Дело № 2-814/2023

24RS0040-02-2023-000464-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском (в редакции от 06 сентября 2023г.) о взыскании с МО город Норильск в лице Администрации г.Норильска задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60153,93 рублей, пени в размере 5801,62 рублей, возмещении расходов по оплате государственной пошлины 2179 рублей, взыскании пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследником выморочного имущества является МО город Норильск в лице Администрации г.Норильска и поскольку в досудебном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком погашена не была, предъявлены вышеуказанные исковые требования.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрация город Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, в письменных возражениях указано на необоснованность требования в части взыскания пени, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение. 17 мая 2023 года Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска нотариусу ФИО3 направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако по независящим от Управления причинам, по состоянию на 08 сентября 2023 года свидетельство о праве на наследство по закону получено не было. До обращения в суд претензия о необходимости оплаты услуг в отношении спорного жилого помещения в адрес Администрации г.Норильска не поступала, следовательно, Управление не может быть ответственно за невнесение платежей по жилищным и коммунальным платежам, а также за содержание жилого помещения. Вместе с тем, заявлено требование о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес> <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. № являлась единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 52,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла в г.Норильске Красноярского края, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГг.

Из представленной нотариусом Норильского нотариального округа ФИО3 информации следует, что в книге учета наследственных дел зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Наследником, принявшим наследство по закону является Муниципальное образование город Норильск Красноярского края в лице Муниципального учреждения «Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска».

Наследственное имущество состоит из: выморочного имущества в виде жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Указанная норма права корреспондирует со ст.1112 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 постановления Пленума ВС РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума ВС РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, приобрела статус выморочного имущества, которое без выдачи свидетельства о праве на наследство с даты смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГг.) считается принятым надлежащим наследником – органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, которая в силу прямого указания закона перешла в собственность Муниципального образования город Норильск в лице Администрации города Норильска.

Согласно представленным истцом расчетам, с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 60153,93 рублей.

Суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства ответчиком представлено не было, а расчет задолженности, представленный истцом, не опровергнут.

Таким образом, с МО город Норильск в лице Администрации г.Норильска в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60153,93 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате пени входят в состав наследства, вместе с тем не начисляются за время, необходимое для принятия наследства.

Как следует из материалов дела, истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств, начисленной на сумму задолженности за период с 16 апреля 2022 года по 26 июня 2023 года в размере 5801,62 рублей.

Таким образом, из расчета истца усматривается, что пени не начислялись в период, необходимый для принятия наследства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ МО город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось к нотариусу Норильского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Норильского нотариального округа ФИО3 в адрес Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска направлено извещение о заведении наследственного дела №, а также информация о том, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «Талнахбыт», МУП «КОС», ООО «РосТех».

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному образованию город Норильск выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, МО город Норильск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было известно о наличии выморочного имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащего публично-правовому образованию со дня открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, а также о наличии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «Талнахбыт», до подачи истцом искового заявления в суд.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о мерах, направленных на погашение имеющейся задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания с МО город Норильск в лице Администрации г.Норильска пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5801,62 рублей, полагая, что данная сумма соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и не нарушает баланс интересов сторон.

Законных оснований для применения ст. 333 ГК РФ к размеру пени суд не усматривает.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисляемые в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с 13 сентября 2023 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 60153,93 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что были удовлетворены имущественные требования ООО «Талнахбыт» на общую сумму 65955,55 руб. (60153,93 руб. - сумма основного долга, 5801,62 руб. - пени), то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с МО город Норильск в лице Администрации г.Норильска в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из расчета удовлетворенных имущественных требований в размере 2179 рублей.

Доводы ответчика об обратном со ссылкой на пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судом отклоняются, поскольку судом не установлены сведения о совершении ответчиком должных действий по своевременной оплате задолженности, при наличии информированности о данном факте нотариусом.

В свою очередь, удовлетворение заявленного иска обусловлено установлением обстоятельств нарушения и оспаривания со стороны ответчика прав истца на взыскание задолженности за счет стоимости наследственного имущества, поступившего в собственность соответствующего публично-правового образования.

При таких обстоятельствах истцу не может быть отказано судом во взыскании с ответчика судебных расходов, вынужденно понесенных им на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд. Оснований, указанных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, судом не усмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с МО город Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 60153,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 5801,62 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2179 рублей, а всего 68134,55 рублей, в пределах стоимости выморочного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с МО город Норильск в лице Администрации города Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 60153,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12 сентября 2023 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева