Дело № 2-1288/2022

УИД: 32RS0001-01-2022-000420-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Шевцовой Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Бежицкого района гор. Брянска ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о выселении,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к ФИО5, ФИО6, указав, что истцы и ФИО7 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы два человека: ФИО2, ФИО4

Из содержания искового заявления следует, что ответчики ФИО5 и ФИО6 вселились в спорное жилое помещение без согласия его собственников, устраивают скандалы, губят разбрасывают вещи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского кодекса РФ исковых требований, истцы просят суд:

выселить ФИО5 и ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Истцы ФИО2, ФИО4 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель Комитете по делам молодежи, семьи материнства и детства Брянского городской администрации, представитель УМВД России по гор. Брянску, а также ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик ФИО5, а также третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах, а также как представитель ответчика ФИО5, полагали, что требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которая для ответчика является единственным жильем. ФИО6 в связи с прекращением <данные изъяты> с ФИО5 добровольно выехал из спорной квартиры.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, заключение старшего помощника прокурора Бежицкого района гор. Брянска ФИО1, полагавшей, что требования истцов удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению с учетом положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к жилым помещениям собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

При этом, в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищный кодексом РФ, другими федеральными законами.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО2, ФИО4 и ответчику ФИО5 в равных долях принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В спорной квартире зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 и ее <данные изъяты> - Н.; с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО2

Судом установлено, что в спорной квартире на момент рассмотрения спора фактически проживают: истец ФИО2, ответчик ФИО5 и ее <данные изъяты> - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из документов технического учета следует, что спорная квартира состоит из следующих помещений: прихожей площадью 3,9 кв.м.; туалета площадью 1,2 кв.м.; ванной площадью 2,1 кв.м.; кухни площадью 5,8 кв.м.; коридора площадью 5,2; жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.; балкона площадью 0,7 кв.м.

Решением Бежицкого районного суда гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и бывшим собственником ФИО7 (доля ФИО7 по договору дарения перешла в собственность ее дочери - ответчика ФИО5) определен порядок пользования спорной квартирой.

Так, согласно вступившему в законную силу решению суда ФИО2 в пользование выделена жилая комната площадью 17,1 кв.м., а ФИО7 - жилая комната, площадью 11,6 кв.м., а остальные помещения определены судом как места общего пользования.

На момент рассмотрения спора истец ФИО2 занимает комнату, площадью 17,1 кв.м., предоставленную ей в пользование решением Бежицкого районного суда гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 <данные изъяты> занимает меньшую комнату, площадью 11,6 кв.м., которая на основании решения суда была определена в пользование ее матери ФИО7

Из материалов гражданского дела и пояснений сторон следует, что истец ФИО4, являющийся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в ней длительное время не проживает. Фактически истец ФИО4 проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, сложившийся между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 порядок пользования квартирой соответствует порядку пользования, определенному решением Бежицкого районного суда гор. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и тот факт, что спорная квартира является единственным жильем ответчика ФИО5, ответчик является участником долевой собственности на спорную квартиру, и занимает комнату меньшей площади, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о выселении ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вопреки доводам стороны истцов, <данные изъяты>.

Разрешая требования истцов о выселении ответчика ФИО6 из спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО6 не является участником долевой собственности на спорную квартиру и был вселен и проживал без регистрации с согласия <данные изъяты> - ФИО5

Истцы ФИО2 и ФИО4 согласие на вселение ответчика в принадлежащее им жилое помещение не давали.

Как на момент вселения, так и на момент рассмотрения настоящего спора, ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела следует, что <данные изъяты> между ФИО5 и ФИО6 <данные изъяты>, ответчик ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения спора с ФИО6 в пользу ФИО5 в судебном порядке <данные изъяты> Н.

Также в производстве мирового судьи судебного участка № 2 Бежицкого судебного района гор. Брянска находится гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО6 права пользования спорной квартирой, следовательно, требования истцов о выселении ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о выселении - удовлетворить частично.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии/№, выданный <данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о выселении - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко

В окончательной форме решение суда принято 04 октября 2022 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко