Решение по делу № 2-67/2023 от 20.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Енотаевка 20 февраля 2023 г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Байжариковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества виде жилого дома и земельного участка, снятии ипотеки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в последующем уточнив исковые требования, к ответчику о разделе совместно нажитого имущества виде жилого дома и земельного участка, снятии ипотеки.

Просит признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 подлежащим разделу: жилой дом: здание кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес> А.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> В.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 761 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры и надворных построек расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № в 4/5 доли, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации магазина, площадью 537 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>,

Помещение с кадастровым номером № нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО3 и ФИО2 равными.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м. категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры и надворных построек расположенный по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № в 4/5 доли, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации магазина, площадью 537 кв.м, по адресу: <адрес> а, и помещение с кадастровым номером № нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>

Передать в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о регистрации права собственности на имя ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес> А; на нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры и надворных построек расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> В; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 761 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> Б.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <...> А. Нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно определению Енотаевского районного суда Астраханской области от 15.12.2022 к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены КГ «Агентство по страхованию вкладов» и Коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК».

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточненных исковых требований, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. С учетом их уточнения, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, согласно письменному заявлению просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает об их удовлетворении.

Соответчик КГ «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву возражает об удовлетворении исковых требований.

Соответчик Коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту — обязанностью государства (статья 2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Развивая эти конституционные положения, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право — это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Жилой дом в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между сторонами.

Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию часть 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО3, брак до настоящего времени не расторгнут.

В период брака за наличный расчет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же, в период брака было приобретено за наличный расчет договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок площадью 761 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Договором купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок в 4/5 доли, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации магазина, площадью 537 кв.м, по адресу: <адрес> а, и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ выкуплено помещение нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>

Договором купли-продажи земельного участка с нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 приобретено нежилое здание, общей площадью 180,3 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Так же, в период брака за наличный расчет на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью 865 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью 863 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Земельные участки приобретались для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома.

На основании изготовленного кадастрового паспорта и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ супруги зарегистрировали право собственности на жилой дом за супругом ФИО3 в целом.

Когда истцу ФИО2 стало известно, что Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд за обращением взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №, которые так же в целом были зарегистрированы за ФИО3, истец обратилась в Енотаевский районный суд АО и произвела их раздел.

Решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 16.08.2021 разделено имущество супругов и каждому определено по два земельных участка.

При разделе имущества не заявлялся и не разрешался вопрос о разделе вышеуказанного имущества.

Однако, в октябре 2022 г. ФИО2 стало известно, что ФИО3 без ее согласия передал имущество: жилой дом и два земельных участка по адресу: <адрес> <адрес> в ипотеку в пользу другого банка Коммерческий банк РОСЭНЕРГОБАНК и судебный пристав исполнитель МОООИП УФССП России по Астраханской области передал данное имущество взыскателю Государственная корпорация агентства по страхованию вкладов конкурсный управляющий АО Банк Росэнергобанк, который в свою очередь прислал письмо о выселении ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка с данного домовладения.

Истец в исковом заявлении указывает, что ипотека это сделка, в которой она должна была давать согласие, так как это общее совместное имущество супругов, считает, что данная сделка незаконна и необходимо определить доли супругов, снять ипотеку.

Соглашения о разделе имущества в добровольном порядке не достигнуто.

В силу ст.33 Семейного кодекса РФзаконным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Аналогичным образом указанный вопрос урегулирован и ст.256 ГК РФ.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФраздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силуст. 77Федерального закона от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Советского районного суда г. Астрахани по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Банка обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки здания и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом: здание кадастровый №, общей площадью 179 кв. м, назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, с кадастровым номером: №, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

МОИП УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес> по делу № (решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), предмет исполнения: обращение взыскания на вышеуказанное залоговое имущество.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Коммерческий банк «РОСЭНЭРГОБАНК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В связи с признанием повторных торгов несостоявшимися, банк выразил согласие на предложение судебного пристава-исполнителя об оставлении нереализованного имущества в принудительном порядке.

13.07.2022 судебным приставом-исполнителем нереализованное залоговое имущество передано взыскателю по исполнительному производству по акту приема-передачи.

12.11.2022 осуществлена регистрация права собственности вышеперечисленного залогового имущества.

КБ «РЭБ» (АО) на праве собственности принадлежит недвижимое имущество:

жилой дом: здание кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес> А;

нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, с кадастровым номером: №, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером 30:03:060103:110 площадью 800 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры и надворных построек расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, поскольку объекты недвижимости - жилой дом: здание кадастровый №, общей площадью 179 кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства одноквартирного жилого дома расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; нежилое помещение общей площадью 180.3 кв.м, с кадастровым номером: № назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для эксплуатации квартиры и надворных построек расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время находятся в собственности КБ «РЭБ» (АО), то они разделу не подлежат.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, а именно суд считает необходимым признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2, подлежащим разделу:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> В;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 761 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> Б;

земельный участок с кадастровым номером № в 4/5 доли, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации магазина, площадью 537 кв.м, по адресу: <адрес> а;

помещение с кадастровым номером № нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО3 и ФИО2 равными.

Передать в собственность ФИО3:

земельный участок с кадастровым номером № в 4/5 доли, категория земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации магазина, площадью 537 кв.м, по адресу: <адрес> а; помещение с кадастровым номером № нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО2:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о регистрации права собственности на имя на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес>.; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 828 кв.м. категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> В.; на земельный участок с кадастровым номером № площадью 761 кв.м, категория: земли населенного пункта, разрешенное использование: для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> Б.

В остальной части – исковые требования с учетом их уточнения подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества виде жилого дома и земельного участка, снятии ипотеки – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2, подлежащим разделу:

помещение с кадастровым номером № нежилого назначения площадью 162.4 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО3 и ФИО2 равными.

Передать в собственность ФИО3:

Передать в собственность ФИО1:

В остальной части – исковые требования с учетом их уточнения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Т.Ю. Сызранова.