Дело № 2-416/2025
УИД 33RS0007-01-2025-000506-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 ноября 2025 года г. Гороховец
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Громовой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Гороховецкого района, администрации МО Денисовское о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гороховецкого района, ФИО5 о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик по делу - ФИО9 заменена на надлежащего - администрацию МО Денисовское, к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО9 и приняты уточненные исковые требования, в которых истцы ФИО4 и ФИО9 просят суд признать за ФИО4 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приватизации, а также признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на эту же квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в общую долевую собственность истцу ФИО4, истцу ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доле каждому. Вместе с тем, после подписания данного договора право собственности на квартиру в ЕГРН не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец ФИО4, являясь наследником первой очереди после смерти отца ФИО3, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцы владеет, пользуются и распоряжаются данной квартирой, несут расходы, связанные с её содержанием, и по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире.
Истцы ФИО1, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, судебные расходы просили оставить за собой.
Представитель ответчика администрации Гороховецкого района, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска к администрации Гороховецкого района, ссылаясь на то, что она является ненадлежащим ответчиком, указывая, что спорная квартира расположена на территории муниципального образования Денисовское.
Представитель ответчика администрации МО Денисовское, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без её участия, возражений по заявлению не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).
Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона о приватизации, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из содержания п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ в соответствии с разъяснениями, данных в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в КУМИ администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была безвозмездно передана в общую долевую собственность квартира, площадью 58,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по1/3 доли каждому.
Установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы ФИО9, ФИО3, ФИО4
При этом в п. 4 указанного выше договора разъяснено, что в соответствии со ст. 7 Закона о приватизации право собственности на приобретенное жилье у граждан возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре в учреждениях юстиции.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (ях) квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Таким образом подтверждено, что право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную в договоре квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно материалам наследственного дела, представленным нотариусом ФИО6, ФИО4, являясь сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО9, являясь супругой наследодателя, то есть наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с двумя заявлениями, в одном из которых отказалась от права на долю нажитого в браке с ФИО7 имущества, а в другом отказалась от причитающейся ей доли на наследство по всем основаниям в пользу сына ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону на спорную долю квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО4 не выдавалось.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО4 и ФИО9 по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире.
Факт того, что истцы ФИО4 и ФИО9 владеют, пользуются и распоряжаются спорной квартирой, несут расходы, связанные с её содержанием, ответчиками не оспорен.
Учитывая, что истец ФИО4 по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ получил безвозмездно в общую долевую собственность 1/3 долю квартиры, площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а другая 1/3 доля является наследственным имуществом после смерти отца ФИО4 – ФИО3, и ФИО4, являясь наследником по закону первой очереди обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то исковые требования истца ФИО4 подлежит удовлетворению.
Также удовлетворению подлежат требования истца ФИО2, поскольку спорную 1/3 долю в праве собственности на квартиру, на которую она претендует, была ею получена безвозмездно на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который не был надлежащим образом зарегистрирован в ЕГРН, но по настоящее время она данным имуществом владеет, пользуется, несет бремя его содержания.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Таким образом, по смыслу положений ст. 41 ГПК РФ, замена ненадлежащего ответчика является правом суда, а не его обязанностью.
Суд приходит к выводу о том, что администрация Гороховецкого района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира расположена на территории муниципального образования Денисовское, и администрация Гороховецкого района каких-либо притязаний на указанную в иске квартиру не имеет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к администрации Гороховецкого района следует отказать.
Судебные расходы истцы просили оставить за собой, с связи с чем, они не подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации МО Денисовское о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приватизации.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: <данные изъяты>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке приватизации.
В удовлетворении исковых требований к администрации Гороховецкого района - отказать.
Судебные расходы оставить за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.С. Миронов
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года
Председательствующий судья Е.С. Миронов