Решение по делу № 2-821/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-821/2025

УИД 50RS0052-01-2024-013187-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО12 к Администрации г.о. Щелково, <адрес>» об установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково Московской области, <адрес>» об установлении факта владения имуществом на праве собственности, включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование казал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО14., которому на основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № площадью 585 кв.м., расположенный в с/т <адрес>». Земельный участок, согласно сведениям ЕГРН, поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Щелковский р-он, <адрес>». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, его границы закреплены на местности объектами естественного и искусственного происхождения, которые не менялись с момента его предоставления в собственность. Право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН. Истец, не обращавшийся к нотариусу по месту открытия наследства с заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство фактическими действиями, свидетельствующими о его принятии.

Просил, с учётом уточнения по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, установить факт владения ФИО16., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>», включить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>» в состав наследства, открывшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы и уточненную площадь 597 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>», в соответствии с единственным вариантом установления границ и площади, предложенным экспертом, и признать за ним в порядке наследования по закону к имуществу ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес> в установленных границах и площади.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель ФИО8, действующий по доверенности (копия в деле), доводы искового заявления и обстоятельства, положенные в его обоснование, поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом проведенной по делу экспертизы.

В судебное заседание представители ответчиков Администрация г.о. Щелково, <адрес>» и третьего лица Управление Росреестра по Московской области не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО17. на основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № площадью 585 кв.м., расположенный в с/т <адрес>».

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Щелковский район <адрес>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18Б. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ 95000046 Отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному округу, городским округам Ивантеевка и Фрязино Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти на бланке № №.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее ему до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичное положение содержалось в утратившем силу в настоящее время, но действовавшем при жизни наследодателя Федеральном законе от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.1 ст.6 которого установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 в 1993 г., т.е. до вступления в силу закона о регистрации и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому является ранее возникшим и юридически действительным, а спорный земельный участок входит в состав открывшегося после его смерти наследства и подлежит распределению в порядке наследования.

Как следует из ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону, наследственному договору и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием или наследственным договором.

Распоряжения на случай смерти (завещания) ФИО1 не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону.

Как следует из п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его сын ФИО2 (истец).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, к которым относится подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение земельным участком, пользовался им, оплатил за свой счёт долги наследодателя перед <адрес>», что в частности подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии долгов по уплате членских взносов.

Факт владения спорным земельным участком наследодателем и истцом (наследником) также был подтвержден показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, который пояснил, что наследодатель, а после его смерти - истец владел и пользовался земельным участком и расположенными в пределах его границ постройками, возделывал земельный участок, обрабатывал его, следил за техническим состоянием ограждения и построек.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, факт владения имуществом правопредшественником истца и факт принятия им наследства нашли своё доказательственное подтверждение.

Согласно п.4 ст.1151 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, следовательно право истца на наследственное имущество возникло с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) и подлежит судебной защите путём установления факта владения ФИО1 земельным участком на праве собственности, включении земельного участка в состав открывшегося после его смерти наследства и признанию права судом на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку, на основании ч.4 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности истца на спорный земельный участок невозможна без его одновременного государственного кадастрового учёта, при котором земельный участок должен быть сформирован в необходимом составе сведений о нём, в том числе сведений о его границах и площади (п.3 ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации, ч.2 ст.8, п.3 ч.4 ст.8, ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), с целью обеспечения возможности исполнения решения суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования необходимо осуществить его государственный кадастровый учет в необходимом составе сведений, в том числе установить его фактические границы на местности и площадь участка.

Поскольку для ответа на вопросы об установлении границ земельного участка на местности и его площади требовались специальные познания в области землеустройства, суд, на основании ст.79 ГПК РФ по ходатайству представителя истца определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту ФИО6

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении, на обозрение суда представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 597 кв.м. Полученное значение площади (597 кв.м.) земельного участка в пределах погрешности измерений совпадает со значением площади по правоустанавливающему документу (585 кв.м.) Координаты границ земельного участка представлены в Таблице №1 (ответ на вопрос 1).

Основания, по которым эксперт пришёл к указанным выводам, изложены в исследовательской части заключения, согласно которым земельный участок с кадастровым номером №, являющийся объектом экспертизы, огорожен по периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов, также частью границ являются стены строения, расположенного в пределах границ земельного участка. Используя положение границ земель общего пользования (кадастровый №), положение границ смежного земельного участка, границы которого установлены согласно требованиям действующего законодательства (кадастровый №) и которые в свою очередь совпадают с положением фактических ограждений на местности на обозрение суда представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка c кадастровым номером № площадью 597 кв.м.

Используя графическую часть Проекта упорядочения территории <адрес>», на котором в том числе отображены границы отвода территории СНТ эксперт пришел к выводу, что границы исследуемого земельного участка полностью расположены в пределах границ отвода территории <адрес>».

Так же экспертом определено, что исследуемый земельный участок расположен в Приаэродромной территория аэродрома Чкаловский, однако нахождение исследуемого земельного участка в вышеуказанной охранной зоне не ограничивает его оборотоспособность.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего (достоверного, относимого и допустимого) доказательства по делу, поскольку оно логично, аргументировано, научно обоснованно, не имеет противоречий, согласуется с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, содержит категоричные и исчерпывающие выводы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть, из которой видно, в связи с чем эксперт пришёл к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, опыт и квалификация эксперта подтверждены надлежащими документами, не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Щелково, СНТ «Лесное Фрязино-2» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>».

Установить границы земельного участка площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес> в следующих координатах:

<адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учёта изменений объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2025 года.