Дело №2-2099/2025
(УИД: 48RS0002-01-2024-005158-34)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Симоновой Э.Д., помощником судьи Ермоловой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации г. Липецка, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что с 2000 года непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Тракторостроитель-1». В 2000 году он приобрел у ФИО1 указанный земельный участок, заплатив ему 4 500 рублей, о чем был составлен документ – гражданский акт, супруга продавца – ФИО3 на данном документе указала, что не возражает против продажи сада. Покупателю ФИО6 были переданы документы на земельный участок, а именно свидетельство о праве собственности на земельный участок, квитанции об оплате членских взносов за период с 1959 года по 2000 год. В январе 2003 истец заключил договор с ДФГУП «Липецктехинвентаризация» ФГУП «Ростехинвентаризация» на выполнение работ по межеванию земель, в том числе и земельного участка № в СНТ «Тракторостроитель-1», за работы по межеванию были оплачены денежные средства. По результатам натурных измерений был составлен план земельного участка №. С 2000 года истец ухаживает за земельным участком, высаживает и убирает урожай, на земельном участке вырастил плодовые деревья и кустарники, оплачивает членские взносы, фактически распоряжается земельным участком на правах собственника. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, КН №, расположенный в СНТ «Тракторостроитель-1», местонахождение: <адрес>, в границах межевого плана от 19.02.2025 в координатах системы МСК-48, зона 1: <данные изъяты>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО7
Истец ФИО6, представитель истца ФИО9, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО8, ФИО7, представитель третьего лица СНТ «Тракторостроитель-1» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении истец ФИО6, представитель истца ФИО9 просили рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО9 объяснила, что ФИО6 имеет в собственности земельный участок № в СНТ «Тракторостроитель-2», в 2000 году он приобрел у своего соседа ФИО земельный участок № в СНТ «Тракторостроитель-1», о чем был составлен письменный документ – гражданский акт. За земельный участок Фабричных оплатил 4 500 рублей. Супруга ФИО указала, что не возражает против продажи сада. Истцу были переданы документы на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1, членская книжка садовода, квитанции на оплату членских взносов за период с 1959 года по 2000 год. С 2000 года ФИО6 добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, на земельном участке высадил плодовые деревья, кустарники, собирает урожай. В 2003 году он заключил договор с ДФГУП «Липецктехинвентаризация» ФГУП «Ростехинвентаризация» на выполнение работ по межеванию земель, в том числе и земельного участка № в СНТ «Тракторостроитель-1, за работы по межеванию были оплачены денежные средства. По результатам натурных измерений был составлен план земельного участка №. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.
Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО10 направила в суд письменные возражения, в которых указала, что администрация г. Липецка является ненадлежащим ответчиком.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в исьменном заявлении указали, что ФИО6 купил садовый участок у их родителей в 2000 году, являясь наследниками после умерших ФИО1 и ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО6, подтвердили заключения договора купли-продажи земельного участка, просили признать за ФИО6 право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Тракторостроитель-1».
Представитель третьего лица председатель СНТ «Тракторостроитель-1» ФИО11 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №151 от 16.02.1995 СТ «Тракторостроитель-1» приобретено право общей долевой собственности на землю по адресу: г. Липецк, СТ «Тракторостроитель-1» общей площадью 43.5628га для ведения коллективного садоводства - (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №12426 от 24.02.1995).
ФИО6 является членом СНТ «Тракторостроитель-1» г. Липецка, земельный участок №, площадью 630 кв.м. значится за ФИО1, с 2000 года по 2024 год включительно оплату членских взносов производит ФИО6, что подтверждается справкой СНТ «Тракторостроитель-1».
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-39069758 земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв.м расположен по адресу: <адрес>, правообладателем спорного земельного участка является ФИО1
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2000 года подтверждается материалами дела, а именно справкой СНТ «Тракторостроитель-1».
Из представленного по запросу суда Архивным управлением администрации г. Липецка свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей следует, что свидетельство выдано на имя ФИО1, решением администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992, ему для садоводства предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Тракторостроитель-1», площадью 630 кв.м.
Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО2, земельный участок с КН №, площадью 630 кв.м., земли общего пользования, расположен на территории СНТ «Тракторостроитель-1», имеет характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.05.2003, что подтверждается актовой записью о смерти № 635 от 17.05.2003.
Из материалов дела следует, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 рожден ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рожден ФИО8, родители: ФИО1, ФИО3
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего. Свидетельства о праве на наследство по закону выдано супруге ФИО3 На земельный участок №, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Тракторостритель-1», свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 19.07.2015.
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу умершей. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ФИО8, ФИО7 Нотариусом ФИО4 выдано свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на наследство по завещанию. На земельный участок №, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Тракторостритель-1», свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО7, ФИО8 в письменном заявлении указали, что не возражают против заявленных исковых требований ФИО6, подтвердили факт продажи их родителями садового земельного участка.
Из показаний свидетеля Свидетель №1, данных в судебном заседании, следует, что она является собственником земельного участка № по <адрес> в СНТ «Тракторостроитель-1» с 1994 года земельный участок расположен на соседней улице от земельного участка ФИО6 Фабричных знает с 1994 года, т.е. с момента, когда она стала садоводом. У ФИО6 сначала был свой земельный участок, а впоследствии он стал пользоваться земельным участком по соседству, примерно 20 лет назад, ранее этот участок обрабатывал мужчина с супругой, фамилию назвать не может. Со слов ФИО6 она знает, что он купил земельный участок у соседа. ФИО6 на приобретенном земельном участке вырастил плодовые деревья, кустарники, земельный участок имеет забор.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является собственником земельного участка № по <адрес> в СНТ «Тракторостроитель-1», с 1997 года является членом садоводческого товарищества, земельный участок ФИО6 расположен напротив его земельного участка. У ФИО6 был свой земельный участок, примерно в конце 1990 начале 2000 он приобрел у соседа земельный участок, ФИО6 пользуется земельным участком, высадил плодовые деревья, кустарники, собирает урожай, выращивал саженцы плодовых деревьев.
По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2000 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании ФИО6, который использует участок по назначению, несет бремя его содержания, с 2000 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судами не установлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО6 право собственности на земельный участок № в СНТ «Тракторостроитель-1» г. Липецка площадью 630 кв.м., характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, с местоположением в следующих координатах: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение суда изготовлено 13.08.2025.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева