Дело № 2-1181/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» августа 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Швадченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг ЖКХ и оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг ЖКХ и оплате за содержание жилого помещения.
В обоснование иска указала, что стороны ранее в период с 10.01.1997 по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В период брака сторонами была нажита квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов, за каждым признано по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
С момента выезда из спорной квартиры истец несет расходы по ее содержанию единолично.
С учетом уточнений и частичного отказа от исковых требований просил взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 75 133, 89 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО3, который исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО4, который исковые требования не признал.
В качестве возражений указал, что часть платежей были осуществлены не ФИО1 лично, а иными третьими лицами, в части уступленных платежей пропущен срок исковой давности.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С 2019 года ФИО2 в указанной квартире не проживает, бремя содержания не несет, что представитель ответчика ФИО4 подтвердил.
ФИО1 за период с февраля 2022 года по май 2025 года заявлены расходы на содержание жилья в размере 75 133,89 руб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу приведенных положений собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Представитель истца ФИО5 согласился с доводами представителя ответчика ФИО2 о возможности взыскания части платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы – отопление, вывоз ТБО, а также взносов за капитальный ремонт, а также в ходе рассмотрения спора уменьшил исковые требования в пределах срок исковой давности.
В свою очередь представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 согласился с обязанностью ответчика ФИО2 об оплата услуги по вывозу ТБО в размере ?.
Суд, проверив расчеты истца, сверив их с представленными платежными документами, приходит к выводу о том, что размер внесенных денежных средств за период с февраля 2022 года по май 2025 года за отопление, содержание общего имущества МКД, вывоз ТБО, взносов за капитальный ремонт составил 142 213, 29 руб., половина из которых приходится на ответчика как на долевого собственника – 71 106,64 руб.
Как следует из представленных чеков, в январе, феврале, марте, апреле, мае, июле, августе 2023 года, июне, мае, апреле, марте, январе 2024 года оплата произведена ФИО8, в июне, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2023 года, октябре 2024 года оплата произведена ФИО9, также часть оплат произведена банковским переводом с карты, открытой на имя ФИО5.
Первоначально ответчик полагал, что поскольку оплаты фактически произведены не ФИО1, а иными лицами, она соответствующим правом на взыскание не обладает.
В дальнейшем, в материалы дела представлено соглашение об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 с одной стороны и ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 с другой стороны, по условиям которого цеденты уступают цессионарию безвозмездно и в полном объеме свои права требования к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за <адрес>, за 2022 год и половины расходов по оплате коммунальных услуг за <адрес> за период 2022-2025 годов.
В соответствии со ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Таким образом, исполнив обязательство по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, в том числе, за собственника ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6, а также ФИО8 приобрели право требования в части исполненной обязанности к ФИО2 В свою очередь соответствующее требование перешло ФИО1 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика полагал, что по требованиям, уступленным ФИО1 первоначальными кредиторами, срок исковой давности пропущен, поскольку соответствующее право на взыскание у нее возникло не ранее ДД.ММ.ГГГГ, а потому срок пропущен по платежа, совершенным до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со тс. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Первоначально в ходе рассмотрения спора истец заявлял свои требования о взыскании половины оплаченных коммунальных платежей и платы за содержание жилья, полагая, что ею исполнено обязательство посредством третьих лиц - ФИО5, ФИО6, ФИО6, а также ФИО8, в дальнейшем основания иска были изменены, приведены новые обстоятельства, в частности представлен договор цессии.
При таком положении, с учетом данных Верховным судом РФ разъяснений, суд приходит к выводу о том, что для разрешения вопроса о пропуске ФИО1 срока исковой давности, правового значения момент перехода к ней прав по исполненным третьими лицами обязательствам не имеет.
Таким образом, поскольку в суд с иском ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по платежам, совершенным ранее ДД.ММ.ГГГГ считается пропущенным.
Как ранее было установлено судом, сумма произведенных оплат составила 142 213, 29 руб., а потому с ФИО2 подлежит взысканию сумма в 71 106,64 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, а также ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу ситца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 71 106, 29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.
Председательствующий: Никитина М.В.