66RS0045-01-2022-002456-44

Дело № 2-286/2023

Решение принято в окончательной форме 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Ефремовой А.Б., с участием представителя заявителя Б.Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ю.А.А. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Ю.А.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .>, мотивируя требования тем, что в 1990 г. ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса по указанному адресу. В 1990 г. он построил гараж на выделенном земельном участке. Каких-либо правоустанавливающих документов на гараж выдано не было. С момента постройки гаража он пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на гараж.

В судебное заседание заявитель Ю.А.А. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заявителя Б.Н.М. заявление и его доводы поддержала, суду пояснила, что в 1990 г. заявитель поступил на работу на Северский трубный завод, и ему по месту работы выделили участок под строительство гаража, он своими силами и средствами построил гараж, и до сегодняшнего дня активно им пользуется. В гараже шлакоблочные стены оштукатурены, бетонные полы, овощная яма отделана кирпичом.

Представитель заинтересованного лица органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представитель заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от . . . № Северскому трубному заводу отведён земельный участок, площадью 1,5 га под строительство гаражей для машин индивидуального пользования в северной части г. Полевского в районе существующих индивидуальных гаражей в <. . .>.

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Таким образом, представленное суду решение подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту (л.д. 6-7) в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .>, находится гаражный бокс №, общей площадью 13,5 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия, однако, суду представлен паспорт гаража №, расположенного в гаражном массиве по <. . .> ГСК-6, владельцем которого указан Ю.А.А. (л.д. 8). Также суду представлена копия членской книжки владельца гаража №, владельцем которого указан Ю.А.А. (л.д. 10).

Согласно уведомлению Росреестра от . . ., а также ответу Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <. . .> от . . . № права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, гаражный массив по <. . .> не зарегистрированы.

Таким образом, спор о праве на гаражный бокс не усматривается, а факт владения заявителем гаражным боксом более 15 лет, а так же добросовестность, открытость и непрерывность владения, подтвердили свидетели.

Так свидетель Г.Г.В суду показал, что с заявителем он знаком примерно с 2000 г. У заявителя имеется гараж № по <. . .> появился у него в 90-х годах. Об этом он знает со слов заявителя. Он у заявителя два года ставил машину, лет 7-8 назад, когда были сильные холода. Также он хранил в указанном гараже картошку 6-7 лет назад с разрешения заявителя. В гараже он бывал не один раз. Гараж шлакоблочный, оштукатурен внутри, крыша деревянная, пол бетонный, навесы сделаны, есть овощная яма. Ю.А.А. гараж использует: ставит машину, в яме хранит овощи. Ремонт гаража Ю.А.А. делал, яму поправлял, он – свидетель помогал. Гаражом Ю.А.А. пользуется до настоящего времени.

Свидетель Ч.П.А суду показал, что с Ю.А.А. он знаком с 2000-2001 г.г., познакомился по работе. У заявителя есть гараж № по <. . .> шлакоблочный, пол бетонный, потолок обшитый, есть овощная яма, смотровой нет. Заявитель в гараже хранит машину, яму овощную использует. Заявитель штукатурил, белил, стены гаража, а он ему помогал. Ю.А.А. до сегодняшнего дня пользуется гаражом.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 2000 г., то есть более 15 лет Ю.А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <. . .>, гаражный массив по <. . .>.

Суд в соответствии со статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ю.А.А. (паспорт серии 6512 № выдан . . . ОУФМС России по <. . .> в <. . .>) с 2000 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 13,5 м2, расположенным в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .>, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов