Дело № 2-1094/2025
УИД50RS0035-01-2025-002135-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года гор. Заволжск Ивановской области
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Ельцовой Т.В.
при секретаре Кудряшовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального Унитарного предприятия «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «УК Подольск» (далее МУП «УК Подольск») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обосновав его следующим.
На основании заключенного Договора Управления МУП «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме (далее МКД) в полном объеме и надлежащего качества. В то же время, ФИО2 исполняла свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 147713 рублей 33 копейки, которая по настоящее время не погашена.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истом насчитаны пени на указанную задолженность в сумме 175367 рублей 07 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ), истец просил суд:
- взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца - МУП « УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147713 рублей 33 копейки, пени в размере 175367 рублей 07 копеек, госпошлину в размере 10577 рублей, всего в сумме 333657 рублей 40 копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2 - ФИО1 (отец).
В судебное заседание представитель истца МУП «УК Подольск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, не явился, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, устно в ходе телефонного разговора пояснил, что спорная квартира им продана ДД.ММ.ГГГГ. на монет продажи квартиры все имеющиеся долги по ней им как наследником своей дочери ФИО2 были полностью погашены, в том числе и имеющиеся к тому времени пени. Об этом им была представлена соответствующая квитанция.
Третье лицо ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явилась, каких-либо ходатайств либо пояснений относительно исковых требований в адрес суда не представила.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ законом определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающий плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Из материалов дела следует, что Управляющей компанией данного многоквартирного дома является Муниципальное унитарное предприятие «УК Подольск» (ранее Муниципальное жилищно-ремонтное предприятие № <адрес>).
Согласно заключенному с жителями данного МКД Договору управления Управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация также обязалась заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку следующих коммунальных ресурсов: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения и т.д.
Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Из материалов дела следует, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее отец ФИО1.
Родство наследника с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приходится отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследства.
Таким образом, после смерти ФИО2 нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО9 открыто наследственное дело №.
Наследственное имущество ФИО2 состояло из следующего:
50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Осташево, <адрес> (кадастровый №). Право собственности наследодателя подтверждается договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;
квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). Право собственности наследодателя подтверждается Решением Подольского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выпискам из ЕГРН:
кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, д. Осташево, <адрес> целом составляет 608102 рубля 64 копейки;
кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> целом составляет 4556742 рубля 88 копеек.
Кроме того на момент смерти у ФИО2 имелись следующие открытые счета в банках:
ПАО Сбербанк – счета:
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 4003 рубля 33 копейки;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рулей 00 копеек;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
АО «Альфа-Банк» - счета: 40№ открыт ДД.ММ.ГГГГ; 40№ открыт ДД.ММ.ГГГГ; 40№ открыт ДД.ММ.ГГГГ;
ПАО «Совкомбанк» – счета:
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек
№ открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток – 00 рублей 00 копеек;
Банк ВТБ ( ПАО) – счета: 40№ открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 26 рублей 92 копейки.
Кроме того, у наследодателя на дату смерти имелись следующие кредитные обязательства:
Среднерусский банк - дата договора ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности на дату смерти – 10865 рублей 02 копейки;
Среднерусский банк - дата договора ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности на дату смерти - 9008 рублей 93 копейки;
Сбербанк России счет №(кредитная карта) открыт ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности 00 рублей 00 копеек.
Кроме того, при рассмотрении настоящего дела истцом заявлено о наличии у умершей ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147713 рублей 33 копейки, пени в размере 175367 рублей 07 копеек.
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью.
Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 58 - 61 Постановления N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на момент смерти ФИО2 вместе с ней были зарегистрированы следующие лица:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти у ФИО2 имелась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вышеуказанной квартиры - всего в сумме 147713 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.
Кроме того, истцом были посчитаны пени на указанную задолженность в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175367 рублей 07 копеек.
Таким образом, учитывая правовую природу обязательства ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги её смерть не влечет прекращение данного обязательств. В этом случае обязанность по возврату данной задолженности переходит к её наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства, и наследник становится должником и несет ответственность по исполнению данного обязательства.
Следовательно, ФИО1, приняв наследство после смерти ФИО2, тем самым принял на себя и обязательство по погашению долгов за содержание жилья и по оплате задолженности по коммунальным услугам, имевшихся у наследодателя на момент ее смерти. При этом его ответственность по долгам наследодателя ограничена стоимостью, перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, стоимость перешедшего к наследнику имущества: спорной квартиры и 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, д. Осташево, <адрес> общем размере составляет 4860794 рублей 20 копеек ( 608102, 64/2 + 4556742, 88 руб.), что является достаточным для покрытия заявленных в данном деле долгов наследодателя.
В то же время, суд срезу же обращает внимание на следующее, что согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Следовательно, в данном случае истцом заявлены исковые требования к ФИО1 и как к наследнику ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( то есть по долгам до смерти наследодателя, ответственность по которым определяется стоимостью перешедшего к наследнику наследственного имущества), так и как к новому собственнику данного имущества, то есть по долгам с ДД.ММ.ГГГГ (возмещение которых не ставится в зависимость от стоимости перешедшего к нему наследственного имущества).
В то же время, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> июне 2025 года, то есть уже после подачи настоящего иска в суд, продана ФИО1 ФИО8.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником выше указанной квартиры: собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 суду представлена квитанция о том, что им на момент продажи спорной квартиры им по лицевому счету № оплачена вся имеющаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 352 319 рублей 20 копеек, о чем подставлен кассовый чек №.
На это же обстоятельство указывает выписка по лицевому счету спорной <адрес>, где из расчетов за июль 2025 года следует, что: сумма задолженности на начало периода ДД.ММ.ГГГГ составляет 159892 рубля 76 копеек и оплачена полностью. Пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 88722 рубля 37 копеек оплачены полностью, имеется задолженность только за текущий месяц.
Таким образом, судом установлено, что до вынесения решения суда исковые требования ответчиком удовлетворены добровольно и в полном объеме. При отсутствии отказа от исковых требований со стороны истца, указанное влечет отказ в иске по причине добровольного удовлетворения его ответчиком, то есть в связи с отсутствием нарушений прав истца.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела.
В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены ответчиком после предъявления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ), то данные расходы подлежат взысканию с последнего в полном объеме.
При обращении в суд с настоящим иском МУП «УК Подольск» уплачена государственная пошлина в размере 10577 рубля 00 копеек (платежное поручение № рублей от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, по поручению истца ООО «КРКЦ» оплачены почтовые расходы в сумме 86 рублей 40 копеек, что подтверждается Агентским договором № П/ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ и списком внутренних почтовых отправлений к нему, где под номером 3 стоит почтовое отправление в адрес ФИО1 на сумму 86 рублей 40 копеек. ( л.д. 14, 15). Суд полагает, что данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Муниципального Унитарного предприятия «УК Подольск» к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального Унитарного предприятия «УК Подольск» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10577 рубля 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контрольно Расчетно-Кассовый Центр» (ИНН <***>) почтовые расходы в сумме 86 рублей 40 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.В. Ельцова
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года