РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-92) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право собственности на земельный участок, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просит признать ФИО3 утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., с...., кадастровый №; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1999 года после переоформления членской книжки садовода с ФИО3 на ФИО2, истец пользуется земельным участком по адресу: ...., с.т. Виктория, ...., .... как своим собственным.

По мнению истца, своими действиями ФИО3 после переоформления документов фактически отказалась от каких-либо прав на спорный земельный участок, ее действия расцениваются как устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Регистрация в установленном законом порядке права собственности на земельный участок невозможна по причине того, что первоначальный собственник участка распорядился им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости, в связи с чем, истец не может в административном порядке зарегистрировать право собственности на спорный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, уполномочив представление своих интересов ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО3в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представлено.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. По существу заявленных требований в материалы дела представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

С учетом положений т. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 в 1999 году передала права на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... истцу ФИО2

Указанное подтверждается представленным в материалы дела заявлением ФИО3 на имя председателя садоводческого товарищества «Виктория» о выходе из состава садоводства и переоформлении земельного участка на имя ФИО2

Кроме того, как следует из справки председателя садоводческого товарищества «Виктория-1» от 14.04.2025г. ФИО2 является членом садоводства с **/**/**** по настоящее время. Из этой же справки установлено, что задолженность по членским взносам, оплате целевых взносов и электроэнергии отсутствует. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Членство ФИО2 в СНТ также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода.

Установлено, что изначально спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., с.т. Виктория, ...., уч. 245 был предоставлен в собственность ФИО3 (ранее ФИО4) В.И. на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтённых земельных участках от 09.07.2004г.

Кроме того, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... имеет кадастровый №, уточненную площадь 1000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 18.10.2004г. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской, представленной в материалы дела.

С учетом изложенного, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрировать переход права собственности на спорный участок не имеет возможности, поскольку первоначальный собственник участка распорядилась им, не реализовав свои права собственника участка о регистрации недвижимости.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 с 1999 года земельный участок в собственностьне оформила, участком не пользовалась, расходы на содержание не несла, каких-либо притязаний на него за весь период владения им истцом ФИО2 не заявляла. Тогда как членство истца не оспорено, представлены доказательства о владении им спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию с 1999 года.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя изложенное, учитывая, что ФИО3 отказалась от спорного земельного участка, отсутствуют какие-либо споры по владению данной недвижимостью, третьими лицами из владения ФИО2 спорное имущество не истребовано, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком с 1999 года по настоящее время.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, ФИО3 (ранее ФИО10 В.И.).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., с.т. ...., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., с.т. ...., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение принято **/**/****.