Гражданское дело №
УИД 50RS0№-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 26 марта 2025 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юсупова А.Н.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
встречному исковому заявлению ФИО2 к о ФИО3 разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование требований, что истец является собственником, на праве долевой собственности в 1/2 доле жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, д. Богослово, <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат 1/2 доля земельного участка, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, с/пос Буньковское. д. Богослово, <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником на праве долевой собственности в 1/2 доле, указанных жилого дома и участка. Порядок пользования между сторонами сложился. В досудебном порядке разделить принадлежащее сторонам на праве собственности имущество не представилось возможным, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: разделить между сособственниками жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: М.О., <адрес>, д. Богослово, <адрес>:
-выделить в собственность ФИО3 – здание -жилой дом, общей площадью 33, 5 кв.м. по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность 1), состоящий из помещений:
Этаж
№
помещения
Вид помещения
<адрес>,
КВ.м
1
1
коридор
7,2
2
кухня
4,9
3
жилая
7,0
4
жилая
14,4
ВСЕГО
33,5
-выделить в собственность ФИО2 – здание - жилой дом, общей площадью 23, 0 кв.м., по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность1), состоящий из помещений:
Этаж
№ помещения
Вид помещения
<адрес>, кв.м
1
1
коридор
2,7
2
кухня
4,6
3
жилая
15,7
ВСЕГО
23,0
В соответствии с заключением комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.
Разделить между сособственниками земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: М.О., <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес> по варианту 1 на рисунке 5 заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы:
- выделить в собственность ФИО3 земельный участок: ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, площадью 1234 кв.м, по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в координатах, приведенных в таблице 6 (рис.5) заключения судебной экспертизы:
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 1 ФИО3 площадью 1234кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
14.20
14.24
13.95
11.20
16.58
13.87?
3.20
6.87
7.10
11.14
2.70
0.98
6.79
0.30
10.26
23.15
24.91
22.99
8.31
19.99
14.90
479723.50
479717.85
479705.32
479692.36
479681.60
479685.21
479671.55
479670.87
479664.30
479657.22
479656.47
479656.17
479655.71
479648.94
479648.90
479638.64
479639.46
479664.17
479686.36
479693.03
479710.32
479723.50
2255517.74
2255530.77
2255524.00
2255518.83
2255515.73
2255499.55
2255497.17
2255500.30
2255498.29
2255497.81
2255508.92
2255511.60
2255510.74
2255510.17
2255509.87
2255509.78
2255486.64
2255489.77
2255495.79
2255500.75
2255510.79
2255517.74
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
-выделить в собственность ФИО2 земельный участок :ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 1328 кв.м в координатах, приведенных в таблице 7 (рис.5) по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, площадью 1328 кв.м.
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 2ФИО2 площадью 1328 кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
1
2
3
4
5
6
7
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
1
14.24
8.92
57.???
13.59
31.27
5.65
2.70
11.14
7.10
6.87
3.20
13.87
16.58
11.20
13.95
14.24
14.20
52.64
479770.06
479763.70
479755.12
479704.71
479691.89
479661.72
479656.17
479656.47
479657.22
479664.30
479670.87
479671.55
479685.21
479681.60
479692.36
479705.32
479717.85
479723.50
479770.06
2255542.29
2255555.03
2255552.60
2255525.38
2255520.86
2255512.65
2255511.60
2255508.92
2255497.81
2255498.29
2255500.30
2255497.17
2255499.55
2255515.73
2255518.83
2255524.00
2255530.77
2255517.74
2255542.29
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,�1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
В соответствии с заключением комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.
Прекратить права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: МО, <адрес>, д. Богослово, <адрес> земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: МО, <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела, в порядке ст. 137 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого ответчик (истец по встречному иску) ссылается на то, что является собственником, на праве долевой собственности в 1/2 доле жилого дома, общей площадью 56,5 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0402002:77, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, д. Богослово, <адрес>. Кроме того, ответчику (истцу по встречному иску) на праве собственности принадлежат 1/2 доля земельного участка, общей площадью 2562 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0402002:14, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес>.ФИО3 Е.Е. является собственником на праве долевой собственности в 1/2 доле, указанных жилого дома и участка. Порядок пользования между сторонами сложился.В досудебном порядке разделить принадлежащее сторонам на праве собственности имущество не представилось возможным.
На основании изложенного, ответчик (истец по встречному иску) просит суд:разделить между сособственниками жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: М.О., <адрес>, д. Богослово, <адрес>:
-выделить в собственность ФИО3 – здание -жилой дом, общей площадью 33, 5 кв.м. по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность 1), состоящий из помещений:
Этаж
№
помещения
Вид помещения
<адрес>,
КВ.м
1
1
коридор
7,2
2
кухня
4,9
3
жилая
7,0
4
жилая
14,4
ВСЕГО
33,5
-выделить в собственность ФИО2 – здание- жилой дом, общей площадью 23.0 кв.м., по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность1), состоящий из помещений:
Этаж
№ помещения
Вид помещения
<адрес>, кв.м
1
1
коридор
2,7
2
кухня
4,6
3
жилая
15,7
ВСЕГО
23,0
В соответствии с заключением комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.
Разделить между сособственниками земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: М.О., <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес> по варианту 1 на рисунке 5 заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы:
- выделить в собственность ФИО3 земельный участок: ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, площадью 1234 кв.м, по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в координатах, приведенных в таблице 6 (рис.5) заключения судебной экспертизы:
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 1 ФИО3 площадью 1234кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
14.20
14.24
13.95
11.20
16.58
13.87
3.20
6.87
7.10
11.14
2.70
0.98
6.79
0.30
10.26
23.15
24.91
22.99
8.31
19.99
14.90
479723.50
479717.85
479705.32
479692.36
479681.60
479685.21
479671.55
479670.87
479664.30
479657.22
479656.47
479656.17
479655.71
479648.94
479648.90
479638.64
479639.46
479664.17
479686.36
479693.03
479710.32
479723.50
2255517.74
2255530.77
2255524.00
2255518.83
2255515.73
2255499.55
2255497.17
2255500.30
2255498.29
2255497.81
2255508.92
2255511.60
225�5�5�1�0
2255510.17
2255509.87
2255509.78
2255486.64
2255489.77
2255495.79
2255500.75
2255510.79
2255517.74
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
-выделить в собственность ФИО2 земельный участок :ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 1328 кв.м в координатах, приведенных в таблице 7 (рис.5) по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, площадью 1328 кв.м.
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 2ФИО2 площадью 1328 кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
1
2
3
4
5
6
7
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
1
14.24
8.92
57.29
13.59
31.27
5.65
2.70
11.14
7.10
6.87
3.20
13.87
16.58
11.20
13.95
14.24
14.20
52.64
479770.06
479763.70
479755.12
479704.71
479691.89
479661.72
479656.17
479656.47
479657.22
479???????
479670.87
479671.55
479685.21
479681.60
479692.36
479705.32
479717.85
479723.50
479770.06
2255542.29
2255555.03
2255552.60
2255525.38
2255520.86
2255512.65
2255511.60
2255508.92
2255497.81
2255498.29
2255500.30
2255497.17
2255499.55
2255515.73
2255518.83
2255524.00
2255530.77
2255517.74
2255542.29
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие истца, против иска ФИО2 о разделе дома и земельного участка по варианту № судебной экспертизы не возражает.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО3 поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась,о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие истца по встречному иску, против иска ФИО3 о разделе дома и земельного участка по варианту № судебной экспертизы не возражает.
Представитель третьего лицаУправления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом Ногинской Государственной нотариальной конторы ФИО6, выданное ФИО7 после смерти ФИО8 на целое домовладение, расположенное но адресу <адрес>, д.Богослово, <адрес>, в части указания 1/2 доли. Установлен факт владения ФИО9 на праве собственности ? долей жилого дома «А-А1-а-а1-а2», общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 44,3 кв.м, и 1/2 долей хозяйственных построек Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома «А-А1-а-а1-а2», общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 44,3 кв.м, и 1/2 долю хозяйственных построек Г, Г1, Г2, ГЗ. Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт владения ФИО9 на праве собственности 1/2 долей земельного участка, площадью 2 562 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2 562 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части увеличения площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 1 000 кв.м до 2 562 кв.м.Установить факт владения ФИО8 на праве собственности 1/2 долей жилого дома «А-А1-а-а1-а2» общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой 44,3 кв.м, и 1/2 долей хозяйственных построек Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, П5, расположенных по адресу: <адрес>.Установить факт владения ФИО7 на праве собственности 1/2 долей земельного участка, площадью 2 562 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома «А-А1-а-а1-а2», общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой - 44,3 кв.м, и 1/2 долю хозяйственных построек Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес> на Уг долю земельного участка, площадью 2 562 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО10, удостоверяет, что наследницей указанного в настоящему свидетельстве имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь ФИО11 Наследство, на которое выдано свидетельство, стоит из земельного участка и жилого дома по ? доле в праве общей собственности.
Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом- 1 этажный, площадью 56.5 кв.м, 1916 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, доля в праве 1/2. (дата и номер государственной регистрации права: 09.12.2010г. №); ФИО3, доля в праве 1/2. (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №)
Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0402002:14, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, доля в праве 1/2. (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО3, доля в праве 1/2. (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №)
Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза и землеустроительная экспертиза производство которой поручено ООО «Геоцентр ЧГ».
Как следует из заключения судебной комплексной строительно-технической экспертизы по материалам гражданского дела №, экспертом произведено строительное обследование объекта и выполнены контрольные замеры. Поэтажный план жилого дома по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, по фактическому пользованию представлен на Рисунке 1.
Назначение и площади помещений указаны в экспликации жилого дома.
<адрес> жилого дома на момент осмотра составляет 56,5 кв.м и соответствует правоустанавливающим документам. Не отапливаемые помещения не входят в общую зарегистрированную площадь
Фактически исследуемый объект представляет собой одноэтажное здание состоящее из двух конструктивных бревенчатых объемов с надворными не отапливаемые пристройками. Дом разделен двумя глухими стенами на две части.
При натурном обследовании установлено, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии.
По результатам обследования установлено, что в исследуемом здании - жилом доме с кадастровым номером 50:16:0402002:77 по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, отсутствуют какие-либо признаки многоквартирности, обособленные помещения с доступом к помещениям общего пользования, имущество общего пользования, общие инженерные коммуникации и т.д.
По основным признакам исследуемое здание - жилой дом с кадастровым номером 50:16:0402002:77 по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, обладает характеристиками жилого дома блокированной застройки.
Каждая из частей жилого дома представляет собой здание, отвечающее признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.
Граница (контур) раздела жилого дома проходит внутри коридора (навеса) исторически сложившегося между жилыми блоками. У каждой из сторон имеется возможность беспрепятственного доступа для обслуживания (ремонта) бревенчатых стен занимаемых жилых блоков.
На Рисунке 2 представлен План раздела жилого дома площадью 56,5 кв.м, с к.н. 50:16:0402002:77 по адресу: <адрес>, р-н. Ногинский, <адрес>, в соответствии с фактическим пользованием.
Экспликация к поэтажному плану здания - жилого дома (этажность 1), выделяемого всобственность ФИО3
Этаж
№
помещения
Вид помещения
<адрес>,
КВ.м
1
1
коридор
7,2
2
кухня
4,9
3
жилая
7,0
4
жилая
14,4
ВСЕГО
33,5
Вышеуказанные помещения оснащены автономным инженерным оборудованием, а именно: электроснабжение, печное отопление.
Экспликация к поэтажному плану здания - жилого дома (этажность 1), выделяемого в собственность ФИО2
Этаж
№ помещения
Вид помещения
<адрес>, кв.м
1
1
коридор
2,7
2
кухня
4,6
3
жилая
15,7
ВСЕГО
23,0
Вышеуказанные помещения оснащены автономным инженерным оборудованием, а именно: электроснабжение, печное отопление.
Для удобства пользования жилым блоком собственнику ФИО2 рекомендовано выполнить ступени крыльца с западной стороны.
Раздел дома произведен экспертом в соответствии с фактическим пользованием, исходя из сведений из ЕГРН.
Данный вариант раздела соответствует признакам блокированности и отвечает требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Переоборудование дома для данного варианта раздела дома не требуется.
В соответствии с разделом, отраженном на Рисунке 2, каждая из частей жилого дома, представляет собой совокупность помещений, образующих единую часть жилого дома, как самостоятельный блок и отвечающих признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.
Каждая часть жилого дома предназначена для проживания одной семьи, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков и не имеет общих входов.
Предложенный раздел соответствует фактическому пользованию жилым домом между сторонами. Фактическое пользование жилым домом сложилось годами, претензий в пользовании у сторон нет.
Расчет рыночной стоимости денежной компенсации при разделе жилого дома в соответствии с фактическим пользованием не требуется, ввиду отсутствия претензий сторон друг к другу.
<адрес> земельного участка при <адрес> д. Богослово с к.н.50:16:0402002:14 составляет 2438 кв.м.
Расхождение (124 кв.м) вычисленной фактической площади земельного участка (2438 кв.м) с площадью земельного участка по сведениям ЕГРН (2562 кв.м) превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (18 кв.м) из чего следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Богослово, <адрес>, к.н. 50:16:0402002:14,не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.
Несоответствие фактических границ ограждения между участками с к.н. 50:16:0402002:14 и к.н. 50:16:0402002:263 и данным по ЕГРН обусловлено неверно установленным забором.
Экспертом предложены 3 варианта раздела участка с к.н 50:16:0402002:14.
Вариант 1 – вариант истца:
ФИО3 выделяется земельный участок :ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, площадью 1234 кв.м, в координатах, приведенных в таблице 6 (рис.5). Для чего требуется поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, адресом: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, площадью 1234 кв.м, и прекратить право долевой собственности в участке с кад. номером 50:16:0402002:14.
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 1 ФИО3 площадью 1234кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
14.20
14.24
13.95
11.20
16.58
13.87
3.20
6.87
7.10
11.14
2.70
0.98
6.79
0.30
10.26
23.15
24.91
22.99
8.31
19.99
14.90
479723.50
479717.85
479705.32
479692.36
479681.60
479685.21
479671.55
479670.87
479664.30
479657.22
479656.47
479656.17
479655.71
479648.94
479648.90
479638.64
479639.46
479664.17
479686.36
479693.03
479710.32
479723.50
2255517.74
2255530.77
2255524.00
2255518.83
2255515.73
2255499.55
2255497.17
2255500.30
2255498.29
2255497.81
2255508.92
2255511.60
2255510.74
2255510.17
2255509.87
2255509.78
2255486.64
2255489.77
2255495.79
2255500.75
2255510.79
2255517.74
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
ФИО2 выделяется земельный участок :ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, площадью 1328 кв.м, в координатах, приведенных в таблице 7 (рис.5). Для чего требуется поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, адресом: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, площадью 1328кв.м и прекратить право долевой собственности в участке с кадастровым номером 50:16:0402002:14.
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 2ФИО2 площадью 1328 кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
1
2
3
4
5
6
7
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
1
14.24
8.92
57.29
13.59
31.27
5.65
2.70
11.14
7.10
6.87
3.20
13.87
16.58
11.20
13.95
14.24
14.20
52.64
479770.06
479763.70
479755.12
479704.71
479691.89
479661.72
479656.17
479656.47
479657.22
479664.30
479670.87
479671.55
479685.21
479681.60
479692.36
479705.32
479717.85
479723.50
479770.06
2255542.29
2255555.03
2255552.60
2255525.38
2255520.86
2255512.65
2255511.60
2255508.92
2255497.81
2255498.29
2255500.30
2255497.17
2255499.55
2255515.73
2255518.83
2255524.00
2255530.77
2255517.74
2255542.29
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. Кроме того, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Суд полагает возможным положить заключение судебной комплексной строительно-технической экспертизы по материалам гражданского дела №в основу решения, поскольку оно является полным, обоснованным и не вызывает сомнения у суда, сторонами не опровергнуто.
При разрешении исковых требований суд учитывает, сложившийся порядок пользования домом, а также обоюдное согласие сторон на раздел дома и земельного участка по варианту № судебной экспертизы.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1 ст.15 ЗКРФ).
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ст.11.4 ЗК РФ).
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, встречных исковых требований, не усматривается.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12,56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, учитывая, признание иска ответчиками, признание встречного иска истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, встречных исковых требований и производит выдел частей жилого дома в соответствии заключением судебной комплексной строительно-технической экспертизы по материалам гражданского дела №, а также выделе земельных участков в соответствии с вариантом № заключения судебной комплексной строительно-технической экспертизы по материалам гражданского дела №, при этом суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: МО, <адрес>, д. Богослово, <адрес> земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: МО, <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО2 к о ФИО3 разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить.
разделить между сособственниками жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: М.О., <адрес>, д. Богослово, <адрес>:
-выделить в собственность ФИО3 – здание -жилой дом, общей площадью 33, 5 кв.м. по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность 1), состоящий из помещений:
Этаж
№
помещения
Вид помещения
<адрес>,
КВ.м
1
1
коридор
7,2
2
кухня
4,9
3
жилая
7,0
4
жилая
14,4
ВСЕГО
33,5
-выделить в собственность ФИО2 – здание- жилой дом, общей площадью 23.0 кв.м., по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> (этажность1), состоящий из помещений:
Этаж
№ помещения
Вид помещения
<адрес>, кв.м
1
1
коридор
2,7
2
кухня
4,6
3
жилая
15,7
ВСЕГО
23,0
В соответствии с заключением комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.
Разделить между сособственниками земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: М.О., <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес> по варианту 1 на рисунке 5 заключения комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы:
- выделить в собственность ФИО3 участок: ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для личного подсобного хозяйства, площадью 1234 кв.м, по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в координатах, приведенных в таблице 6 (рис.5) заключения судебной экспертизы:
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 1 ФИО3 площадью 1234кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
14.20
14.24
13.95
11.20
16.58
13.87
3.20
6.87
7.10
11.14
2.70
0.98
6.79
0.30
10.26
23.15
24.91
22.99
8.31
19.99
14.90
479723.50
479717.85
479705.32
479692.36
479681.60
479685.21
479671.55
479670.87
479664.30
479657.22
479656.47
479656.17
479655.71
479648.94
479648.90
479638.64
479639.46
479664.17
479686.36
479693.03
479710.32
479723.50
2255517.74
2255530.77
2255524.00
2255518.83
2255515.73
2255499.55
2255497.17
2255500.30
2255498.29
2255497.81
2255508.92
2255511.60
2255510.74
2255510.17
2255509.87
2255509.78
2255486.64
2255489.77
2255495.79
2255500.75
2255510.79
2255517.74
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
-выделить в собственность ФИО2 земельный участок :ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 1328 кв.м в координатах, приведенных в таблице 7 (рис.5) по адресу: Р.Ф., <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, площадью 1328 кв.м.
Каталог координат образуемого участка :ЗУ 2ФИО2 площадью 1328 кв.м система координат: МСК-50 метод измерений: спутниковые измерения:
№№ точки
Мера линий
Координаты, м
Точность
Измерений, м(Мt)
Х
Y
1
2
3
4
5
6
7
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
1
14.24
8.92
57.29
13.59
31.27
5.65
2.70
11.14
7.10
6.87
3.20
13.87
16.58
11.20
13.95
14.24
14.20
52.64
479770.06
479763.70
479755.12
479704.71
479691.89
479661.72
479656.17
479656.47
479657.22
479664.30
479670.87
479671.55
479685.21
479681.60
479692.36
479705.32
479717.85
479723.50
479770.06
2255542.29
2255555.03
2255552.60
2255525.38
2255520.86
2255512.65
2255511.60
2255508.92
2255497.81
2255498.29
2255500.30
2255497.17
2255499.55
2255515.73
2255518.83
2255524.00
2255530.77
2255517.74
2255542.29
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
В соответствии с заключением комплексной судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы.
Прекратить права долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:77, по адресу: МО, <адрес>, д. Богослово, <адрес> земельный участок, общей площадью 2562 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0402002:14, по адресу: МО, <адрес>, с/пос Буньковское, д. Богослово, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н. Юсупов