вид права, суд считает, что спорный земельный участок был предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Истец ФИО1 является наследником имущества З., умершего ХХ.ХХ.ХХ, о чем свидетельствует представленное суду свидетельство о праве на наследство по закону нотариуса О., а, следовательно, за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок площадью 300 кв.м. в порядке наследования.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания права собственности за истцом на оставшуюся заявленную в иске часть земельного участка площадью 833 кв.м. по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пп. 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15).

Исходя из системного толкования норм действующего законодательства, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 833 кв.м, как и 300 кв.м, предоставленный на основании постановления администрации Чупинского поселкового Совета от ХХ.ХХ.ХХ Номер, не поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Таким образом, ФИО1 не доказана и отсутствует указанная судом совокупность условий для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на испрашиваемый земельный участок.

Само по себе пользование земельным участком не может служить безусловным основанием для признания права собственности на испрашиваемый земельный участок, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для его предоставления.

Суду не предоставлены документы, подтверждающие принятие решения органом исполнительной власти о выделении ФИО1 спорного земельного участка в установленном законом порядке, а также о формировании земельного участка как объекта права.

Владеть спорным земельным участком добросовестно невозможно, так как само по себе занятие спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений является неправомерным, следовательно, на такой земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возникновение права собственности в силу приобретательной давности, исключается добросовестность владения.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании за истцом права собственности на земельный участок (площадью 833 кв.м.) в порядке приобретательной давности не подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд освобождает администрацию Чупинского городского поселения от возврата уплаченной истцом государственной пошлины, поскольку, как установлено судом, обращение ФИО1 с иском не вызвано действиями ответчика, который её прав не нарушил.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт Номер) к администрации Чупинского городского поселения (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 22 сентября 2025 г.