Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.
76RS0011-01-2025-001395-74
Дело № 2-744/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2025 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.В.,
при секретаре Табаричевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты>
В обоснование исковых требований истцами указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. В собственности имеют гараж <данные изъяты>. Также приобрели в той же секции данного ГСК два гаражных бокса: бокс <данные изъяты> у ФИО4 за <данные изъяты> оформив договор купли-продажи на ФИО2, <данные изъяты> у ФИО5 за <данные изъяты>., оформив договор на ФИО3 Сделки оформлены договорами и расписками. При обращении в Администрацию Угличского МР выяснилось, что продавцы по договорам и предыдущие владельцы не значатся в списке застройщиков, являющемся приложением к Постановлению Главы УМО от <данные изъяты>. Данные гаражные боксы являлись смежными по задней перегородке, в связи с чем после приобретения в ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса <данные изъяты>, задняя перегородка была демонтирована и образовался единый гараж. В ДД.ММ.ГГГГ на данный гараж изготовлен технический план, согласно которому его общая площадь составила <данные изъяты> назначение <данные изъяты>», бокс <данные изъяты>, адрес: <адрес>. На данный гараж истцы просят признать право собственности за ФИО2
Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО6 <данные изъяты>.
В судебное заседание истцы и ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражали. ФИО6 также указала на то, что ранее её супругу принадлежал гаражный бокс, который он впоследствии продал ФИО5, никакие документы на данный гараж у неё не сохранились, но супруг до продажи пользовался данным гаражом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> под строительство секции <данные изъяты> с количеством <данные изъяты> гаражных боксов размером <данные изъяты>.
Согласно сведениям ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, он имеет площадь <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>.
Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива, добровольно оплачивают членские взносы, задолженности не имеют, что подтверждается справками, выданными председателем и казначеем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО2 владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом <данные изъяты> в указанном гаражно-строительном кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ. Данный гаражный бокс он приобрел у <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаражного бокса, что также подтверждается распиской о получении денежных средств продавцом от покупателя. Ранее данный гаражный бокс принадлежал отцу ФИО4, <данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Приложением №1 к Постановлению главы Угличского МО <данные изъяты>., в котором <данные изъяты>. указан в списке застройщиков под № <данные изъяты>). ФИО4 был внесен в расчетную книжку владельца гаража.
ФИО3 владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом <данные изъяты> в указанном гаражно-строительном кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ. Данный гаражный бокс она приобрела у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаражного бокса, что также подтверждается распиской о получении денежных средств продавцом от покупателя. Ранее данный гаражный бокс принадлежал <данные изъяты>., умершему ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>. был внесен в расчетную книжку владельца гаража.
Истцы состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС Администрации г. Углича ЯО ДД.ММ.ГГГГ г. Гаражные боксы приобретены истцами в период брака, в связи с чем являются совместной собственностью истцов. Данные боксы объединены в единый гараж, которым пользуется истец ФИО2 Он же внесен в расчетную книжку владельца гаража, несет расходы по его содержанию.
В силу положений п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пунктом 2 ст. 34 СК РФ предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию (п.2 данной статьи).
Таким образом, ФИО2, являясь членом <данные изъяты> имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.
Согласно техническому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером <данные изъяты> гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь <данные изъяты>., год завершения строительства <данные изъяты> Объект представляет собой единый гаражный бокс.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При этом права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на здание – гаражный бокс <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> года постройки, который расположен в <данные изъяты> по адресу: Ярославская <адрес>» в соответствии с данными технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты> в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Лебедева