Дело № 2-64/2026 (2-1400/2025)

УИД 27RS0014-01-2025-002077-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой,

с участием представителя заявителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование указав, что по заявлению Администрации городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 15.7 кв.м., инвентарный №, принят на учет в ЕГРП как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации <данные изъяты>. Со дня постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимости как бесхозяйного, по заявлению Администрации городского поселения прошло более одного года. Собственник объекта неизвестен. В течение всего срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, прав на данный объект не заявлено. Администрацией города выполнены запросы на установление правообладателя объекта, однако собственник объекта не установлен. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 5 Устава городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, принятого решением Совета депутатов городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. На основании изложенного, просит признать право собственности за городским поселением «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 15.7 кв.м., этаж 02, инвентарный №.

До начала судебного заседания от представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражений на заявление не поступило.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайств не заявлял.

Учитывая изложенное, а также мнение представителя заявителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании, представитель заявителя ФИО2, поддержала заявленные требования, по доводам, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, вводят местные налоги и сборы, решают иные вопросы местного значения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, в том числе относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 и 2 ст. 35 Устава городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> (имеющегося на официальном сайте Администрации городского поселения), утвержденного решением Совета депутатов городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции решения № и 53 от ДД.ММ.ГГГГ) - является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского поселения, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения городского поселения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского поселения федеральными законами и законами <адрес>.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является - квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 15.7 кв.м., этаж 02, инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (№ записи о принятии на учет <данные изъяты>), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Как следует из материалов дела, по сообщениям МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> №.1-08 от ДД.ММ.ГГГГ; Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из Реестра муниципального имущества Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения <адрес> филиала краевого государственного бюджетного учреждения «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится в реестре федерального, краевого и муниципального имущества, право собственности на объект не зарегистрировано.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что на дату постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества он не являлся муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не учитывался, никто не осуществляет добросовестного, открытого и непрерывного владения бесхозяйной недвижимостью, как своей собственной.

Право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», со дня постановки на учет заявленного объекта недвижимого имущества, прошло более двух лет.

Допустимых доказательств того, что указанное недвижимое имущество принадлежит на каком-либо вещном праве или ином законном основании физическим или юридическим лицам, материалы дела не содержат.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что спор о праве собственности на рассматриваемый объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует.

Поскольку в настоящее время со дня постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, истек предусмотренный Гражданским процессуальным Кодексом Российской Федерации срок, равный одному году, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд считает, что заявленные требования о признании права муниципальной собственности на жилую квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 262 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «<адрес> гавань» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> на бесхозяйное имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 15.7 кв.м., этаж 02, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова